关于木垒新能源公司及一体化管理公司2026-2028年物业服务项目招标公告

序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服务费（元）

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新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目

公司本部办公楼、周转楼、职工食堂、负一层、办公楼公共区域的安全保卫、巡查值守、出入检查、监控；设施设备日常维护，供电、供水、供暖、中央空调系统、新风系统、供气、排水、排污维护修理；服务区域内公用部位、公用设施日常维护；消防安全管理；环境卫生、保洁、外墙清洗；会务服务；电子评标中心服务保障、视频会议系统、音响灯光调试；餐厅管理（办公楼餐厅，超市）、食品卫生安全管理；公寓管理；地上、地下停车场管理；室内绿植、室外绿化养护。【详见委托人要求附件 A】。

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新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目

新疆丝路乾元能源有限责任公司机关和 12 个场站物业项目委托管理，包括丝路乾元公司机关、若羌光伏一电站、铁门关鑫晶光伏电站、和静振和光伏电站、尉犁浚鑫光伏电站、和硕光伏一电站、焉耆新奥光伏电站、博湖光伏一电站、五凌青河光伏一电站、天润富蕴风电一场、焉耆 50 万千瓦储能项目电站、若羌50 万千瓦风电项目电站、铁木里克 100 万千瓦风电项目电站，共计 13 个地点，人数 53 人（丝路乾元公司机关 6 人、若羌光伏一电站3 人、铁门关鑫晶光伏电站 4 人、和静振和光伏电站5 人、尉犁浚鑫光伏电站 4人、和硕光伏一电站 3 人、焉耆新奥光伏电站 5 人、博湖光伏一电站 3 人、五凌青河光伏一电站 5 人、天润富蕴风电一场 3 人、焉耆50 万千瓦储能项目电站5 人、若羌 50 万千瓦风电项目电站3 人、

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序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服务费（元）

铁木里克 100 万千瓦风电项目电站 4 人）的职工食堂及综合楼物业服务管理。

具体如下：

1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；

2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外照明、上下水管道、电器、消防设施、供暖设施、水系统、供电系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等;

3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清理拉运）等；

4.职工食堂的管理服务等，投标方需负责各场站食材采购工作。

5.管理区域安保服务；

6.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；

7.管理区域内绿化植物摆设；

8. 日常维护、维修

其中承包人承担单件单价在 1000 元以内的维护、维修费用，费用包含在总价中合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。投标方需根据招标方要求配置各场站物业服务和安保人员，相关费用按实际用人情况据实结算。【详见委托人要求附件 A】。

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新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目

1.公司办公楼(集控中心):负责对公司所属办公楼区域卫生保洁、日常维修、维护及所需的清洁用品材料;负责公司县城宿舍人员入住登记、期间管理、退租等手续办理，水、电、暖日常维修、维护。负责公司办公楼网络保障、会议服务等综合服务工作。负责公司办公楼、县城职工宿舍维修、维护;负责职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务，负责公司职工食堂、及食品安全管理，水、电等费用的统计并配合甲方完成费用的缴纳，及职工食堂设备设施的日常维修维护。提供机关和光伏电站食堂桶装饮用水需求。负责办公楼区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

2.各场(站):负责对公司所属一体化管理的所属场站区域卫生保洁、日常维修、维护、日常安全稳定工作。负责风电场生活用水的供应、机关、光伏场站食堂饮用水的供应。负责公司所属职工食堂的管理，并对公司所属场站职工食堂的食材采购、运输、加工及职工用餐充值刷卡结算等全过程业务;负责公司所属场站职工食堂设备设施的日常维修维护。负责办公区域、餐饮区等盆栽植物养护管理。

3.负责公司所属一体化管理公司的办公楼区域、职工食堂及宿舍照明设施、用水设施、净水机(维修、更换滤芯)、墙插、门锁等公共设施的维修维护;负责职工食堂、卫生间便池、洗手池的疏通、门、窗维修、检查，消防安全设施日常巡查、食堂各类设施、生活区电视机、机顶盒、电热水器、洗衣机等的维修维护；负责公司所属办公区、公寓及食堂内设备、设施的搬迁。承担单项/次维修材料费、维修费成本在 1000 元以下的维护、维修费用，费用包含在总价中。

4.其他与物业服务有关的服务。合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务地点、范围、内容和工作量实行动态管理和调整，对服务内容和工作量进行调整后，乙方按投标报价进行相应的执行。【详见委托人要求附件 A】。

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序号

标段名称

资格要求

1

新疆能源化工有限责任公司本部物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损），具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会 导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；

（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。投标人专项资格要求

（1）投标人近 24 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（3）项目经理要求：

项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。 （投标人须提供项目经理的相关证明材料）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关证明材料）

（5）本标段不接受联合体投标；

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新疆丝路乾元能源有限责任公司机关及所有场站物业项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损），具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会 导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（5）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；

（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。投标人专项资格要求

序号

标段名称

资格要求

（1）投标人近 24 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（3）项目经理要求：

项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。 （投标人须提供项目经理的相关证明材料）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关证明材料）

（5）本标段不接受联合体投标；

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新疆能源化工集团木垒新能源有限公司及一体化管理公司物业服务项目

投标人基本资格要求

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损），具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会 导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近 36 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；

（7）投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。投标人专项资格要求

（1）投标人近 24 个月内(含， 自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近 12 个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应具有近 3 年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2 个类似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；

（3）项目经理要求：

项目经理具备 3 年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。 （投标人须提供项目经理的相关证明材料）

（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关证明材料）

（5）本标段不接受联合体投标；