[南康区]深赣港产城特别合作区一期项目

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发布日期：2022-02-21 17:14 有效期至：长期有效 招商区域：全国 浏览次数：0

注：上表中的内容引用自本项目可研报告。

表2项目建设规模汇总表

注：上表中的内容引用自本项目可研报告。

2.4项目合作模式：本项目依托市场化运作机制，按照“企业投资、自主决策”的原则，采用“股权合作+EPC作的模式实施，由赣州国际陆港发展集团 （以下简称“赣州陆港集团”）授权其全资子公司赣州市南康区口岸发展 （以下简称“口岸公司”或“招标人”）作为本项目实施主体，由口岸公司通过公开招标方式选择股权合作投资人，口岸公司与中标合作投资人按照20%：80%的比例共同出资组建项目公司（独立法人）。项目公司具体负责本项目的投融资、前期工作、勘察设计、建设（包括土地获取）、运营（可无偿委托口岸公司承担运营工作，除项目公司应承担的各项正常运营成本外，不再特别收取委托运营费用）、移交（如有）等工作，并且由合作投资人承担项目EPC总承包的勘察、设计、施工、采购等工作。项目公司资本金为总投资的20%（视银行融资需求将适当提高资本金比例，但原则上不超过25%），其余80%（若资本金比例提高，则融资比例相应降低）建设资金通过项目公司融资方式获得，项目公司通过运营期的项目收益偿还融资资金及财务费用。

2.5资金来源：本项目为企业投资项目，资金来源为企业自筹。

2.6招标范围（包含但不限于以下内容）

本项目招标范围为股权合作及EPC总承包，具体内容如下：

（1）中标人与招标人共同设立项目公司，项目公司负责项目的投融资、前期工作、勘察设计、建设（包括土地获取）、运营（可无偿委托口岸公司承担运营工作，除项目公司应承担的各项正常运营成本外，不再特别收取委托运营费用）、移交（如有）等工作；

（2）资本金部分：按照招标人要求缴纳项目资本金；

（3）融资部分：按照合作协议约定承担本项目的融资工作；

（4）EPC总承包部分：按招标人约定的建设目标要求完成包括项目勘察、方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、配合甲方通过施工图审查，及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务等工作内容；负责全部施工（直至竣工验收合格）任务及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等；按照项目建设需求，完成本项目所需的设备、材料的采购；

（5）实施过程管理：包含但不限于办理或协助项目公司办理 EPC 各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案、外协谈判等的相关手续、完成相关协调配合工作，以及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等。

2.7项目合作期：本项目计划合作期9年，其中建设期3年（如不可抗力或政策调整影响建设进度，则建设期顺延），建设期结束后股权合作投资人可逐年退出项目公司，股权退出期6年。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照（联合体成员均须提供）。投标人应同时具备以下资质/能力或是具备以下资质/能力的联合体：

①施工资质：投标人（若为联合体，则应为联合体中承担施工任务的一个或一个以上联合体成员）应同时具备建筑工程施工总承包一级及以上资质和市政公用工程施工总承包一级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

②设计资质：投标人（若为联合体，则联合体中承担设计任务的一个或一个以上联合体成员）具备工程设计综合甲级资质或同时具备市政行业（道路工程）专业甲级资质和建筑行业（建筑工程）甲级资质。

③勘察资质：具有工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（岩土工程）甲级资质。

④投资能力：投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）注册资本≥10亿元（或等值外币）；经审计的2020年末资产负债率≤85%；由银行或信用评级机构出具的有效期内（截至本项目投标截止之日）的AA级（不含AA-）及以上信用评级。投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）于2017年1月1日起至本项目投标截止之日期间参与过国内单个项目总投资金额≥10亿元的工程类投资项目。

3.2 本项目接受投标人组成的联合体投标，须满足以下规定：

（1）本项目的联合体牵头人应在联合体协议书中进行明确，且其在项目公司持股比例不得低于30%；

（2）投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人，并声明联合体成员的权利和义务（包括出资比例、所承担的工作内容）、相关工作范围，联合体成员对于其所承担的任务必须满足国家及招标文件相应的资格要求；

（3）联合体成员均需具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结；

（4）组成单位限定为最多五家；

（5）所有参与联合体投标的成员均须以货币方式实缴出资持股；

（6）所有参与联合体投标的成员和其下属的任何控股公司不能在本项目中以自身的名义单独投标或者参加其他联合体投标；

（7）投标人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得以多个投标人身份参加本工程投标，否则视为无效投标，作废标处理。

3.3 项目拟派人员要求：

（1）设计负责人的资格要求：拟派设计负责人具有一级注册建筑师注册证书。

（2）勘察负责

（3）其他专业设计负责

（4）施工负责人的资格要求：拟派施工

（5）施工技术负责人的资格要求：拟派技术负责人具有建筑或市政类高级工程师及以上技术职称。