招标公告
招标编号：POWERCHINA-011114-21013
一、招标条件
中国水利水电第十一工程局 三门峡市刚玉砂厂周边棚户区改造项目黄河花园项目经理部计划采购一批电梯用于工程建设，并计划使用自有资金用于本次招标后所签订的合同的支付。本次招标为公开竞标。
二、项目概况、招标范围
1、项目概况：
三门峡市刚玉砂厂周边棚户区改造项目（黄河花园）工程位于三门峡市湖滨区黄河路西段，建设用地面积约60102平方米，共包含9栋住宅楼、附属商铺及地下车库，总建筑面积约202447.92平方米。
2、招标范围：三门峡市刚玉砂厂周边棚户区改造项目（黄河花园）工程项目电梯采购项目。
3、采购数量：详见下表
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电梯数量、选型及尺寸
楼号 | 电梯 编号 | 电梯数量 | 地上层数 | 地下层数 | 机房 位置 | 井道尺寸（宽mmX深mm） | 顶层高度 | 门洞尺寸（宽mmX高mm） | 提升高度(m) | 底坑深度(mm) | 额定载重量(KG) | 额定速度(m/s) | 冲顶高度(mm) | 停层 | 有无 对重安全钳 | 站数 | 备注 | ||
1# | DT1-1 | 4 | 15 | 2 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 49.15 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -2～15F | 有 | 17 | 有机房 | ||
2# | DT2-1 | 4 | 15 | 2 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 49.15 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -2～15F | 有 | 17 | 有机房 | ||
3# | DT3-1 | 4 | 26 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 81.9 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -3～26F | 有 | 29 | 有机房 | ||
4# | DT4-1 | 2 | 26 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 84.3 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -3～26F | 有 | 29 | 有机房 | ||
5# | DT5-1 | 4 | 26 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 82.1 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -3～26F | 有 | 29 | 有机房 | ||
6# | DT6-1 | 2 | 26 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 81.6 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -3～26F | 有 | 29 | 有机房 | ||
7# | DT7-1 | 2 | 26 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 84.8 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -3～26F | 有 | 29 | 有机房 | ||
9# | DT9-1 | 2 | 26 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 81.6 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -3～26F | 有 | 29 | 有机房 | ||
12# | DT12-1 | 2 | 25 | 3 | 上置 | 2200X2200 | 4600 | 1100X2200 | 81.6 | 1600 | 1000 | 1.5 | 4600 | -2～25F | 有 | 27 | 有机房 | ||
DT12-2 | 1 | 25 | 3 | 上置 | 2000X2200 | 4600 | 1100X2200 | 81.6 | 1600 | 800 | 1.5 | 4600 | -2～25F | 有 | 27 | 有机房 | |||
注：1、DT（1-12）-1电梯均为客梯兼消防、担架电梯；DT12-2电梯仅为有机房客梯。 5、电梯品牌要求：根据与业主签订的主合同要求，所供电梯必须是国际一线品牌的进口或国内独资（合资）企业的产品。电梯质量及品牌知名度不得低于蒂森克虏伯、苏州迅达、昆山通力、天津奥的斯、日立（中国）、上海三菱。 | |||||||||||||||||||
1、电梯井道独立设置，电梯层门的耐火极限不应低于1h，符合现行国家标准《电梯层门耐火试验完整性，隔热性和热通量测定法》GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。
2、无障碍电梯的侯梯厅，轿厢应满足《无障碍设计规范》GB50763-2012的相关规定
3、电梯井壁、井底、机房楼面与墙身预埋件与预留洞，有电梯厂家负责及时提供资料和配合施工。
4、凡电梯底坑底面下有人员能到达的空间时，应设置对重安全钳装置，并应得到厂家的书面确认其安全。
5、电梯安装时厂家对其设备进行减震降噪处理。
6、电梯应具备节能运行功能，两台及以上电梯进行集中排列时应设置群控措施，电梯应具备无外部召唤且轿厢内一段时间无预植指令时自动转为节能运行模式的功能。
7、电梯应加设可控上下锁，防止未成年人随意使用。
1
4、交货时间：预计2022年4月12日?
