二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：郑州综合交通枢纽东广场P6、P8停车场物业运营服务项目
2.3项目概况：郑州综合交通枢纽东广场P6、P8停车场位于高铁东站东广场以东、圃田西路以西、动力北路以南、动力南路以北。P6、P8停车场共有两层，分别位于负二负三层（南北两区），停车位共计1240个，建筑面积约：76777.83㎡。
2.4招标范围：本项目物业服务为一体化运营管理服务，包含但不限于以下全部工作内容：
（1）停车场建（构）筑物、附属设施设备日常巡检、养护、故障上报、报修跟进全流程管理；
（2）场内车辆进出指引、场内交通秩序维护、全天候安保巡逻、全域环境卫生保洁、垃圾分类清运处置；
（3）地下负二、负三层电梯、人行通道、高低压电力系统、消防系统常态化巡查、实时监管、故障报修及维保对接；
（4）中央空调、给排水、通风排烟系统设备日常巡检、保养、故障上报及维保服务；
（5）智能化停车收费管理系统日常操作、基础维护、故障上报与维保协调；
（6）消防控制室、高低压配电房、安防监控机房 24 小时专人值班、定时巡查、运行状态监管、台账记录、故障上报；
（7）场内照明系统、交通标识、导向标牌、警示设施定期巡检、维修及保养；
（8）安防监控全套设备、停车标线、消防器材、道路交通安全设施、防汛应急物资的日常管护、年度检测、更换购置、维修保养；
（9）项目全部运营保洁耗材采购补给、配套管理用房清洁消杀、全域垃圾日产日清等基础物业服务；
（10）招标人临时交办的重大专项活动、应急保障等任务，含配套临时设施设备添置、检修维护；
（11）根据现场运营实际需求动态调整、增补的全部物业服务内容，投标人需建立标准化服务细则、完整作业流程、人员岗位职责台账，全面满足场地运营管理需求。
2.5质量标准：符合行业规定的合格标准，满足招标人要求
2.6服务期限：自合同签订之日起三年；
2.7标段划分：本项目1个标段。
三、投标人资格要求
3.1投标人须具有独立企业法人资格及有效营业执照或其他组织证明文件；
3.2财务要求：投标人财务状况良好，不存在被责令停业、财产被接管、冻结、破产等不良记录；(须提供2025年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告，企业自成立之日起不足一年的须提供企业成立之日起至今的财务状况报告或基本开户行出具的银行资信证明。)
3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺书，格式自拟）
3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供 2026年以来任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料)；
3.5信誉要求：
3.5.1 投标人参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供承诺书，格式自拟）
3.5.2 对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人，拒绝参与本项目投标活动；【查询渠道：“信用中国”网站“专项查询”－“失信被执行人”－ 跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业、法定代表人，通过“信用中国”网站“信用服务”－“重大税收违法失信主体”查询企业】（注：查询时间须在发布公告之日起至投标文件递交截止时间）；
3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的投标活动【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】；
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1时间：2026年08月 11 日至2026年08月 17日，每天上午9:00至12:00,下午14:00至17:30(北京时间,法定节假日除外)。
4.2获取方式：本项目实行不见面获取文件方式
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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