2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：海南区域综合运营办公楼项目坐落于海南省海口市江东新区江东国际文化交往组团，地处南渡江东侧，具体位于滨江东路与横五路交汇处，为商务/商业混合用地。项目总用地面积18531㎡（约27.80亩），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，限高≤36米，绿地率≥25%。项目总建筑面积33730㎡，其中：地上建筑面积23812㎡，地下建筑面积9918㎡。地上7层，地下1层，本次招标主要施工内容为图纸范围内工程建设相关的设备材料采购、施工（包括相关附属配套设施等所有施工内容），详见工程图纸及工程量清单。
2.1.2招标范围及标段：本项目共1个标段，包括但不限于场地平整、围挡搭设、临水临电工程、施工道路工程、土方工程、基坑支护工程、降水工程等配套工程及相关的设备及材料采购等，投标人需详细勘测现场，可根据现场实际自行负责设计弃土（渣）场选址，并办理好临时用地手续。详见图纸及工程量清单。
2.1.3工期：110日历天完成。
2.1.4项目地点：海南省海口市江东新区江东国际文化交往组团，海南省委及南渡江东侧，滨江东路与横五路交汇处。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑施工总承包一级及以上资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有建筑工程（合同内容至少包含办公楼、商业综合体、商业住宅、教育建筑、医疗建筑、厂房建筑其中一种）施工的合同业绩2份（单份合同金额不低于1200万元），且均已竣工1年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物从竣工时间至投标截止日满1年及以上的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理至少具有1个担任建筑工程（合同内容至少包含办公楼、商业综合体、商业住宅、教育建筑、医疗建筑、厂房建筑其中一种）施工项目经理的经历。投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：/
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-09-01 14:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-07 09:00:00。