5、交货
6、技术质量要求：
所供电梯必须是国际一线品牌的进口或国内独资（合资）企业的产品。电梯质量及品牌知名度不得低于蒂森克虏伯、苏州迅达、昆山通力、天津奥的斯、日立（中国）、上海三菱。
全部电梯要求曳引机（整机）、控制柜（整机）、门机（整机）须为国际一线电梯品牌原装进口同品牌产品或国际一线电梯品牌在国内独资（合资）生产的同品牌产品，安全钳、限速器须为原装进口产品。
本次招标电梯应满足长期频繁启动、满载运行的工作条件，设备现场验收将按照额
定载重量进行满载试验，验收不合格将拒绝后期货款支付，投标人应无条件响应。
消防电梯应满足《消防电梯制造与安装安全规范》GB26465-2011的要求
要求连续工作24小时，全年365天。正常的使用和维护，电梯整机使用寿命不小于20年，整机大修周期不小于10年（质保期满后）。在投入使用20年内，制造商能保证配件的供应。
订货前中标人需要提供电梯各主要配置、构件等规格型号、生产厂家及产地由招标人、监理单位、最终使用单位共同认可，所供电梯必须是同系列技术先进、故障率低的产品。
要求电梯留孔洞尺寸、位置等土建配合技术要求均需待建设单位确定电梯产品后由中标电梯厂家二次设计，并经建设单位和设计院确认无误后方可施工及订货。底坑、机房、井道等预埋件、呼叫按钮及楼层显示器等预留洞孔等的位置、做法均由电梯厂家提供，施工前应经设计院确认，若主楼已施工完成，电梯厂家需根据现场实际要求配置电梯，且开洞及一些修改均由乙方负责。
6.1型号规格：在满足技术规格及要求的条件下，各投标单位提供生产厂家所推出的最新技术产品。
6.2电梯的五大关键部件曳引机、控制柜、门机、安全钳、限速器要求必须为整机制造商原厂原品牌产品，并使用本品牌商标，厂家出承诺函并提供部件实验报告和合格证，如有造假、未能满足要求将给予废标处理及承担相应的法律责任
6.3控制系统：模块化电梯软件控制系统、串行传输通讯网络，分散控制系统应满足抗干扰能力强、实时性高、通信容量大等要求。拖动控制部分要求采用不低于VVVF变压变频调速的控制技术。
6.4轿厢：为保证轿厢质量，轿厢壁板均采用304发纹不锈钢，轿体整体要求制作精良，连接紧固，抗变形能力强，符合相关安全标准，要求采用固定式滑动导靴和渐进式安全钳；轿厢外顶部设置轿顶防护栏杆，装设到站设备；轿厢内精致典雅，照明和换气设备（要求有强弱档）良好耐用，给人以舒适感觉。在轿厢内，轿厢装饰顶上装有电梯单位提供的监控接口。轿顶采用发纹不锈钢且采光明亮，美观大方。轿厢内设有语音报站。轿厢内控制操纵盘：设有内层数显示器(具体要求与外层数显示器相同)、状态显示灯、对讲机、内呼叫按钮和厂家商标等，内层显示器显示电梯的运行状态、运行方向等。操纵盘要求耐磨。
6.5门机系统：要求采用不低于交流VVVF控制技术的永磁同步变频门机，门保护装置采用光幕式。
6.6轿门：采用304发纹不锈钢中分式自动门，开关门时间短，灵活自如，安静快捷。
6.7光幕门保护装置：要求该装置有足够光束数交叉形成保护光幕，光幕上下端满至门顶和门底，光幕中光束要求≥150束。
6.8层门（厅门）：中分式自动门，其尺寸与轿门相同。均采用发纹不锈钢。
6.9外呼梯按钮盒：要求美观大方，结实耐用。
6.10外层数显示器、外到站显示器：使用液晶显示，要求美观大方，数字清晰，明亮清楚。外层数显示器采用点阵式显示管，外层显和外呼梯按钮盒分离，外层显能够显示层数和电梯运行方向，要在电梯们上方设置明显的到站提示。
6.11导轨（轿厢导轨、对重导轨）：T型耐磨导轨，抗变形能力强。
6.12对重装置：对重架要求制作精细，抗变形能力强，符合相关安全标准。要求采用滑动式导靴，对重铁不得采用工业废料，应符合环保要求。
