2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况:天津北疆发电厂厂址位于天津市汉沽区南部沿渤海区域。厂址西北距汉沽城区约9km，西北临双 桥子村，北侧为汉南公路，南临滨海大道，厂址范围内为盐场储水池，自然地面标高在0m～2.0m之间。公司非生产 建筑办公楼1幢，共7层，面积约 10463㎡，服务范围包括但不限于 1-7层各办公室、会议/会客室、休息室、卫生 间、走廊、楼道、及主体建筑的附属建筑设施（楼前台阶、两侧水池、柱子和办公楼一楼玻璃幕墙及大厅外连廊上 面玻璃顶子、屋面等）等的清理、维修维护、管理。展厅1幢，共2层，面积约 2285㎡，服务范围包括但不限于一 楼循环经济展厅、二楼公司展示中心、卫生间、休息间及附属建筑设施（楼梯、台阶、玻璃幕墙等），同时对展厅 内展台、展窗等的清理、维修维护、管理。宾馆1幢，共4层，面积约5800㎡，服务范围包括不限于瑜伽室、书吧、 多功能厅、办公室、会议室、休息室、客房（客房共计51间）、二层露天平台、大厅、走廊、楼梯及附属建筑（露 台、水池、玻璃幕墙等）的清理、维修维护、管理。值班楼9幢，均6层，其中单元楼5栋，筒子楼4栋，面积
约36000㎡，包括但不限于部分房间清扫、各单元楼道、值班楼楼下车库、值班楼楼前楼后及建筑的附属设施（楼 梯扶手、单元门、公共区域窗户等）等的清理、维修维护、管理；篮羽中心1幢，面积约1326㎡，智慧温室1幢，面 积约3600㎡。室外停车棚100余个，室外停车场1个，室外篮球场1个，非生产区道路、垃圾桶若干，面积约49580㎡ ,服务范围包括但不限于清理、维修维护、管理；
2.2 项目建设地点：汉沽汉南路266号
2.3 标段划分：本项目划分为：1个标段
2.5 标段名称：北疆2024-2025年度物业管理服务外委项目
2.5.1 招标范围：（1）非生产区域保洁项目；（2）非生产区维修维护项目；（3）会议接待服务项目；（4） 宾馆、值班楼、文体中心管理服务项目；（5）库房管理员、装卸工、叉车司机服务项目；
2.5.2 工期/服务期/交货期：730天，工期说明：2024年01月01日-2025年12月31日，工期为730日历天。
3. 投标人资格要求
3.1 北疆2024-2025年度物业管理服务外委项目
（1）投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
（2）投标人资质要求：无
（3）投标人业绩要求：投标人2021年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准）具有至少2个面积为8万平 方米（含）及以上的工业园区类或党政机关或行政事业单位类物业服务业绩（须提供合同首页、范围页、签字盖章 页和合同付款发票）；
（4）投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：3.3.1具有物业服务工作6年及以上工作经历（须在人员简 历表中体现并提供证明材料，如被服务单位提供的证明等）； 3.3.2年龄低于40周岁（须提供身份证）； 3.3.3须 提供社会保险基金管理中心或社保机构出具的最近6个月（2023年4月（可含4月）以后的连续6个月）缴费证明；
（5）投标人其他要求：本次招标不接受联合体投标。
（6）是否接受联合体投标：否
（7）联合体要求：
（8）备注：
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023-10-27 16:00:00时至2023-11-02 16:00:00时（北京时间，下同）注册、购买、下载电子招标文件（不接受其他方式购买）。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可查看详细的招标公告或报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
联系人：王 清
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