2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
天津市发改委办公大楼国投大厦竣工于1998年，建筑地下二层，地上二十九层，主体为南北朝向，结构形式为框架剪力墙。
大厦总建筑面积28604.28㎡，其中主楼建筑面积为26330.63㎡，地上建筑面积为22921.71㎡，地下建筑面积为 3408.92 ㎡，地上27 层地下2层，负1层为车库浴室、负2层为设备用房，1层用于接待，2层为餐厅、物业监控室、电站，3层为会议室、信息机房，4至27层均为办公用房。
2.2招标范围
本项目建设范围包括不限于以下内容：
（1）在初步设计基础上，进行现场勘察，结合项目现状，完成施工图设计。
（2）改善门窗等围护结构的热工性能：主楼5~25层办公室外窗共468扇，更换为low-e玻璃断桥铝合金窗，采用高性能的低辐射涂层技术，具有卓越的隔热性能，可以在夏季有效降低室内温度，减少损耗，提高节能效果。
（3）变配电系统升级改造：完成供电部门对电力系统图纸审查，取得相关批复文件，拆除原有老旧变压器及高低压配电柜，新安装二级能效变压器1250kvA变压器2台、全部配套高压开关柜、低压配电柜、计量及直流屏等配电系统设备。
（4）供热热源改造：更换热源，由市政供热改造为空气源热泵供热系统。
（5）制冷机房及值班室改造：新增制冷机房辅机设备增加变频功能；值班室墙面、地面、吊顶、水电等改造。
（6）下水改造：更换下水管道。
（7）空调管路改造：更换末端支管。
2.3工期
本项目施工工期为7个月，计划开、竣工日期自2024年6月1日至2024年12月31日，（实际开工日期以招标人通知进场时间为准，总工期不变）。
3．投标人资格要求
（1）资质条件（须同时具备）：
1）具有独立法人资格（须提供工商行政管理部门颁发的在年审有效期内的营业执照）；
2）须具备机电工程施工总承包三级及以上（或机电工程施工总承包乙级及以上）资质；
3）须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上（或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上）资质；
4）投标人或其分包人须具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；
5）须具有有效的企业安全生产许可证；
（2）业绩要求：2021年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），具有合同金额300万元及以上的暖通工程（新建或改造）或空调工程供货及安装业绩（须提供合同文件）；如为施工总承包项目，则其中暖通或空调工程合同金额300万元及以上（须提供合同文件，能证明暖通或空调工程合同金额的已标价工程量清单等业绩证明文件）；
（3）人员要求：拟派项目经理须具有机电工程贰级及以上注册建造师执业资格证书（注册单位为投标人），且具备有效的安全生产考核合格证书（B证），须提供2023年9月以来不少于3个月投标人为其缴纳的社保证明材料；
（4）财务状况：提供2021年度、2022年度连续两年经审计的财务报告，2021年度、2022年度财务无连续亏损；
（5）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内；
投标人不能作为其他投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间为北京时间2024年5月15日09时00分至2024年5月22日17时（北京时间，下同）。
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