【服务类】【中国电建西部科创中心建设项目】全过程设计审查优化及造价咨询服务

序号

服务阶段

工作内容

建筑

面积

（m2）

1

方案及初设阶段

①咨询人应充分利用自己的科研成果、工程经验和广泛的国内外信息，对方案进行咨询，包含但不限于平面布局优化、地下室面积控制、设备设施用房优化、外立面初步设计、结构选型、基础选型、复核设计院各项结构计算参数等咨询工作；

②根据业主需求参加范围内各项方案评审（包含但不限于机电安装、幕墙工程、设备选型、暖通空调、消防工程、弱电智能化），形成书面评审报告（应包含方案建议及相应的成本预估）；

③对管线、管道布置，宴会厅、功能厅等功能用房布局合理性、美观性进行审核

④同时应与设计单位进行论证，确保优化建议落地；

2

施工图阶段

①对全套施工图纸进行审核，并核实方案及初步设计阶段修改意见是否落实；

②咨询人对图纸的设计咨询内容具体化、明确化，可通过列表、在原施工白图中修改等表示方法明确提出图纸修改书面意见，设计审查优化应提供咨询意见的充分依据，并负责与设计院进行沟通；

③监督设计院对最后的咨询建议进行修改

3

专项设计优化

按照委托方要求对专项过程施工图进行审查优化，向委托人提供《专项设计优化咨询报告》并跟踪设计院按照采纳的咨询意见修改图纸

4

过程服务

①对设计成果质量进行控制，依据国家和行业的有关规范、规程、法规，减少设计中的错误和遗漏，提高设计质量；

②设计工作进度进行控制，督促设计单位按设计合同规定提供有关设计文件和图纸，满足工程进度要求；

③咨询方每周向业主提供《优化服务咨询报告》，内容包含已完成工作内容、下一步工作计划；

④主要人员须参加业主组织的定位策划及设计周例会，向委托人提供设计、施工方面咨询服务。

序号

服务阶段

工作内容

建筑

面积

（m2）

一

造价咨询服务

1

设计阶段

向委托人提出设计阶段的成本控制建议；成本优化基础数据的计算分析；根据委托人要求进行成本测算。

2

专业工程招标阶段

按委托人要求格式、编制招标工程量清单及控制价的编制，招标文件复核，参与回标、清标、编写清标报告、合同谈判及建议。

3

施工阶段

①除暂估价工程外，根据现行国家规范及要求编制项目建设所有内容的施工图预算；

②与总承包单位进行施工图预算核对工作，并就施工图预算与实际核对结果差异部分进行说明；

③出具相应审核报告。

4

结算阶段

各项工程竣工结算审核，出具相应竣工结算审核报告，接受第三方审计公司复审，造价数据整理。

5

过程服务

①根据委托人需求时间及人员，派驻现场专业人员进行现场服务，根据项目实施进度，按委托人要求对总、分包项目的合同实施情况进行跟踪根据项；

②协助委托人对施工单位对合同、清单、施工图纸、现场变更、结算等提出的函件、疑问给予答复；

③与实施单位（总、分包单位）进行工程量、价核定，并报委托人审核；

④参加委托人组织的各项方案评审并根据方案进行经济测算提出建议。