6.13补偿装置：要求采用带胶套的无声补偿链。
6.14钢丝绳：电梯专用的复绕式钢丝绳或钢带，不小于6根，其安全系数≥12。电梯专用电缆（缆带内含有用于摄像的同轴电缆和广播电缆，并预留电梯摄像机接口），防火性能与大楼的耐火等级别相匹配。
6.15随行电缆：要求采用电梯专用电缆（缆带内含有用于摄像的同轴电缆、通讯电缆等），防火性能与本工程的耐火等级相匹配。
6.16井道内固定件：要求其零部件结构合理，牢固耐用，抗锈蚀能力强。
6.17井道照明：要求每部电梯每层安装一组井道照明装置。最高最低照明装置距井道上下端各为0.5米（该费用包含在安装费内）。
6.18缓冲器：要求采用油压式缓冲器。
6.19限速器：双向离心式限速器，要求达到或高于国家现行标准。
6.20安全钳：要求采用渐进式安全钳。
6.21门锁装置：采用电梯专用门锁，KT-01至KT-07基站锁设在一楼，KT-11、KT-12、HT-01基站锁设在负一楼。
6.22设置节能措施
6.23设置故障自平层装置（安全故障除外）
6.24讯号装置：隐藏式对讲装置（五方对讲），串行传输通讯网络系统，设置与消费信号系统接口（均由电梯厂家施工）。
6.25电梯固定位置除每层层间梁外及剪力墙外，应在每层2300mm-2500mm高度位置设置的圈梁上固定。
6.26电梯轿厢的内装修采用不燃烧材料，楼层电梯召唤、层显盒留洞及电梯机房楼板留洞位置及尺寸由电梯厂家提供。
6.27 双电梯需采用联动方式运行
6.28 电梯机房层底板预留洞位置现在无法确定，板已经全部浇筑，后期需开洞等处理措施，技术措施及费用需电梯中标单位承担。
6.29电梯厂家提供电梯图纸。当土建施工图中标注的电梯井道参数与招标文件的表述不一致时，以土建施工图的表述为准，所供电梯应满足已有现场洞口、电梯井道、电梯坑及电梯顶图纸设计要求，由于品牌问题造成的上述问题进行修改由电梯厂家负责。
6.30其他技术参数：应满足设计图纸、规范及电梯技术要求。
电梯主要部件配置情况表(必填)
序号
部件名称
制造商
产地
详细参数
1
曳引机
2
控制柜
3
门机
4
安全钳
5
限速器
6
轿厢
如重量、尺寸等参数
7
导轨
8
…
电梯主要部件配置情况表(必填)
序号
部件名称
制造商
产地
详细参数
1
曳引机
2
控制柜
3
门机
4
安全钳
5
限速器
6
轿厢
如重量、尺寸等参数
7
导轨
8
…
7.有机房客梯其他功能要求
基本功能：
全集选自动运行控制
自动预定基站停靠
基站门锁
待机定期自检
乘客舒适性功能：
起动补偿功能
层高自测定功能
自动平层（精度≤3mm）
呼叫登记显示灯
超载不启动、报警
门过载保护；
起速机械保护；
开门异常自动选层功能；
轿厢运行方向指示
轿厢到站指示
轿厢到站钟
预开门功能
开关门时间自动调整
光幕门保护
轿厢灯（节能灯）和风扇自动节能功能
满载直驶：当轿厢内载重达到额定载重量时，电梯不在接受中间层门外呼梯按钮选层，自动通过不停，只响应轿厢内选层。
轿厢数字式位置指示器
厅和轿厢呼叫登记；
轿内误招唤人工取消
相反误招唤自动取消
轿厢内
预留背景音乐随行电缆和接□，音频电缆要求屏蔽功能RW2X1.0；
电梯轿厢内所有提示性说明文字及语音均为中文
消防服务功能：
火灾运行管理
急停操作
重复关门：自动运行情况下如果轿厢门在预定时间内应关而未能关闭时，将会重新关闭轿厢门，清除门槛上的障碍物。
重开梯门：电梯门关闭的整个过程中，可按厅门外呼梯按钮或轿厢内开门按钮重开电梯门。
节电模式：在自动运行状态下的规定时间内，没有呼梯信号时，轿厢内照明、风扇会自动关闭。一旦进入工作状态，应立即启动。
安全功能：
电梯机房环境监测
预留BA接口（当投标人需要使用如电梯运行状态监控，电梯1C卡使用等功能时）。
预留监控随行电缆和接口，监控电缆要求屏蔽功能75-5监控+2芯电源RVV2X1.0；
停在非门区报警功能
紧急迫降功能（故障低速自救运行功能；）
电梯故障报警功能
轿厢应急照明：停电时，应能立即点亮应急照明灯
对讲通话系统：实现机房、轿厢、控制室、轿顶和底坑五方通话
超载指示及报警
轿厢自动称重装置要求为连续式，称量精度≤1%
故障自动邻层停靠运行
停电应急停靠
电梯精确在平层技术
开关门故障自动操作
超速保护
断绳保护
五方对讲
其余功能要求（不限于以下配置）：
1、 | 超载保护 | 2、 | 防捣乱保护 |
3、 | 终端楼层保护 | 4、 | 驱动设备过热保护 |
5、 | 重新初始化运行 | 6、 | 机房紧急电动运行操作 |
7、 | 轿顶检修 | 8、 | 数字式液晶显示（大厅/轿内） |
9、 | 轿厢警铃 | 10、 | 轿厢关门延时保护 |
11、 | 轿厢开门保护 | 12、 | 故障自诊断 |
13、 | 轿厢关门保护 | 14、 | 关门力矩保护 |
15、 | 关门等待取消 | 16、 | 厅门/轿门时间分别控制 |
17、 | 井道位置自学习 | 18、 | 电网滤波检测功能 |
19、 | 停梯开关 | 20、 | 速度反馈检测功能 |
21、 | 抱闸反馈检测功能 | 22、 | 接触器反馈检测功能 |
23、 | 紧急消防操作 | 24、 | 启动时力矩补偿 |
25、 | 节电模式 | 26、 | 远程监控功能 |
27、 | 强制楼层不停靠 | 28、 | 上下行高峰服务 |
29、 | 主楼层停靠功能 | 30、 | 强制停靠功能 |
31、 | 停电自动再平层 | 32、 | 优行服务运行 |
除上述功能外，投标人还应提供各自厂家应有的标配功能。
- 装修要求部位
电梯订货前中标人提供至少三种电梯装饰方案供招标人认可，包括但不限于以下内容（须与室内装饰相融合）：
1、轿厢和厅门入口（包括指示器和按钮）的装修要求；
2、轿厢壁：采用发纹不锈钢，壁厚不小于1.2mm；
3、轿底：轿厢内地板应采用乙烯树脂地板；
4、轿厢顶：轿厢内吊顶应美观大方，采用LED照明方式；
5、需预留摄像机孔，随行电缆中应敷设视频电缆；
6、轿厢内应保证摄像头的安装位置及相关布线；
7、轿厢显示：轿厢内采用楼层显示、方向显示的LED显示屏，尺寸6-8英寸（液晶显示屏）；
8、轿门采用发纹不锈钢；
9、厅门：采用发纹不锈钢；
10、门套：因本项目采用花岗岩电梯门套，由土建单位负责采购安装，所有楼层电梯厂家均不配门套。
11、厅外召唤箱：厅门位置指示器和召唤按钮设置：每层厅门应设有；楼层信息显示装置以显示电梯运行方向和位置。厅门楼层指示器与召唤按钮装在同一标准面板上，采用无底盒、面板为树脂或不锈钢材料的召唤箱；
12、轿厢地坎：铝合金；
13、厅门地坎：铝合金；
14、电梯门与电梯前室之间间隙应由电梯厂家进行处理（如做铝合金踏板）；
（二）、层站处装饰包括
层门（厅门）。
外呼梯按钮盒。
按钮。
外层数显示器。
外到站显示器。
基站锁。
呼梯盘及楼层显示：楼层呼梯盘与门厅楼层显示器装在同一面板上，装有微动发光二极管照明的按钮，每层均有楼层显示、运行方向显示。（呼梯盘需提供样品）
- 智能化系统对电梯相关要求
（一）、通用要求
根据建筑平面图电梯布置情况并列设置的建筑电梯采用并联控制，单独设置的电梯采用单控； 所有电梯根据要求五方对讲、视频监控、公共广播、信息发布设备所需的随行电缆及相关设备均由电梯公司提供并安装到位。
（二）电梯与智能化各系统的接口要求
视频监控系统（CCTV）、公共广播系统、信息发布系统的界面设在电梯机房或电梯控制箱内（如无机房电梯）。五方通话及电梯群控系统，相关设备提供、安装及技术支持由电梯公司负责。
相关的工作界面详见以下表：
1.? 视频安防监控系统与电梯界面
智能化专业 | 界面 | 电梯专业 | 备注 |
提供电梯轿箱半球摄像机设备（包括摄像机电源）、电梯字符叠加器 | 电梯轿箱 | 提供摄像机视频线缆端子供智能化专业接驳，提供轿箱220V 10A UPS电源插座供摄像机和电梯字符叠加器使用，并负责安装摄像机及电梯字符叠加器。开放接口给电梯字符叠加器。提供随行电缆并安装。 |
|
将摄像机视频线引至电梯机房，并与电梯随行电缆视频线端子连接。 | 电梯机房 | 提供电梯随行电缆的视频线接线端子供智能化接驳。 |
|
2. 公共广播系统与电梯界面
智能化专业 | 界面 | 电梯专业 | 备注 |
提供电梯轿箱广播喇叭设备 | 电梯轿箱 | 提供广播音频线缆端子供智能化专业接驳，并安装广播喇叭。提供随行电缆并安装。 |
|
将广播音频线引至电梯机房，并与电梯随行电缆音频线端子连接。 | 电梯机房 | 提供电梯随行电缆的音频线接线端子供智能化接驳。 |
|
3. 五方对讲与电梯界面
智能化专业 | 界面 | 电梯专业 | 备注 |
按电梯专业的要求，提供电梯机房至安防、消防控制中心之间的路由（包括线缆、线管、线槽）。 | 电梯机房 | 提供五方通话的线缆接线端子供智能化专业接驳。提供随行电缆并安装。 | 相关设备由电梯公司提供并负责安装 |
安防、消防控制中心机房 | 提供五方通话的线缆接线端子供智能化专业接驳。 | 相关设备由电梯公司提供并负责安装 |
4. 信息发布系统与电梯界面
智能化专业 | 界面 | 电梯专业 | 备注 |
由智能化信息发布系统提供同步的音频信号至电梯信息发布端。 | 安防控制中心至电梯信息发布工作站端 | 提供并安装电梯轿厢内的信息显示屏，将智能化提供的信息发布的音视频内容，叠加电梯信息后，应用于相应的电梯轿箱内显示。提供随行电缆并安装。 | 相关设备由电梯公司提供并负责安装 |
5. BA与电梯界面
智能化专业 | 界面 | 电梯专业 | 备注 |
由安防监控中心至电梯中心控制机房，并敷设相应线缆。 | 电梯中心控制机房 | 提供包括电梯运行状态（上下行、楼层信号等）接口信号供智能化专业接入。 |
|
10、与其他各专业界面划分
10.1配电：总包单位负责电梯机房内双电源配电箱（柜）安装及箱前供电，其后由电梯安装单位负责线缆铺设及桥架线管。
10.2消防：首层迫降按钮由电梯单位安装，消防单位负责配合。
11、电梯技术资料
11.1电梯生产厂家经招标人、监理单位、最终使用单位共同认可后，中标人按施工进度要求所需提供的资料
11.1.2机房、井道布置平面图、剖面图（包括土建预留孔、预埋件）；
11.1.3设备安装图、机房布置图；
11.1.4电气接线图、系统原理图；
11.1.5BA 系统（楼宇自动监控系统）接线图，线缆规格的资料；
11.1.6紧急救援线路管槽敷设图；
11.1.7进入机房起的强电线路图；
11.1.8电梯井道电线、电缆敷设图；
11.1.9监理单位、最终使用单位认为有必要提供的其他文件和技术资料
11.2随电梯的技术文件
文件目录；
装箱单；
产品出厂合格证；
机房井道布置图；
使用维护说明书；
电梯电气原理图、符号说明及电气控制原理说明书；
电梯电气接线图；
电梯部件安装图；
安装、调试说明书；
备品备件目录；
其它相关技术文件。
11.3设计图纸要求
11.3.1图纸一式四份提交交招标人监理单位审查并认可；
11.3.2如果有任何图纸未被认可，须由投标方按业主建议做好修改，并再次送审直到认可。
11.3.3图纸审查要求：
