受广西交投安祺物业有限公司（以下简称“采购人”）的委托，为采购人就广西交投安祺物业有限公司南宁区域项目秩序专项业务外包服务采购（重）进行公开采购，诚邀符合条件的供应商参与本次采购活动。
2.项目概况和采购内容
2.1南宁区域项目秩序专项业务外包服务内容包括但不限于：
秩序服务：服务范围涵盖南宁区域内商写、园区等业态各项目（主要包括且不限于三祺广场、铁投大厦、基金大厦、六律基地、锰业大厦、三岸管理区、机械院办公区、广西智慧交通研发生产基地、机械院钢构件生产基地、广西交投建筑工业化有限公司园区等项目）。
2.2项目地点：广西壮族自治区南宁市（包含全市下辖7个区、4个县、代管1个县级市）。
2.3服务期限暂定为24个月，最终服务期根据采购人服务需求确定，自采购人书面通知成交人的“进场时间”起算，且要求在收到采购人正式入场通知起 5 日历天内完成入场服务。
2.4暂定各岗位人员配置为：秩序主管4人、秩序领班7人、秩序员134人、消控员32人、礼宾员20人。基准人员配置参考值为197人，由于项目拓展的需要，预测将来增加6万平方米的管理面积，根据公司配置标准和行业惯例，预估增加秩序主管1人，秩序领班2人，秩序员17人，共20人。综上，本次招标配置人数共217人。实际用工数量依据各项目建筑面积、业态等级进行动态调整，最终结算以项目实际需求为准，据实结算。
2.5质量要求：详见采购文件第五章服务要求。
2.6采购人不统一组织现场踏勘，由供应商自行踏勘，采购人也不召开采购预备会。
2.7包件划分：本次采购共划分 1 个包件，供应商可参与 1 个包件的报价。
2.8上限总价（不含税）为：人民币贰仟伍佰零柒万零贰佰壹拾柒元壹角贰分（￥25070217.12元）。
3.供应商资格要求
3.1具备独立法人资格，具有有效营业执照，能出具正规增值税专用发票。必须持有公安机关核发的有效的《保安服务许可证》。
3.2 业绩经验要求：投标人2023年1月1日至今至少承接过5个类似项目的秩序服务或物业管理服务，且在南宁区域范围内（南宁区域包含全市下辖7个区、4个县、代管1个县级市）至少有三个正在履行合约并涉及秩序服务或物业管理服务的类似项目。
类似项目类型如下：商业综合体（单项目建筑面积≥8万平米）或写字楼（单项目建筑面积≥7万平米）或园区（含工业园区、产业园区、物流园区，单项目建筑面积≥3万平米）或住宅小区（单项目建筑面积≥16万平米）或公建项目类（高铁站、机场、医院、学校、公园，单个合同总金额≥500万元人民币）。
3.3 财务要求：提供近三年（2023、2024、2025年）经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务会计报表。
4.采购文件的获取
4.1凡有意参加的供应商，请于 2026年9月2日起至2026年9月9日23:59止（北京时间，下同）下载电子采购文件。采购文件售价人民币500元/套，售后不退。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书流程请联系010-51957412联系人：刘工
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