2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
项目地点：上海市黄浦区新源广场 1 号楼
项目规模：办公楼共 12 个楼层（3-5F、16F-20F、24-27F），建筑面积约 15271.04 平方米为办公使用。
项目整体进度：计划服务期：1095 日历天
计划开始日期：2026 年 9 月 1 日
计划结束日期：2029 年 8 月 31 日
2.2 招标范围
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序号 |
招标编号 |
标段名称 |
招标范围 |
交货期 |
信息服务 费（元） |
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1 |
20 26-07-30 -024-01 |
办公楼内物业服务采购 |
本项目为钍基能源科 技有限公司办公楼一体化物业服务 招标，服务地址位于上海市黄浦区新源广场 1 号楼，楼宇共 12 层（3-5F、 16F-20F、24-27F），总建筑面积约 15271.04㎡，服务合作期限 3 年，整体招标采购范围包含综合运营管理、前台接待、会务保障、楼层服务、商务用餐服务、日常保洁与专项深度保洁服务、专职司机服务、职工洗衣房管理服务、地毯定期深度清洗养护服务、环境消杀服务、室内绿植布置与常态化养护服务、设备维保维护服务、便捷停车服务、其他延伸增值服务十一大板块，全流程一体化后勤物业外包服务，具体细分详见第五章委托人需求中的技术规范书。 |
计划服务期 ： 1095 日历天 计划开始日期： 2026 年 9 月 1 日 计划结束日期： 2029 年 8 月 31 日 |
1000 |
3．投标人资格要求
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序号 |
招标编号 |
标段名称 |
资格要求 |
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1 |
2026-07 -30-024-01 |
办公楼内物业服务采购 |
1.基本资格条件 （1）投标人具有独立订立合同的资格和相应的履约能力； （2）投标人经营状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管，破产状态； （3）投标人近 36 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形； （4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书； （5）在同一标段投标中，投标人没有与其他投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情况； （6）不接受纪检监察机构查办的涉法案件涉及到的行贿企业以及行贿人实际控制的企业，或被纳入涉案供应商“黑名单”管理的供应商的投标； （7）投标人未处于相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。（8）投标人近 24 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近 12个月 (含， 自投标截止日起往前推算)在系统未发生人身死亡事故。 2.专项资格条件 1）投标人应具有近 5 年内 (自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准)承接至少 2 个不低于 1 万平米的服务业绩。业绩需提供合同扫描件（包括合同首页、服务范围、签字页）、提供证明文件（阶段性结算证明或业主出具的其他有效证明文件）； （2）投标人拟派项目经理须具有不少于 3 年工作经验，完成至少 2 个不低于 1 万平米的服务业绩，需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页等） （3）本标段不接受联合体投标； （4）需具有环境管理体系、职业健康安全管理体系，需通过第三方认证审核，并获得认证证书 |
4．招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线发售招标文件。凡有意参加投标者， 请于购买招标文件时间内进入报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
4.2 招标文件发售时间
2026 年 7 月 31 日至 2026 年 8 月 6 日 17 时 00 分（北京时间）。
热线服务：上午 8:00-下午 22:00（工作日）
上午 8:30～11:30 下午 13:30～17:30（周末）购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
