2．项目概况与招标范围
中央研究院北七家二期办公用房装饰改造项目委托管理及设计服务
（1）项目概况
项目地点： 北京
建设规模：本项目总装修设计面积约为45813.4 平方米，此次项目旨在对现有楼宇空间进行全面装修完善，满足未来10 余家不同企业依次入驻的办公、研发及配套需求，装修改造内容涵盖基础装饰、水、电、暖、消防系统改造。为提升装修效率，节约成本并统一装修风格，将进行统一设计、管理等工作。
项目整体进度：/
（2）招标范围
招标范围：
1. 图纸设计：室内装修设计（含概念方案设计、方案深化设计、施工图设计、竣工图设计、项目概算和控制概算等）；
2.项目管理：按委托人要求完成项目建议书编制、项目开工、设计、采购、施工、验收、审计等全过程统筹管理，包括但不限于：配合完成与集团、业主、入驻单位及园区的沟通协调；负责做好项目进度、安全、质量、造价控制；完成与本项目相关的合同管理、档案信息管理、竣工资料整理移交，确保所有过程文件完整、规范；与委托人联合完成各阶段招标工作，与各分包商、供应商及可能的政府监管部门进行高效沟通，及时解决项目执行过程中的各类问题。
工期/交货期/服务期限：服务计划开始时间 2026 年 6 月，计划结束时间 2026 年12 月底，具体时间以项目验收及审计完成为准。
招标信息服务费金额（元）：1000.0
注：以上为参考参数和数量,具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求
3.1 标段名称：中央研究院北七家二期办公用房装饰改造项目委托管理及设计服务
通用资格条件
1、投标人具有独立订立合同的资格；
2、投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态； 3、投标人近36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
4、投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书，须提供证书扫描件；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
6、投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入供应商涉案“黑名单”；
7、投标人没有处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。
专用资格条件
1、投标人应具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计甲级及以上资质，须提供证书扫描件。
2、投标人近24 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12 个月在系统未发生人身死亡事故；
3、投标人应具有近5 年内(自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准)完成至少2 个建筑面积不低于15000 平米的室内装饰设计项目业绩。需提供合同复印件（包括合同首页、承包范围、签字页）、完成证明（验收证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；
4、投标人拟派项目经理必须具有一级注册建造师执业资格，具有建设部门颁发的安全生产考核合格证书（建安B 证）或注册安全工程师证书，提供证书扫描件，近5年内(自投标截止日起往前推算）至少担任过1 个类似项目的项目经理，提供项目经理管理经历合同（合同中如无项目经理姓名须同时提供任命文件或业主单位证明等），且不得同时担任两个及以上建设工程的项目经理（需提供承诺函）；拟派设计负责人必须具有一级注册建筑师资格及高级工程师职称，提供证书扫描件，近5 年内(自投标截止日起往前推算）至少担任过1 个类似项目的设计负责人，提供设计负责人管理经历合同（合同中如无设计负责人姓名须同时提供任命文件或业主单位证明等）；投标人拟派专职安全管理人须具有相应注册安全工程师执业资格证书或具有安全生产考核合格证书C 证；
5、本标段不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间2026 年05 月22 日至2026 年05 月28 日10：00（北京时间）。