a、所有对土建的要求需符合现有的实际情况，包括荷载、预留孔位置和尺寸、预埋件、吊装预留孔、吊装荷载、通道、用于固定的一些细节等。所有对土建工程的要求须送交招标方审查，以确保审查的有效性。
b、与其它设备系统（如防火系统、电气设备等）的连接示意图及工作范围。
c、设备及装置的布置图、辅助线路图等。所有设备、装置的线路图都须用特殊的线标明，以防与其它线混同。
d、主要设备的交货程序，外形尺寸、重量、预留吊装和吊钩位置。
e、主要设备的电源负荷和通风降温要求。
11.3.4中标方在接到任何有关土建或结构设计的变更通知时，须根据变更提供详细土建配合图及方案。
11.3.5中标方须在完成合同范围的安装和调试工作后30日内，会同招标方、监理及政府部门（特种设备检验所）验收，并编写提交竣工图及其他全套竣工资料。
11.3.6在安装期间，中标方必须免费对招标方的技术人员、维修人员及操作人员进
行培训，并有详细的培训计划， 招标方安排 2 人参与其过程， 由中标方给予免费培训，
以利于在物业管理中配合电梯的日常管理工作。
11.3.7在试运行前两周，中标方需提交包括控制、操作和维护手册一式六份，以便于业主和相关人员能预先对将要运行的设备和系统有所了解。
手册应包括下列基本内容：
a、所有设备规格和详细操作说明；
b、系统和主要部件常见故障说明，包括零部件图和总图，说明书应包括备件清单、操作和维修方法；
c、例行维修保养项目和期限的建议；
d、紧急安全措施的建议；
e、紧急维修中心电话号码、
f、其他
8、在设备测试期间，中标人须提交真实的全程测试报告给招标方。
12.标准和规范
依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的（相关标准修订时，以新标准执行）要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准的；
《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》 GB/T7024
《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》 GB/T7025
《低压成套开关设备和控制设备》 GB/T7251
《电梯制造与安装安全规范》 GB7588
《电梯安装验收规范》 GB10060
《电梯技术条件》 GB/T10058
《电梯试验方法》 GB/T10059
《建筑物的电气装置电击防护》 ? GB/T14821.1
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》 GB50182
《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310
《乘客电梯》 Q/XO 10201.1
《电梯产品出厂包装技术条件》 Q/XO 10902.1
《电梯用钢丝绳》 GB8903
电梯安装工程质量检验评估标准（试行版）
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328
电梯手册JJ49
电力供应部门的供电规章条例；
其他有关的中国规定；
由甲方认可的其它国家的其它权威标准。
如有最新标准按最新标准执行。
13、电梯维保服务要求必须达到国家电梯维保服务相关规范要求及以下要求：
(1)每月提供不少于两次定期保养。根据《国家特种设备安全监察条例》的要求，派专业技术工作人员,对电梯进行调整，检查,润滑,清洁等保养工作，并负责免费提供润滑油、滑块、主轨通用靴衬等单价在100元以内的配件。
(2)保养在用户非繁忙时间进行（即22:00---6:00之间）。
