1.招标条件
本招标项目大唐林州热电有限责任公司物业管理维修及厂区保洁服务项目已由大唐河南发电有限公司批准，招标人为大唐林州热电有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
招标编号：CWE
2.1服务地点：河南省林州市红旗渠经济开发区（陵阳镇）。
2.2服务范围：大唐林州热电有限责任公司生产区道路保洁、运煤道路待磅区卫生保洁、临时物料（尿素）接卸服务、办公楼（综合楼）、候班楼物业管理维修服务等区域。
2.3服务期限：签订合同之日起一年，一年到期后，双方无异议，另行签订合同续签一年，最多续签两次，续签合同需保持价格不变。以实际合同签订内容为准。
2.4招标范围：大唐林州热电有限责任公司生产区道路、运煤道路待磅区、临时物料（尿素）接卸、办公楼（综合楼）、候班楼等卫生保洁、物业管理服务等工作包括但不限于以下内容：生产区域所有地面（包括马路）、设施表面卫生、办公楼（综合楼）、候班楼物业管理服务、绿化以及非绿化带草地、卫生间等区域卫生保洁、天台、雨蓬、屋顶检查、清扫、防水及治漏、尿素接卸服务等物业管理维修服务。
2.4.1人员要求：总的要求，人员不少于123人，其中物业管理服务65人、运煤待磅区卫生保洁10人、生产区域道路保洁38人、尿素接卸10人。人员年龄在18-55周岁之间，每年有健康体检，体检报告上报招标方。
2.4.2办公楼（综合楼）、候班楼物业管理服务：项目经理1人，项目副经理1人，仓库保管1人，专职安全员1人，保洁队长1人，物业维修队长1人，绿化队长1人，司机8人，维修工10人、电工4人、现场保洁人员要求不少于26人，绿化人员不少于10人，总计人数不能少于65人。2.4.3运煤待磅区卫生保洁：保洁队长1人，保洁人员不少于7人，司机2人，总计人数不能少于10人。
2.4.4生产区域道路保洁：保洁队长1人，司机4名，保洁人员33名，总人数不少于38人。
2.4.5尿素接卸：全年约150车左右，根据生产需要进行接卸，袋装尿素间最大储存量约400吨，每半年需要全部置换一次。每年需要袋装尿素上料约800吨。接卸队长1人，总人数不少于10人。
2.5招标范围内所有项目的物品（配件）（2000元及以下）提供由投标方负责。维修服务范围内的空调、热水器、马桶、床、衣柜、橱柜、门窗、抽油烟机、净水器等，无法修复的由投标方负责采购并更换，费用包含在总价内。
2.6投标方应配备足够满足招标方需求的机具，包含但不限于4辆清扫车、4辆洒水车、
2辆垃圾清运车、1辆化粪池清理车、2辆50装载机、5辆电动三轮车（油费、维修等一切费用自理）。
2.7招标范围内因投标方原因对卫生清扫不及时带来的（包含由此带来的环保事件）的一切罚款由投标方自行负责。
具体内容以招标文件的记载为准。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩条件，并具有与本招标项目相应的服务能力。
3.1.1资质要求：无资质要求，但投标人须为具有履约能力和能承担法律责任的独立法人或其他组织。
3.1.2业绩要求：投标人近五年内（以合同签订时间为准）至少须具有两个工业企业的物业管理服务或生产区域保洁业绩，提供合同等业绩证明材料。（至少包括合同首页、范围、盖章页）。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查。资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.4否决项包括供应商的以下情形：
3.4.1近三年内被列入国家应急管理部（查询网址为：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）认定的安全生产失信联合惩戒“黑名单”，且有效期结束时间晚于投标截止日的；
3.4.2在信用中国网站（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
3.4.3按照集团公司供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格，且有效期结束时间晚于投标截止日的。
对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，如存在违反上述否决投标条款情形的，不予授标或不签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
4.凡有意参加投标者，请于2023年9月26日至2023年10月12日17时（北京时间，下同）下载电子招标文件。
欲购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在
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