2.项目概况与招标范围
2.1 项目地点：云南省丽江市华坪县与四川省攀枝花交界处。
2.2 项目概况：观音岩水电站现场值班区位于枢纽工程右岸，占地面积约 85536m2 ；值班区
内建有办公楼、公寓楼、食堂、接待中心、档案楼、运动中心、停车场、室外运动场等设施。其
中， 值班区围墙和右岸保安、保洁营地之内的全部区域面积约 76109 ㎡， 办公楼建筑面积约
12120m2 ；档案楼建筑面积约 2644m2 ；室内球馆、车队办公室、车队车库建筑面积 2998m2 ；1 、2 、
3 号停车场建筑面积 1467m2，公寓楼建筑面积 18102m2 ；接待中心建筑面积 4008m2 ；食堂建筑面
积约 2739 ㎡，员工活动中心约 2726 ㎡；枢纽区保洁部分包含大坝主体、坝后厂房约 83351 ㎡；
绿化养护区域面积约 10 万 m2 。常住值班区人口约 420 人 。
对外交通：本电站坝址区附近的左右岸均有公路。观音岩水电站由枢纽区庄观公路行驶至丽 攀高速庄上收费站，通过丽攀高速与京昆高速相接，至昆明 313 公里，成都 768 公里，交通便利。
2.3 招标范围及服务期限：
本次拟实施的后勤管理服务区域包括：①值班区内办公楼、公寓楼、档案楼、运动中心、室
外运动场（含室外健身器材 2 套）和车库、公共设施及其他公共区域物业服务；②食堂及接待中
心管理服务；③值班区内所有区域内所有设施设备维护维修；④车辆管理服务；⑤观音岩水电站
枢纽区绿化养护管理；⑥观音岩水电站水厂及供水系统运行维护管理；⑦新闻文秘管理；⑧枢纽
区保洁⑨其他辅助项目（仅人工费） 。
本次拟实施的后勤管理服务项目服务期限：2021 年 12 月 1 日起至 2023 年 12 月 1 日止。
2.4 人员配置要求：
观音岩水电站后勤服务工作范围
序号 名称 备注
1 餐厅运行管理 18 人
2 接待中心运行管理 7 人
3 办公楼管理、公寓楼管理、公共区域保洁、垃圾清运、文体中 心及其他体育设施器材管理 23 人
4 设施设备维护维修、污水系统运行维护管理 5 人
5 车辆运行管理 20 人
6 枢纽区绿化养护管理 7 人
7 水厂及供水系统运行维护管理 5 人
8 新闻文秘管理 3 人
9 枢纽区保洁 8 人
10 其他辅助项目 8 人
3.投标人资格要求
3.1 法人地位：投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织。
3.2 财务要求：近三年每年净资产大于 0，并提供近三年经审计的财务报告（2018-2020 年经 审计的财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表） ；成立不满 3 年的，提供自成立至今 经第三方审计的审计报告及财务报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表） ；成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表） 。
3.3 业绩要求： 投标人近 5 年须具有 2 个及以上类似后勤管理业绩，并附业绩证明材料 。证
明材料包括但不限于已签订合同的关键页面或中标通知书予以佐证。
3.4 否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1 被列入禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止采购和停止授 标名单的）；
3.4.2 对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合惩戒 “黑名单”或安全生产不良记录“黑名单”的
3.4.3 采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故的， 责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.4.4 被法院列为失信被执行人或终 结本次执行案件的被执行人且未被撤 销的；
3.4.5 在信用中国官网被列入失信惩戒 名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3.4.6 在国家企业信用信息公示系统被列入严重 违法失信企业名单的；
3.4.7 财务账户以及主要资产被冻结、查封 3.4.8 无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的；
3.4.9 为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （查 询 网 址 ：当地企业信息网）；
3.4.10 被法院列为被执行人且不能 提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（被法院列为被执行人招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已经 履行完毕相应生效判决确定的义务的。）
3.4.11 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3.4.12 可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形；
3.5 本项目不接受联合体投标。
3.6 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件 没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
获取招标文件的时间：凡有意参加投标者，请于 2021 年 8 月 16 日时至 2021 年 8 月 27 日 17 时 （北京时间， 下同） ， 登录 下载电子招标文件。
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