(3)电梯验收合格后质保期内免费保修、保养。日常保养：及时派出专业人员对设备进行检查、调整、润滑，保证设备正常运转。定期检查：在质保期内，每月进行免费检查、维修、保养。及时排除故障，进行必要的修理，质保期内无偿更换非人为损坏的机件，提供24小时应急故障处理服务。（保养项目详见附件保养项目表）
(4)每年提供电梯年检前的全面维修服务及协助建设单位进行报检工作。质保期内的电梯年检费用由中标单位承担。
(5)按备品备件报价提供电梯配件、易损件，优惠提供产品更新、改造服务。
(6)免费享受本公司对产品的技术升级、安全部件升级。
(7)质保期外每年定期现场巡访。
(8)应有完善的售后服务、维修保养机构，维修人员接到维修
(9)在电梯安装过程中出现问题，中标单位将做到先解决问题后分析原因的原则；在售后维修过程中，如确需更换可能产生故障或已造成停梯故障的配件，中标人应做到先提供配件或先修复的原则。
(10)维修完毕后，应提供一式两份报告给招标人，包括故障原因，解决措施，完成修理所用时间及恢复正常运行日期。
(11)招标人和中标单位双方在对电梯是否存在质量问题产生争议时，招标人有权对电梯进行抽检，抽检费用由中标单位承担.
14、付款条件：第一次付款：合同签订生效,货物到达（见书面通知）甲方指定地点，支付相应电梯金额的50％的货款；同时提供全额增值税专用发票；
第二次付款：货物抵达项目现场安装验收合格（由有关部门出具验收合格证明，设备现场验收将严格按照额定载重量进行满载试验，满载试验验收不合格将拒绝后期货款支付）后15个工作日，支付相应电梯金额35%的货款（对定制设备或需要组装调试的设备，须经过不少于30个工作日的试生产检验方可出具验收合格证明）；支付相应电梯安装金额的85%。
第三次付款：经政府主管部门验收合格，支付相应电梯金额的10%；支付相应电梯安装金额的15%。
第四次付款：电梯移交运行使用30天后，支付相应电梯金额的2%。
质保金：电梯总金额的3％作为质保金，在质保期满并经使用方确认后支付。
三、投标人资格要求
1、投标人必须满足的条件：
1.1投标企业应是具有独立法人资格的制造商或代理商。
1.2制造商须具备质量技术监督部门颁发的特种设备（电梯）制造许可证A级资质和特种设备（电梯）安装、改造、维修许可证A级及以上资质，成立10年以上；投标人须具备质量技术监督部门颁发的特种设备（电梯）制造许可证A级资质和特种设备（电梯）安装、改造、维修许可证A级及以上资质。
1.3在法律上和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标机构的供货人。制造商注册资金要求2.0亿以上；电梯代理商注册资金要求不低于500万人民币，且具有厂家授权。
1.4制造厂家具有质量体系认证、环境管理体系认证、职业安全卫生管理体系认证（认监委网站可查）。
1.5财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标机构。具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，资金周转不存在困难。
1.6产品的性能及业绩要求。为保证设备质量，对本次招标电梯品牌要求为知名品牌；近三年投标人生产销售所投标规格及以上电梯（应同时满足提升高度≥85m、载重≥1000KG、速度≥1.5m/s）业绩不少于150台套，需提供合同复印件；所投电梯品牌厂家近三年平均营业额不低于30亿人民币，以近三年财务报告为准。
1.7法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家单位参加本标的投标。
