2 项目概况与招标范围
2.2 项目名称：
华北高科—2026 年-2028 年物业服务采购项目（三大工程）
2.3 项目概况：
1、服务地点：涿州市松林店经济开发区原子高科华北医药有限公司综合科技楼 1-4 层， 建筑面积 12784.8 平方米， 其中一层面积为 3167.98㎡； 二层3147.07㎡；三层 3303.50㎡；四层 3303.50㎡，厂区绿化面积约 9100㎡，道路、停车场及硬化面积约 18700㎡。
2、服务范围：前台接待、行政服务、会议服务（含会议用品、耗材等）、保洁服务（含工具、耗材等）、宿舍管理（含洗涤、布草等服务）、设备设施日常巡查、综合科技楼绿植配备及养护服务、厂区绿化保洁服务（包工包料）、消防中控值班服务。
2.4 招标范围（包含标段划分）：
（1）项目经理（1人）
配备项目经理 1 名，负责统筹物业全体人员管理，业务对接。
（2）前台接待、行政服务及会议服务（不少于 4 人）
服务内容：会议服务、接待服务、前台行政服务、代收发快递、书刊信报派发服务、会议室音响服务、会议室清洁等。
（3）综合科技楼保洁服务（不少于 4 人）
服务内容：综合科技楼保洁、垃圾收集、清运、室内玻璃等，保洁作业所有工器具的提供（包括但不限于拖把、抹布、清洁液、厕纸（清风、心心相印、维达、五月花）等清洁工具及耗材）。
（4）综合科技楼设施设备日常巡查（不少于 1 人）
服务内容：综合科技楼水、电、暖等公共设施日常的巡检，发现问题及时上报并简单处理。
（5）综合科技楼倒班宿舍管理服务（不少于1 人）
服务内容：倒班宿舍保洁、垃圾收集、布草洗涤、值班等。
（6）楼内绿植养护服务
综合科技楼室内绿植的提供及维护。
（7）厂区绿化保洁服务（包工包料）（不少于 2 人）
公司厂区绿地养护、道路保洁、厂区内垃圾清运工作。工作内容包括除草、施肥、病虫害防治、抗寒、绿地清洁、植物补植、以及专业性绿化养护工作。
（8）消防中控值班服务（不少于 6 人）
服务要求：消防控制室 24 小时值班；消防设备日常检查；消防报警的接收和处理；应急事件的响应和处置；消防设备运行记录和报告。
2.5 交货地点：
河北省涿州市松林店经济技术开发区兴业街 2 号原子高科华北医药有限公司。
2.6 交货期：
合同签订之日起二年。
2.7 质量标准：
满足招标文件和技术规格书要求。
3 投标人资格要求
3.1 投标人应满足以下资格要求：
资质要求：
中华人民共和国境内合法成立的法人，具有独立法人资格、独立承担民事责任的能力。
财务要求：
应答人须有良好的银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、 财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。提供近年（2023至2025 年度）会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表：包括资产负债表、现金流量表、利润表；未经会计师事务所或审计机构审计的，应提供供应商的财务报表：包括资产负债表、现金流量表、利润表。供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，成立时间不足三年的，提供成立以来的报表。
业绩要求：
提供 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日的类似项目业绩（至少提供 1 份服务内容包含物业服务的业绩和至少 1 份服务内容包含消控室值守的业绩），提供合同复印件（包含合同首页、服务范围页和签署页）。
信誉要求：/
人员要求：
提供至少 6 名具备国家专业管理部门颁发的消防设施操作员证书（中级及以上）的人员，提供证书复印件。
其他要求：/
3.2 本次招标不接受联合体投标。
联合体投标的，联合体应满足本公告 3.1 规定的要求，且联合体各方应分别满足下列要求：联合体的资格认定标准如下：（不适应）。
4 招标文件获取
发售时间：2026 年 09 月 09 日 17 时 00 分 00 秒—2026 年 09 月 14 日23 时 59 分 59 秒（北京时间）
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