第一章 招标公告
广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标）
（招标编号：0002200000083663）
招标项目所在地区：广州
一、招标条件
本广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标）（招标项目编号：0002200000083663 ），已由项目审批机关批准，项目资金来源为其他 ， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
（一）标的清单及分包情况如下：
序号 | 标的 | 概算金额（万元） | 最大中标数量 | 标包号 | 标包名称 | 标包金额（万元） | 工期 | 最高限价(万元) | 是否特殊包 | 招标文件收取费用（元） | 投标保证金(元) |
1 | 广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标） | 211.52 | / | 1 | 广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标） | 211.52 | 自合同生效之日起至2025年 12月31日 | 单价限价，月租金报价不应高于参考价。 | 否 | / | / |
（二）项目概述：
承接广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标），提供一房一厅或两房一厅布局的房屋，至少可为25人提供居住，具体服务要求以技术规范书为准。
每套房屋的月租金单价包含房租、税费、中介服务费的综合租金单价，房屋租金每年递增幅度不得超过3%。
房屋租赁的具体事项，如房屋规格、租金、租赁事务变更等，以承租方出具的项目委托书为准。
二次采购原因：因首次招标递交标书的供应商家数不足三家，项目竞争性不足，项目流标。
（三）采购范围：
承接广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标），提供一房一厅或两房一厅布局的房屋，至少可为25人提供居住，具体服务要求以技术规范书为准。
每套房屋的月租金单价包含房租、税费、中介服务费的综合租金单价，房屋租金每年递增幅度不得超过3%。
房屋租赁的具体事项，如房屋规格、租金、租赁事务变更等，以承租方出具的项目委托书为准。
招标文件附件：1．广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标）报价表.pdf
2．广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标）报价表.xlsx
3．广州 从化地区2021-2025年临时房屋租赁服务项目（二次招标）-技术规范书.pdf
(四)报价说明： 固定金额报单价 ，价格分计算以“房屋月租金综合费用合计价格（含税/元）”作为准。
(五)结算方式：单价包干，按年度据实结算
三、投标人资格要求
通用资格： | |
通用资格要求 | |
序号 | 内容 |
1 | 中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或具有企业法人授权的其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力。 |
2 | 能提供营业执照或企业法人营业执照，并按年度在规定的期限内，通过市场主体信用信息公示系统向工商机关报送年度报告。要求提供国家企业信用信息公示系统或“信用中国”网站的投标人年度报告信息截图并加盖公章或投标专用章或电子章。 |
3 | 具有良好的商业信誉（银行资信证明或重合同守信用证书）和健全的财务会计制度，提供（2017年-2019年）中连续三年财务报告（新成立公司按公司成立时间提供）。 |
4 | 不属于及其下属分省、子公司通报处罚且处罚期未满的，或由及其下属分省、子公司取消投标资格的且未解冻的。 |
5 | 不属于及其下属分省、子公司物资部门取消其投标资格的且在取消资格期限内的。 |
6 | 投标文件（如报价文件等资料）没有出现缺漏项或供货范围与招标文件要求存在重大偏差。 |
7 | 提交投标文件截止时间后没有对投标文件提出实质性修改（单一来源、竞争性谈判采购方式不适用此条）。 |
8 | 按照招标文件要求提交在有效期内的投标保证金。投标保证金以投标人名义出具。(以招标服务单位提供的数据为准) |
9 | 投标人必须按照中国电力招标采购网要求，在供应链统一服务平台（）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； 至投标截止日止，三年内投标人或其法定代表人、拟委任的 法律、行政法规规定的其他条件。 |
13 | 不符合招标文件其他否决投标条件的。 |
14 | 非联合体投标。 |
15 | 投标文件无明显雷同。如果专家组认定某几家有明显雷同，可对其作否决投标处理。 |
四、招标文件的获取
本项目招标人通过供应链统一服务平台投标人或其他利害关系人认为本次采购活动中，不符合法律、行政法规规定的，有权向以下相关部门举报。
1.涉及到招投标业务方面的，请向广东广州 供应链管理部监督科投诉。投诉 2.涉及到违反廉洁纪律行为的，请向广东广州 监督部举报。举报 九、 招 标
