2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：在清水营煤矿职工食堂北侧新建职工公寓楼1座，总建筑面积17478㎡，建筑总高42.5m，局部高度44.4m，地上十一层，建筑面积16075㎡；地下一层，建筑面积1403㎡。
（1）土建工程：
1）职工公寓楼工程：主要包括深基坑开挖（最大开挖深度9.45m）、基坑边坡支护、地基处理（500mm厚级配砂夹石褥垫层（碎石含量≥30%）），钢筋混凝土剪力墙主体结构、平板式条型基础，外墙采用蒸压加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑，刷真石漆，室内隔墙蒸压加气混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑，刷乳胶漆；卫生间墙面贴300*600面砖，地面贴300*300mm地砖；屋面采用反应粘结性高分子湿铺防水卷材；装饰装修（成品套转木门，70型断桥铝合金窗户、室内地面800*800地板砖），配套照明电气、防雷接地、网络通讯、室内给排水管路、采暖管路等。
2）消防水池：新建300m3消防水池1座，钢筋混凝土结构，池顶覆土500mm厚。
（2）安装工程：
主要包括室外给排水管网安装；室内生活供水设备、中水加压泵房设备和室内净水系统安装；室内外消防系统安装；室外采暖管网安装；室内空调系统、空调机房设备及配电安装；室内10kv动力配电及弱电设备安装；室外电气工程安装。主要设备均由招标人供应，投标人负责安装调试，甲供设备明细详见附件，除甲供设备外其余施工图纸内设备及材料由投标人购置安装。
2.1.2 招标范围：
施工图范围内的所有内容（除甲供设备及材料以外，其他设备和材料均由承包人自行提供），具体施工内容以施工图为准。
2.1.3标段（包）划分：本项目划分为一个标段。
2.1.4计划工期：总工期720 日历天，其中施工工期600日历天，实际开工日期以发包人批准的开工报告为准。
2.1.5项目建设地点：宁夏回族自治区银川市灵武市宁东镇清水营煤矿。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质证书和建筑机电安装工程专业承包一级资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单份合同金额不低于4000万元的房屋建筑工程施工合同业绩2份（不含施工劳务分包业绩），且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。
（2）项目经理须至少具有1个单份合同金额不低于4000万元的房屋建筑工程项目经理的经历（不含施工劳务分包业绩），投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，若合同中无项目经理姓名，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：投标人须提供拟任技术负责人有效的中级及以上职称证书（建筑工程专业）。
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：（1）投标人须提供拟任项目经理、技术负责人、安全负责人须为投标人正式在册人员，提供近一年内（2025年10月至投标截止日）至少连续6个月在投标单位缴纳社会保险的缴费证明（缴费证明材料可以是：社保网站养老险种查询信息网页截图、或带有社保机构印章的社会保险个人权益记录、或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料）。
（2）投标人须提供拟派项目经理无在建工程承诺书（格式见投标文件格式其他资料）。
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
招标文件开始购买时间2026-10-24 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-10-29 16:00:00。
