第一章招标公告

内蒙公司北京国电电力 上湾热电厂（含大柳塔热电厂）生产保洁及非生产物业外委服务项目公开招标项目（第2次）招标公告

1.招标条件

本招标项目名称为：内蒙公司北京国电电力 上湾热电厂（含大柳塔热电厂）生产保洁及非生产物业外委服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB210102942， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 北京国电电力 上湾热电厂（含大柳塔热电厂）位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇，隶属 ，属于资源综合利用型和环保型热电联产企业。上湾热电厂规模为2×520t/h循环流化床锅炉配置2×150MW抽凝式汽轮机组，大柳塔热电厂于1997年建成投产，规模为3×75t/h循环流化床锅炉配置2×12MW汽轮发电机组。

本项目整体为一个标段，具体工作范围如下：

上湾热电厂生产保洁其它业务范围

（1）、锅炉间：1#、2#锅炉0米、1#、2#锅炉9米、18米除氧间、1#、2#布袋除尘器、1#、2#引风机房、1#、2#锅炉本体、启动锅炉房、空压机房、循环风机房、乏汽车间等。

（2）、汽机房：1#、2#汽机0米、9米、4.5米，主控室、电子间、厂用配电室、楼梯间及电缆夹层高压变频器室等设备间。

（3）、水化车间：主车间、泵房及配电室、消防泵房、循环泵房、油泵房、石灰石库及旧水化、煤样抽取间、废水处理车间等。

（4）、电气：主变及220KV升压站、配电室、网控楼、1#2#高压变频室。

（5）、输煤系统：1#皮带、2#皮带、3#皮带、4#皮带、5#皮带、6#皮带、7#皮带、细碎楼、01#及粗碎、输煤集控楼、含煤废水、煤泥车间等。

（6）、超低脱硫脱销系统：预电除尘器系统区域、脱硫系统区域、布袋除尘器系统区域、生石灰系统、消石灰系统内所有钢结构、仓泵、管道、设备、阀门、设施、地面、墙面、暖气、配电室、配电柜、CMES间的卫生清扫工作和窗户擦拭等工作进行卫生保洁。

（7）、脱销车间：设施、地面、墙面、暖气等的卫生清扫工作和窗户擦拭等工作进行卫生保洁。

（8）、清理厂房内锅炉日常检查放料口排放的灰渣及外运，厂区内建筑物屋顶清理和所有卫生间、更衣室等。

（9）、生产厂区生活垃圾，工业垃圾清倒,清倒在甲方指定位置，工器具自备。

（10）、生产现场及外围区域所有设备标识、指示标识和安全警示标牌，消防设施、设备的清扫。

（11）、生产现场所有通道、门口的脚垫下面的地面每天清理，脚垫每天清洗一次，生产现场所有下水道的疏通、拖布池及水龙头的更换维护，并负责材料。

（12）、厂区内外所有转动设备漏油擦拭清理，保持设备清洁。

（13）、厂区所有道路、硬化地面的清扫，负责厂区所有绿化带的清扫，清扫工具自备。

物业服务其它业务范围

（1）、办公楼（建筑面积6404.44㎡）：内门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、防盗门、玻璃、窗帘送洗、消防箱、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木、景观管护工作。负责各会议室内会议服务工作。会议室、接待室、厂领导办公室等地面、门窗、窗帘送洗、暖气罩、办公桌椅等室内所有设备设施的日常保洁服务工作。

（2）、办公楼前台接待：负责及时、准确接听

（3）、公寓楼（建筑面积4464.95㎡）：负责厂区职工（新旧）公寓管理和实行星级标准服务；负责楼内公共设施的保洁服务工作和管理；负责招待间、厂领导房间的日常物业保洁管理和公寓楼的日常值班管理。负责职工宿舍室内（每天一次）所有设备设施的定期保洁服务和管理工作；

（4）、检修楼（建筑面积3060㎡）：内门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、玻璃、窗帘送洗、消防箱（灭火器）、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木管护工作。

