受委托，我公司定于2021年9月13日10:00至15:00时止（延时的除外）采用网络拍卖方式在淘宝资产处置平台（网
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标的名称 |
租赁年限 |
建筑面积（㎡） |
起拍价（元/年） |
保证金（元） |
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贵港市港北区根竹镇北山路104号场地伍年租赁权 |
5 |
约336㎡（以实际使用面积为准，租金不因面积的增减而调增调减） |
80000 |
40000 |
有意竞买者请到我公司或
展示时间：2021年9月9日-9月10日
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖标的：位于广西贵港市港北区根竹镇北山路104号场地伍年租赁权。本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2021年9月13日10:00—15:00止。
四、拍卖说明及瑕疵声明
1、本次拍卖标的为：位于广西贵港市港北区根竹镇北山路104号(万利超市336㎡)场地伍年租赁权（具体详见拍品目录）。以第一年年租金金额竞价，起拍价80000元/年，成交价为首年年租金，第三年开始每年年租在上年年租金基础上递增5%；竞拍保证金40000元（竞拍保证金成交后转为首期租金及押金，按实际情况多退少补），加价幅度：500元或整倍数，买受人应支付的佣金：成交价的5％，软件服务费由买受人在淘宝网上自行支付。
2、标的物状况及特别的交付说明：
（1）因租赁物处于租赁状态，已通知原承租人在重新招租成功之日起一个月内腾退，届时其是否腾退具有一定的不确定性，待原承租人腾退出场后再行交付租赁物并不视为委托人违约，不得追究委托人任何责任，竞买人需充分考虑此风险。一旦参加竞买即视为接受此风险。
（2）买受人对场地进行的拆除重建等改造须将改造方案以书面形式报委托人审批同意、签订改造安全协议并缴纳相应改造保证金后方可进行，整个改造过程中的所需的相关法律手续和费用均由买受人办理和承担，租赁合同不因改造过程中所需的相关法律手续是否办理及能否改造完成而影响履行。
（3）买受人在场地上改造或增建的建筑物（包含但不限于门、窗、地板、天花板、消防、水电设施等建筑附属物）在租赁期结束后保持完好无偿归委托人所有。
（4）买受人需自行妥善处理与当地社区及相关部门的关系，自行协调解决可能存在的相邻权争议问题。竞买人需充分考虑此风险，一旦参加竞买即视为接受此风险，如拍卖成交后买受人因此不能经营使用的，委托人不同意因此中止租赁关系。
3、场地交付时间以委托人通知为准，以买受人预留
5、标的面积如有出入以标的现状为准，成交租金不因面积增减而调增或调减。
6、拍卖成交后，由委托人负责标的交付（以实物现状交付）。竞买保证金成交后可转为首期租金及押金，按实际情况多退少补。拍卖佣金应当在拍卖成交后1个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖 ，
