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关于北京市燕莎商圈写字楼市场数据采购及租金定价服务采购项目谈判公告

   日期:2026-07-24     来源:中国电力招标采购网    作者:dlztb    浏览:0    
核心提示:关于:CGXM-CCAD-E-202621754 (三)资金来源:企业自筹 (四)项目 (2)掌握燕莎商圈甲、乙级写字楼市场项目租赁策略动态,实现动
关于 :CGXM-CCAD-E-202621754
(三)资金来源:企业自筹
(四)项目
2)掌握燕莎商圈甲、乙级写字楼市场项目租赁策略动态,实现动态监测与趋势预判,为项目租赁策略制定租赁定价提供支撑,提升决策效率。
3)明确项目战略定位,明晰竞品项目优劣势,提供可量化的竞品租赁策略(包括租金,免租期,装修期,佣金,其他商务优惠等),支撑国航大厦、国航世纪大厦、京信大厦租赁定价及营销策略优化,提升决策效率,降低空置率。
4)按季度提供北京写字租赁市场大面积成交案例分析,为国航大厦、国航世纪大厦,京信大厦遗留大面积房源去化提供租赁策略参考。

需执行的标准规范:

1)数据采集与分析规范:数据来源需客观准确(主要为实地调研,可通过政府公开数据、行业权威报告等渠道进行数据验证)。采集过程需规范可追溯,分析方法需科学合理,确保数据准确性与分析结果可信度。
2)保密规范:严格遵守采购人数据保密要求,对服务过程中获取的商业秘密、项目数据等敏感信息承担保密责任,不得擅自泄露或用于其他用途。

采购产品具体要求:

1)甲、乙级分类对标分析:按甲级、乙级写字楼对标竞品分类分析,竞品分析包括:价格策略、免租期策略,佣金策略,竞品成交动态等,形成周期性分析报告。
2)大面积租赁专项分析:每季度开展 ,凤凰置地广场、佳程广场、平安金融中心,乙级:现代汽车大厦、鹏润大厦、南银大厦、海航大厦,幸福大厦、发展大厦等。

本项目预算20万元,合同期3年。

二、供应商资格要求:
(一)供应商为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织,资料提交要求:供应商提供营业执照扫描件加盖本单位公章。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,近3年内在经营活动中无重大违法记录。
(四)具有履行合同所必需的专业技术能力,具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(五)在信用中国信息公示系统https:// /未被列入失信被执行人名单;在中国 http:// )注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料,并于公告截止时间前完成注册审核并报名。
(二)采购公告发布时间为2026年07月24日至2026年08月04日23时59分59秒 (北京时间,下同),请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商,务必在采购公告截止时间前,登录中国航空集团 采购管理平台(网址:https://pur.airchina.com.cn)进行报名、递交报名材料,未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。
(三)报名材料
1.供应商信息登记表
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料,国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章(格式可自拟)
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.法定代表人身份证复印件;法定代表人授权他人参加本项目的,还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。
8.信用中国” 中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》完整版和未被列入失信被执行人名单截图。
9.2026年任意两个月依法缴纳税收以及社会保障资金的相关证明材料(回单复印件)。
10.经会计师事务所审计的2025年度财务报告(复印件)或近三年(2025年、2024年、2023年)的财务报表(包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表)。
11.无挂靠,不转包承诺书。
12.至少提供一项近三年(2023年7月1日后)签署的写字楼数据咨询相关业绩,最多不超过4个。
13.提供中国 http:// /search/cr/政府采购严重违法失信行为信息记录查询截图。
四、谈判文件的获取
(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入,按要求提供供应商准入材料,经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团 采购管理平台(网址:https://pur.airchina.com.cn),按规定时间下载谈判文件,过时将无法下载。
五、响应文件编制
供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。
六、响应文件递交
供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。
七、谈判相关事宜
供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判,具体谈判流程及要求详见谈判文件。
八、

未在中国电力招标采购网(www.dlztb.com)上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在招标会员区根据招标公告的相应说明获取招标文件!
咨询电话:010-51957458 
手 机:18811547188 
联系人:李杨
QQ:1211306049 
微信:Li18811547188
邮箱:1211306049@qq.com
来源:中国电力招标采购网 
备注:欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后,查看项目业主,招标公告并下载资格预审范围,资质要求,招标清单,报名申请表等。为保证您能够顺利投标,具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准,以招标业主的解答为准本。 编辑:airchina.com

 
 
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