2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业公司北京昌平中心科慧（北京）实业有限公司分东、西两个园区，西区位于北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区，园区总占地面积15.35公顷；地上建筑面积19.41万平米，其中办公楼2.98万平米，培训楼4.6万平米，其余为科研楼；地下面积4.84万平米；东区位于未来科学城东路5号，为园区科研楼、实验室、试验厂房、康体楼、餐厅、职工宿舍提供物业服务。位于北五环至北六环之间临近京承高速未来科技城出口交通方便。
2.1.2招标范围及标段划分：本项目共一个标段，招标范围为201、202、302、310楼视频监控及网络设备设备升级更换安装、东区301楼音响设备升级更换安装全部工作内容，涵盖原有老旧设备规整清运、全新设备采购供货、系统布设对接、线缆布设接驳、系统集成调试、新旧系统兼容对接、现场原貌恢复、验收交付、技术培训及全程质保服务等全部配套工作，具体内容如下：
2.1.2.1 201、202、302、310楼视频监控及网络设备升级更换安装
（一）西区视频监控设备实施项目
（1）原有设备拆除：对西区原有老旧、画质模糊、功能失效、故障瘫痪的各类模拟监控摄像头、网络摄像机、监控支架、电源适配器、传输线路、监控汇聚设备、存储设备进行保护性拆除，包含墙面、吊顶、室外立杆设备及配套管线拆除，拆除过程做好周边弱电、强电设备、墙面、吊顶成品保护，实施前做好线路断电、信号关停措施，人工精细化拆解，垃圾分类清运、现场规整，更换数量据实结算。
（2） 全新设备供货安装：按需供货高清网络监控摄像头、智能球机、红外夜视摄像机、监控专用支架、防水电源、交换机、NVR存储设备、监控管理平台等全套设备，所有设备满足国标及项目安防使用要求。按照园区现场布局及安防管控需求，精准定位设备安装点位，完成设备固定、支架安装、防水加固、角度调校，保障监控覆盖无死角、画面清晰、视角合规。
（3）线路安装敷设：拆除原有老化、破损、信号衰减严重的监控网线、电源线、信号线，重新敷设国标超五类/六类网线、阻燃电源线、屏蔽信号线，做好线路穿管防护、吊顶内布线规整、室外线路防水防晒防腐处理，线路接头标准化焊接、绝缘包裹，杜绝信号干扰、线路短路、漏电隐患。
（4） 系统调试优化：完成监控设备通电调试、IP地址统一规划、设备组网配对、录像参数设置、夜视功能调试、移动侦测、异常报警、远程查看等功能调试，实现全西区监控画面实时预览、云端存储、历史回放、异常告警、分级管理，确保监控系统运行稳定、画面高清、存储完整、功能齐全。
（二）西区网络设备升级项目
（1）老旧网络设备拆除：对西区网络机房原有老旧交换机、路由器、防火墙、光模块、配线架、理线器、机柜、老旧光纤及网线等失效、卡顿、带宽不足、故障率高的网络设备及配套设施进行保护性拆除，规范断开线路连接，做好设备型号、点位记录，避免机房原有在用设备受损，拆除废料清运出场。
（2）核心网络设备升级安装：供货安装高性能核心交换机、接入交换机、企业级路由器、智能防火墙、高速光模块、全新配线架、理线系统、标准化机柜等设备，优化机房设备布局，规整设备排布，保障机房散热、通风、检修便捷。严格按照网络实施规范完成设备固定、线路接驳、模块安装、接地防护，杜绝设备松动、线路错乱问题。
（3）网络线路优化升级：梳理园区原有网络布线，更换老化、断点、传输速率不达标线路，优化全屋网络点位布局，增补盲区网络点位，规范强弱电分离布线，做好线路标识、分类理线，提升园区网络传输速率、稳定性及覆盖范围，解决原有网络卡顿、断连、信号弱、带宽不足等问题。
（4）网络系统调试运维：完成全网设备组网调试、VLAN划分、带宽分配、权限设置、防火墙策略配置、网络安全防护设置，排查网络卡顿、延迟、丢包、断连等问题，优化网络运行参数，实现西区办公区域、公共区域网络全覆盖、高速稳定传输，保障园区日常办公、设备联网、数据传输安全高效。
2.1.2.2 东区音响设备升级更换项目
（1）原有老旧音响设备拆除：对东区会议会场、公共区域原有老旧音箱、功放、调音台、话筒、音频处理器、广播主机、音频传输线路等音质差、故障频发、功能落后的设备进行保护性拆除，做好现场成品保护，避免墙面、吊顶、周边电气设备损坏，拆除垃圾及时清运。
（2）全新音响设备供货安装：按需供货专业高清音箱、大功率功放机、智能调音台、无线手持话筒、鹅颈话筒、音频处理器、反馈抑制器、广播主机等全套高端音响设备，适配园区会议、宣讲、公共广播等使用场景。规范完成设备吊装、壁挂安装、机房设备固定，确保设备安装牢固、美观规整。
（3）音频线路更换：更换原有老旧音频线、信号线，敷设国标屏蔽音频线路，优化线路走向，减少信号干扰，做好线路隐蔽敷设、防水防损防护，线路接头标准化处理，保障音频信号传输稳定、无杂音、无断连。
（4）音响系统调试优化：完成整套音响系统通电调试、音质调校、音量均衡、降噪处理、防啸叫调试、话筒信号配对、分区广播设置，适配大小型会议、日常广播、宣讲活动等不同场景使用需求，确保音响音质清晰、声场均匀、无杂音、无啸叫、传输稳定，设备操作便捷。
2.1.3 服务地点：（1）北京市昌平区小汤山镇未来科学城置业公司北京昌平中心（新能源技术研究院）院内；（2）科慧（北京）实业有限公司（北京市昌平区小汤山镇未来科学城东路 5 号）。
2.1.4 服务期限：自合同签订之日起1年。投标人应于合同签订后 60 日历天内完成本合同项下全部作业内容，作业完成后，投标人继续按照合同约定履行剩余服务期限内的配套服务义务。（投标函中须响应服务期限为自合同签订之日起1年或满足招标文件要求）
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的电子与智能化工程专业承包贰级及以上资质。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币100万元的安防系统升级或扩容或改造或更换的相关服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户章）。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）投标人须提供拟任项目负责人有效的住房和城乡建设主管部门颁发的建筑工程专业一级建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B 类）。
（2）拟任项目负责人须至少具有1个担任建筑工程施工或建筑改造或建筑维修合同的项目经理或项目负责人的经历，投标人须提供能证明项目负责人业绩的合同，若合同中无项目负责人姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有用户盖章的证明材料（须含项目名称、项目负责人及用户单位名称）。
（3）拟任项目负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年9月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【6】其他主要人员要求：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
拟任安全负责人须为投标人在册正式人员，须提供近一年内（2025年9月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明(缴费证明材料可以是：社保网站养老险查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-09-22 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-09-30 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!