2026年北京昌平中心西区302楼六、七层修缮项目招标公告

 

2.项目概况与招标范围

 

    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1 项目概况：北京昌平中心西区位于北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区，园区总占地面积15.35公顷；地上建筑面积19.41万平米，其中办公楼2.98万平米，培训楼4.6万平米，其余为科研楼；地下面积4.84万平米。

 

2.1.2招标范围  

 

本项目服务范围为北京昌平中心西区 302 楼六层、七层全区域整体装修修缮作业，覆盖拆除、隔墙、吊顶、消防、中央空调通风、地面、墙面、门窗隔断、电气、给排水、家具窗帘修复、配套安装、垃圾清运、成品保护、系统调试、竣工验收、全周期质保维修等全部作业内容，所有作业区域、分项均以本项目服务清单及附件技术规范为准，包含图纸、规范载明所有作业点位、隐蔽作业、机电升级、装饰翻新、配套附属工作。

 

（1） 拆除项目：原有吊顶、墙柱饰面、地砖、木门、风机盘管、木饰面、砖砌体保护性拆除，拆除至结构基层，全程成品保护，垃圾袋装、封闭外运、合规消纳；

 

（2） 隔墙项目：双层轻钢龙骨石膏板隔墙作业，填充高密度隔音棉，完成防锈、嵌缝、批刮打磨全套工序，满足防火隔音及平整度标准；

 

（3）吊顶项目：平顶、多级造型轻钢龙骨石膏板吊顶作业，灯具、风口、检修口开孔加固，钉眼防锈、嵌缝打磨；   

 

（4）消防移位安装：喷淋支管移位、烟温感探测器调整，消防管线、支架安装防腐，系统试压冲洗、联动调试、配合消防报验；

 

（5） 中央空调及通风项目：风机盘管拆装更换、镀锌风道制作安装、空调供回水管道铺设、阀门电动两通阀安装、管道保温、系统试压联动调试；

 

（6）地面作业项目：地面水泥砂浆找平，地砖铺贴美缝、莫霍克方块地毯铺装，满足平整耐用观感要求；

 

（7）墙面翻新：基层墙固处理、多遍腻子打磨、环保乳胶漆喷涂，配套金属踢脚线安装；

 

（8）门窗隔断：防盗门、甲级防火门、木门、木质垭口、卫生间隔断安装，配套五金、门禁安装调试；

 

（9）窗帘、家具项目：窗帘定制安装，会议桌、办公桌面修复翻新；

 

（10）电气作业项目：配电箱新装移位、强弱电配管布线、各类灯具、开关、地插、温控面板、桥架、空调热风幕安装接线及全回路通电调试；

 

（11）给排水配套：开水器安装接驳、给排水管路安装试压。

 

（12）全过程成品保护，施工垃圾清运消纳，全系统联合调试，竣工验收及竣工资料移交。

 

2.1.3服务地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城置业公司北京昌平中心（新能源技术研究院院内）。

 

2.1.4服务期限：自合同签订之日起1年。 

 

    2.2 其他：/

 

3.投标人资格要求

 

    3.1 资质条件和业绩要求：

 

    【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

 

        （2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质；或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。

 

    【2】财务要求：/

 

    【3】业绩要求：2023年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币50万元的施工改造或装饰装修的合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户章）；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已执行完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

 

    【4】信誉要求：/

 

    【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人有效的住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B 类）。

 

    （2）拟任项目负责人须至少具有1个担任建筑工程施工或建筑改造或建筑维修项目的项目经理或项目负责人的经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有用户盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及用户单位名称）。

 

    （3）拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）

 

    【6】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。拟任安全负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年8月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）

 

    【7】设备要求：/

 

    【8】其他要求：/

 

    3.2 本项目不接受联合体投标。

 

4.招标文件的获取

 

招标文件开始购买时间2026-09-02 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-07 16:00:00。