2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称：内蒙古公司锡盟新能源事业部综合办公楼物业服务项目2.3 建设地点：（1）本部办公楼物业服务：锡盟新能源事业部本部（内蒙古锡林浩特市北一环路锡湖东苑小区一号院1 号综合办公楼）；（2）各运维中心保洁服务：苏左片区运维中心生活区（内蒙古锡林郭勒盟苏尼特左旗满都拉图镇教育小区）、多伦片区运维中心生活区（内蒙古锡林郭勒盟多伦县龙凤苑南侧）、萨如拉风电场生活区（内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇沿207 国道向东37 公里处路南侧萨如拉风电场）、辉腾梁风电场生活区（内蒙古锡林浩特市南约53km 处辉腾梁风电场）
2.4 建设规模：127.79 万千瓦
2.5 服务期限： 2026 年11 月24 日至2028 年11 月23 日（事业部本部）2026 年10 月1 日至2028 年11 月23 日（各运维中心）
2.6 招标范围：本部办公楼物业服务：楼内综合楼服务面积10674.89 平米；包含大楼内31 间办公室、55 间客房、11 间会议室、1 间健身房、1 间职工活动中心、1 间职工餐厅，3 间吸烟室的卫生清洁维护服务，所有屋顶露台以及其它露台的清洁；所有玻璃每年清洁3 次以上（3 月、6 月、9 月至少开展一次）包含但不限于电梯轿厢内的清洁、综合楼消防控制室、消防泵房、消防水池、消防水箱间、各层配电室等设备间的卫生清洁；所有楼层卫生间、走廊地面卫生的清洁维护。
楼外部公共设施设备维护服务（暂列金）：暂列金额为每年131191.08 元，本项目服务期为2 年，共计262382.16元。其金额以最终服务结算为准，包含在合同总价中单独计算。各运维中心保洁服务：苏左片区运维中心生活区（内蒙古锡林郭勒盟苏尼特左旗满都拉图镇教育小区北中国大唐）、多伦片区运维中心生活区（内蒙古锡林郭勒盟多伦县龙凤苑南侧大唐生活区）、萨如拉风电场生活区（内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗巴拉嘎尔高勒镇沿207 国道向东37 公里处路南侧大唐萨如拉风电场）、辉腾梁风电场生活区（内蒙古锡林浩特市南约53km 处大唐辉腾梁风电场）各1名保洁服务。
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。
3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供应商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”供应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。
3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：无。
3.2.2 企业业绩要求：近3 年（2023 年1 月1 日至投标截止日）需具有1个及以上100 万及以上的物业服务合同相关业绩。
3.2.3 人员资质要求：无。
3.2.4 人员业绩要求：无。
3.2.5 本次招标不接受联合体投标。
3.2.6 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料： 无。
（3）首台(套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台(套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录。
3.3.4 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.5 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件获取获取招标文件时间：凡有意参加投标者，2026年 08月 25日至 2026年 09月 09日 17时 00分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：王 清
电话：010-52883525
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