二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：北京市丰台区汽车博物馆东路6号院 、北京市大兴区芦花路1号院。
2.2 项目规模：产业园（又名发展大厦、盈坤世纪）位于丰台区汽车博物馆东路6号院，内有ABCDEFGHI九座楼宇，规划建筑面积247988.8平米，其中ABC座的全部、D座5层、D座10层、D座12层以及G座2层及401、501、502室为招标人自用办公楼，E座全部、G座的部分办公楼为已出售写字楼，其他楼座为自有产权出租写字楼、商业及酒店。另有职工公寓长期租赁房间270间，短期租赁房间27间，服务总面积7695㎡。
2.3 招标项目履约期限：2026年10月20日-2029年10月19日。具体日期以招标人通知为准。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
物业管理-2026年-2029年产业园物业管理服务:2026年-2029年产业园物业管理服务。包括：除E座地面以上、HI座地面以上、F座大堂和电梯及去往地上二层（含）以上、G座非发包人所有产权单位区域、能源站（供冷、供热、发电中心）外，其他均包含在本次物业服务管理区域；服务范围包括物业工程设备设施日常管理服务（包括运行、维保、维修）、保洁服务、物业安全服务管理、外围绿化管理服务、物业应急管理服务、强制检测配合服务及其他常规物业服务等。另职工公寓招标范围包括指定房间及公共区域保洁服务、公共区域安全检查等。
具体内容及要求以采购技术文件及招标文件技术规范为准。
三、投标人资格要求
【物业管理-2026年-2029年产业园物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的监理人；
2）为本招标项目的代建人；
3）为本招标项目的招标代理机构；
4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；
8.投标人提供合同签订日期在2023年1月1日至投标截止日期内的1项非住宅类物业管理服务业绩，所提供的业绩中涉及保洁、保安、工程维修的内容，合同金额达到2000万元/年且物业服务面积20万㎡以上并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。提供对应合同履行期间的过程结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。
对新签订合同提供发票的补充说明：
新签订合同且不能提供发票的，需额外提供合同主要信息原件中关于付款时间/付款方式的扫描件，以及该项业绩的中标通知书或成交通知书。
新签订合同且不能提供年合同金额8%发票的，需提供全部发票并额外提供合同主要信息原件中关于付款时间/付款方式的扫描件。
9.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-07-07 15:00到2026-07-13 17:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：王 清
电话：010-52883525
手机：18810099894 （微信同号）
QQ2354340029(添加备注：单位名称+联系人）
