二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
新能源发电（茫崖）公司下辖茫崖风电场，距镇冷湖镇约80公里，距离敦煌市约320公里。电站建有综合楼1栋（约2800㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、办公室6间、宿舍24间，常驻员工36人。
新能源大柴旦风电公司下辖锡铁山风电场，距格尔木市约130公里。电站建有综合楼2栋（约2350㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、宿舍21间、办公室3间，常驻员工35人。
新能源都兰限公司下辖策浩风电场，距宗家镇约40公里。电站建有综合楼1栋（约900㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、宿舍6间、办公室2间，常驻员工7人。
2.2招标范围
本项目共划分为一个标段，招标范围主要包括：为新能源发电（茫崖）公司下辖茫崖风电场、新能源大柴旦风电有限公司下辖锡铁山风电场、新能源都兰有限公司下辖策浩风电站提供物业服务，包括提供物业管理、食堂餐饮、公共区域保洁(包括办公室、会议室、公共卫生间、楼道、楼梯间、大厅以及院落等)、生活区定期深度清洁、安保、生活设施零星维修、生活用水、生活污水及垃圾清运等服务。服务期限内招标人为投标人免费提供必要的住宿和办公场地，办公场地的水、电等费用由招标人承担。
2.3计划服务期
总服务期限为一年，具体开始时间以合同签订时间或招标人通知进场时间为准。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
（2）业绩要求：2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具备至少2项每年度合同金额不低于200万元的物业管理服务业绩，每项业绩服务内容应涵盖食堂管理及保洁等服务（须提供合同业绩等证明材料，证明材料应清晰反映服务期限、服务内容、合同金额、签订时间等信息，以提供证明材料的具体范围为准）。
（3）人员要求：项目经理（项目负责人）须为投标人自有人员，自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少在物业管理服务中担任项目经理（项目负责人）职务的工作经历且服务时间不少于1年（需提供项目经理服务时间达至少一年及以上的合同业绩或业主出具的当期任命文件等证明材料，项目经理近一个月社保缴纳证明）。
（4）信誉要求：未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内。
（5）财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）无连续两年亏损（须提供经审计的2022年、2023年、2024年财务报表，若成立不满三年，须提供相关证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）。
3.2本次招标不允许联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。
四、招标文件的获取
文件获取时间： 2026年3月6日9:00时至2026年3月13日17:00时。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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