宁波研发中心2021~2024年物业服务、设备设施维保外委服务项目

招标公告

1 招标条件

本招标项目宁波研发中心2021~2024年物业服务、设备设施维保外委服务项目已审批，资金来源已落实。

2 项目概况与招标范围

2.1 招标编号

CNSC-21SMHD010135

2.2 招标项目名称

宁波研发中心2021~2024年物业服务、设备设施维保外委服务项目

2.3 招标项目概括

本项目包括宁波研发中心2021~2024年物业服务、设备设施维保外委服务。服务期限三年(自合同签订之日起)。

2.4 招标范围

本项目的服务范围包括：

物业管理服务：提供物业管理服务，负责共用部位的维修、养护和管理；共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；公共秩序维护、安全防范工作；宁波研发中心1~3、13层公用区域和14-15层全面积物业保洁、运维服务；各类垃圾、大宗家具及化粪池清运和外墙清洗；外墙、楼顶渗水维修；相关保险的采购和投保；水、电等费用代收代缴等工作；

电梯运维：包括4台乘客电梯的日常消缺和预防性维修、电梯故障救援响应、电梯年检和取证相关工作；

空调运维：空调的日常预防性保养、故障维修和日常巡检等工作；

消防设施维保：包括日常检查、消缺、预防性维修、定期试验和小型技改的实施；年度维保工作计划编制；委托第三方检测机构进行年度消防设施检测；

防雷设施检测：包括每年委托具备资质的第三方检测机构对宁波研发中心大楼防雷设施进行检测，并按照检测数据和方案进行防雷设施调整；

高压电维保：包括按照法规标准，开展大楼强电井（含）至上游供电设备、回路的日常巡检；负责强电井（包含）至上游供电设备、回路的保养、维修和抢修工作；

外立面清洗：定期对宁波研发中心外立面进行清洗，保持良好大楼形象；

车位管理：车位保洁、秩序维护、收费管理等；

大楼导视图及文化宣传设计、维护：包括开展含大楼导视图、党建和企业文化宣传、通知栏等的整体设计、制作和后期维护；

其他保养维修项目：单一区域单项维修预算超过500元的外立面及楼面渗水、大楼玻璃更换等工作；单项预算超过500元的新风排风等设备维修；单项预算超过500元的外围道路、市政、绿化维护费用；用水主管故障抢修产生的第三方人工和材料、设备费用按实结算；根据宁波研发中心装修完成后，结合大楼实际用途，对大楼户外绿化景观进行改造、提升等。此项目（除抢修项目外）需提交维修方案经三门核电批准后实施。费用按照三门核电批准的费用结算。

2.5 项目实施地点

宁波研发中心。

2.6 服务期限

合同签订之日起3年。

2.7 质量标准

合格。

3 投标人资格要求

3.1 本次招标投标人应满足以下要求：

3.1.1资质要求

1)投标人必须是在中华人民共和国境内依法（登记）注册的法人或者其他组织。

2)具有类似物业管理项目的业绩（提供合同复印件）

3.1.2财务要求：发生下列情形之一即为不符合要求：

3)连续三年审计意见为“有保留意见”且无法合理解释；

4)连续三年审计意见为“无法表示意见”或“否定意见”；

5)未提供近三年审计报告且无合理解释。

3.1.3业绩要求：近三年具有类似物业管理项目的业绩

3.1.4信誉要求：

目前在全国企业信用信息公示系统中未被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单，未被列为失信被执行人。

3.1.5其他要求：

（1）人员要求：

项目经理：拥有类似物业项目服务业绩；担任过物业 项目人员均具有本项目所必备的相关从业资质，持证上岗。

人员招聘、培训方案合理，人员稳定方案合理，人员派遣、到岗能够跟随三门核电进度合理调整

（2）分包要求：

本项目仅限于设备设施维保服务进行分包，如需分包，投标人需承诺分包商于合同签订前取得相关设备品牌方维保授权，其中电梯维保需取得《特种设备安装改造维修许可证》。

3.2 本次招标不接受联合体投标

4 招标文件的获取

4.1 招标文件售价：每套招标文件售价人民币1000元整，售后款项不予退还。

招标代理机构收款 开户 收款

未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载招标文件！

项目 联系人：李工  
咨询电话：010-51957458 
传真：010-51957412 
手机：18811547188 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com

备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。

来源：中国电力招标采购网 编辑：ecp.cnnc