（5）、洗衣房管理：负责综合办公楼、检修维护楼、运行区域等送洗公共用品定时清洗熨烫和发放，职工床上用品、工作服的洗涤，负责室内设备设施的安全、运行、维护管理和室内卫生保洁工作。满足全厂员工工作服以及公寓楼被套、床单、窗帘、餐厅物品、办公楼等公共部分需清洗物品。缝补全厂人员的工作服。

（6）、职工浴室：负责按照开放时间安排值岗人员，值岗人员必须坚守岗位，按时清扫，下班后检查并关灯关水，坚决杜绝常流水、常明灯现象，并经常检查设施设备情况，发现损坏及时上报主管部门。

（7）、物业维修服务：负责办公楼、公寓楼、检修维护楼、职工食堂、浴室等内外的门窗、门锁等维修更换、卫生间和洗手间等下水管道疏通、配钥匙、安玻璃等一切维修工作，更换标准不得低于初次配置标准。（包括室内水暖电、配电箱柜、给排水系统、管网地沟等以及路灯、景观设施和场地照明等设施的维修工作）。维修工器具自备，配件、材料由甲方提供。机修工，电工必须具备初级以上资格证书，必须要有3年及以上。

（8）、绿化养护：负责两厂范围内的绿化养护，（上湾热电厂：1）草坪养护面积19800㎡。2）绿篱养护管理片植绿篱、色带苗高100cm以内245㎡，栽种花卉面积160㎡。3）常绿乔木养护管理高度150cm以内221株。4）常绿乔木养护管理高度300cm以内222株。5）常绿乔木养护管理高度600cm以内224株。6）落叶乔木养护管理胸径6cm以内214株。7）落叶乔木养护管理胸径15cm以内217株。8）落叶乔木养护管理胸径20cm以内218株。9）灌木养护管理冠径150cm以内229株。10）攀援植物养护管理爬山虎50m、葡萄树30m。）负责肥料、浇灌、清扫等日常工作，自备工器具，费用在500元范围内的绿化补植。

（9）、生活垃圾外运，非生产区域所有建筑物屋顶的清理。

（10）、乙方提供物业服务工器具及日常产生的消耗品，如扫把、抹布、墩布、卫生间清洗用具、垃圾袋等。

（11）、清洗、缝补全厂人员的工作服、公寓、值班室床单、被罩、窗帘等。

（12）、小车司机1人，从事生产和行政用车服务。

绿化管护范围：

草坪养护面积19800㎡；绿篱养护管理片植绿篱、色带苗高100cm以内245㎡，栽种花卉面积160㎡；常绿乔木养护管理高度150cm以内221株；常绿乔木养护管理高度300cm以内222株；常绿乔木养护管理高度600cm以内224株；落叶乔木养护管理胸径6cm以内214株；落叶乔木养护管理胸径15cm以内217株；落叶乔木养护管理胸径20cm以内218株；灌木养护管理冠径150cm以内229株；攀援植物养护管理爬山虎50m、葡萄树30m；消防井塔的绿化，造型设计。

大柳塔热电厂生产保洁其它业务范围

（1）、锅炉间：锅炉间（4#、5#、6#锅炉本体、锅炉零米、引、送机房，油泵房、烟气室、油库、回收水泵房、一期锅炉间、锅炉零米至8号皮带的楼梯、锅炉巡检室、空压机房、电除尘器本体、零米等。）

（2）、汽机房：除氧器间、3MW6米、巡检室、1#机0米和3米、2#机零米和三米、0米巡检室、12MW7米、3、4#机3.4米、3#机0米、4#机0米、空冷塔等。

（3）、水化车间（水处理设备、管道及地面、主控室及其监控盘后门、顶部、铁柜、更衣室卫生、循环泵房、控制室、泵房设备、空压机房及管道、地面、硫酸罐房、加硫酸房、炉内炉的取样装置、澄清池系统、聚氯化铝加药房间、酸碱房及中和池等。

