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项目编号 : CBNB-20262028
公布日期 : 2026-02-28
受宁波市鄞工燎原科技发展 的委托，就鄞工姜山启动区、凤鸣二期（B3）产业园2026-2027年度物业管理服务项目进行公开招标，欢迎合格投标人参加投标。
一、招标组织类型：委托代理
二、招标方式：公开招标
三、项目概况：
| 园区名称 | 姜山启动区 | 凤鸣二期产业园（B3） |
| 项目 | 鄞州区姜山镇朝阳路120号 | 宁波市鄞州区姜山镇科技创新园区的核心地带 |
| 建设规模 | 项目用地面积11364.89平方米，总建筑面积16318.23平方米 | 项目总用地面积约19849平方米，总建筑面积约65219.81平方米，其中:地上由3栋11层的厂房及平台连廊组成，地上建筑面积约59487.81平方米；半地下室，地下建筑面积约5732平方米，机动车车位122个。 |
| 物业管理面积 | 16318.23平方米 | 65219.81平方米 |
| 产业定位 | 多功能办公 | 本园区聚焦以智能制造、电子信息及新材料等为主导产业。 |
| 服务期限 | 2026年4月1日-2027年6月30日 | 2026年4月1日-2027年6月30日 |
| 说明 | 1、物业管理面积最终以招标人确认的房屋面积为准。 2、若物业管理面积减少的，中标人须无条件接受，且不以任何理由提出索赔或不履行合同，同时须按面积比例扣除相应物业服务费用。《投标文件中提供承诺函，格式见招标文件附件) | |
四、最高限价
1、物业管理服务费：最高限价（含税）为人民币1520000元/年，最高限价（不含税）为人民币1433962.26元/年；
2、各园区空关房物业管理服务费折扣率：最高限价（含税）为各园区空关房面积物业管理服务费的 80 %，最高限价（不含税）为各园区空关房面积物业管理服务费的 75.47 %。
五、投标人的资格要求：
（一）基本条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定条件：无
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。除单一来源招标项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目投标。
（四）投标人未列入“信用中国 ”网站“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以投标截止日当天在“信用中国”网站 查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料），若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列入记录名单的，招标单位将取消其中标资格；
（五）本项目不允许联合体投标。
六、
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
咨询电话：010-51957458
手 机：18811547188
联系人：李杨
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
邮箱：1211306049@qq.com
来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
编辑：cbbidding
