2.项目概况与招标范围
2.2 项目名称： (吉林公司)吉林发电有限公司热力事业部2027年度后勤服务外委
2.3 建设地点：长春市二道区、高新区、汽开区
2.4 建设规模：1.5 万㎡
2.5 服务期限： 2027年 1月 1 日-2027年 12月31 日
2.6 招标范围：本次招标为吉林发电有限公司热力事业部，下属三个单位分别为长热吉林热力有限公司：生产调度中心办公楼，位于汽车厂区杨柳大街与安庆路交汇，建筑面积 4100 平方米，围墙以内面积为 3500 平方米。长春热力有限责任公司：主办公区位于高新区繁荣路 4777 号，建筑面积 4530 平方米，围墙以内面积为 3830 平方米；超达、卓越分公司办公区位于高新区超然街与顺达路交汇，建筑面积 6200 平方米，围墙以内面积为 5200 平方米；吉林发电有限公司热力分公司：和顺公司办公区位于二道区岭东路与临河街交汇，建筑面积 2700 平方米，围墙以内面积为 2100 平方米，需要提供本项目包含物业经理 1 人、安全员 1 人、保安 9 人、保洁 7 人、驾驶员 5人、万能工 1 人、食堂厨师及服务人员 16 人
3.投标人资格要求
3.1 通用资格条件
3.1.1 投标人须为独立法人或其他组织。
3.1.2 否决项包括供应商的以下情形：
（1）在信用中国网站被列入严重失信主体名单，且有效期结束时间晚于投标截止时间的；
（2）按照供应商管理相关规定，应在规定范围内停止授标或取消采购活动参与资格（“警示名单”、“灰名单”、“黑名单”供应商），且有效期结束时间晚于投标截止时间的。对于中标候选人/中标人，将在采购评审、中标公示、合同签订等关键环节进行复核，被纳入“黑名单”的供应商，取消其中标资格，严禁与“黑名单”供应商签订合同。上述否决投标条款所涉及的事项，接受社会监督，投标人及其利害关系人可按照招标文件载明的方式进行举证。
3.1.3 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
3.1.4 符合法律、法规规定的其他条件。
3.2 专用资格条件
3.2.1 企业资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
3.2.2 企业业绩要求：近 5 年（2021年 01 月至投标截止时间，以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务（必须包含食堂服务）的服务业绩2 项，且合同服务期 1 年及以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
3.2.3 人员薪酬应包含工资、社会保险和其他福利待遇等，且人员工资不得低于用工单位所在地最低工资标准。
3.2.4 本次招标不接受联合体投标。
3.2.5 其他特殊要求：
（1）企业业绩证明材料：合同（至少包含合同首页、签字盖章页和合同主要内容页）。
（2）拟派项目负责人业绩证明材料：无
（3）首台 (套)装备、首批次材料、首版次软件参与投标时，属于工业和信息化部等部门相关名录所列首台 (套)装备、首批次材料、首版次软件的，以及《中央企业科技创新成果推荐目录》成果的，仅需提交正式印发的名录文件并说明本次投标属于名录中的哪一项，即视同满足市场占有率、使用业绩等要求。
3.3 注意事项：
3.3.1 以上资质要求均须提供相关证书扫描件或电子证书。
3.3.2 业绩证明材料必须能证明业绩类型及规模，否则不予认可。
3.3.3 提供的相关证明材料应清晰可辨，不能识别有效信息的不予认可。
3.3.4 本次招标采用电子方式开评标，除联合体协议书（如有）、法定代表人授权委托书需要满足签字盖章要求外，投标商务文件、技术文件、价格文件和其他文件首页加盖电子单位公章后，即视为满足招标文件所有签字盖章要求。并按照规定的时间上传加密的投标文件即可，无需逐页签字盖章。
4.招标文件获取
获取招标文件时间：凡有意参加投标者，请于 2026 年 10 月27 日至 2026 年 11 月 06 日 17 时 00 分（北京时间，下同），登录下载电子招标文件