（4）、电气：35KV配电室及电缆夹层、6KV升压站配电室及电缆夹层、1#、2#主变、电抗器室、输煤配电室、Ⅰ期循环泵房配电室、Ⅱ期循环泵房配电室、46#变压器、47#变压器、1#、2#、3#、4#机小室、40B、41B、42B、43B、44B、38Ⅰ、Ⅱ段配电室、柴油机室、6KV厂用配电室及电缆夹层、电除尘配电室及电缆夹层。

（5）、输煤系统（1#皮带 5#皮带、破碎楼 振动筛、集控室、休息室、3#皮带、4#、7#皮带、2#皮带、6#皮带、推杆层、8#皮带、8#皮带、石灰石库。）

（6）、脱硫脱硝系统：脱硫运转区域、布袋除尘器系统区域、消石灰系统、电控楼、脱硝间、除灰和吸收剂制备运转层内所有钢结构、仓泵、管道、设备、阀门、设施、地面、墙面、暖气、配电室、配电柜、进出口CMES小间的卫生清扫工作和窗户擦拭等工作进行卫生保洁。

（7）、清理厂房内锅炉日常检查放料口排放的灰渣及外运；厂区内建筑物屋顶清理和所有卫生间、更衣室等。

（9）、生产厂区生活垃圾，工业垃圾清倒,清倒在甲方指定位置，工器具自备。

（10）、生产现场及外围区域所有设备标识、指示标识和安全警示标牌，消防设施、设备的清扫。

（11）、生产现场所有通道、门口的脚垫下面的地面每天清理，脚垫每天清洗一次，生产现场所有下水道的疏通、拖布池及水龙头的更换维护，并负责材料；所有室内吊顶、墙面、玻璃、地面、暖气等的清扫。

（12）、厂区内外所有转动设备漏油擦拭清理，保持设备清洁。

（13）、厂区所有道路、硬化地面的清扫，负责厂区所有绿化带的清扫，清扫工具自备。

（14）、生产厂区生活垃圾，生产垃圾倾倒，倾倒在甲方指定位置，工器具自备。

（15）、生产现场及外围区域所有设备标识、指示标识和安全警示标牌，消防设施、设备的清扫。

（16）、生产现场所有通道、门口的脚垫下面的地面每天清理，脚垫每天清洗一次，生产现场所有下水道的疏通、拖布池及水龙头的更换维护，并负责材料。

（17）、输煤系统协助。

（18）、厂区绿化管护（500平方米）。

物业服务其它业务范围

（1）、办公楼：门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、防盗门、玻璃、窗帘送洗、消防箱、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木、景观管护工作。负责各会议室内会议服务工作。会议室、接待室、办公室等地面、门窗、窗帘送洗、暖气罩、办公桌椅等室内所有设备设施的日常保洁服务工作。

（2）、检修楼：门厅、楼道、楼梯、扶手、墙裙、门窗（门厅）、玻璃、窗帘送洗、消防箱（灭火器）、顶棚、灯具、洗手间、卫生间等附属设施的日常卫生保洁及花木管护工作。

（3）、电、水、暖日常维护维修：新旧两个办公楼、非生产区暖气系统、供水系统、排水系统、供用电系统等地面以上的维护维修。维修工器具自备，配件、材料由甲方提供。

（4）、生活垃圾外运。

（5）、乙方提供物业服务工器具及日常产生的消耗品，如垃圾袋等。

（6）、小车司机1人，从事生产和行政用车服务。

（7）、清洗、缝补全厂人员的工作服、公寓、值班室床单、被罩、窗帘等。

（8）、其他：

工期：总服务期一年。

服务

2.2其他：/

3.投标人资格要求

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2016年1月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有不低于100万元（若合同未明确总金额，需提供甲方财务结算证明）、合同服务期1年及以上的保洁合同业绩2份；投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期、工程范围或供货或服务内容等信息；用户证明可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料。

【4】信誉要求：/

【5】

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 注册方法详见：首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。

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