二、项目规模和招标范围
2.1.招标采购项目地址：江苏省南京市
2.2.项目规模：其他
2.3.招标采购项目工期：服务框架协议有效期自2023年起三年，服务合同每年一签。
2.4.招标范围
招标项目划分为2个标段，具体为:
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标段名称 |
招标范围 |
标书售价（元） |
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浦口园区物业服务 |
本项目所需物业服务为国电南自浦口园区安全保卫、车辆交通管理、环境保洁、卫生消杀、水箱清洗、垃圾清运、清理化粪池隔油池、清洗后场烟道、消防维保及监控值班、供电设备配电值守、前台接待、会务服务、室外绿化养护、园区巡查统计服务、电梯及空调维护运行（具有电梯类特种设备安装改造维修许可证或电梯类特种设备生产许可证，中国制冷空调设备维修安装企业资质（A/II、D/II及以上）；机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质）、零星维修其它约定服务。 |
500 |
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江宁园区物业服务 |
本项目所需物业服务为国电南自江宁园区安全保卫、车辆交通管理、环境保洁、卫生消杀、水箱清洗、垃圾清运、清理化粪池隔油池、清洗后场烟道、消防维保及监控值班、供电设备配电值守、前台接待、会务服务、室外绿化养护、园区巡查统计服务、电梯及空调维护运行（具有电梯类特种设备安装改造维修许可证或电梯类特种设备生产许可证，中国制冷空调设备维修安装企业资质（A/II、D/II及以上）；机电工程施工总承包三级及以上或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质）、零星维修其它约定服务。 |
500 |
三、投标人资格要求
【浦口园区物业服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：(4)投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。(5)投标人不得被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。
4.资质等级要求：投标人需提交有效的ISO9001质量管理体系认证证书。
5.业绩要求：投标人提供2020年、2021年每年至少一项物业管理服务业绩，业绩要求的服务范围为工业园区或办公/写字楼或创业园，且单年单个合同金额达到300万元，并提供相关业绩证明材料（含合同封面页、内容页、签字页等关键页，所有合同扫描件应清晰；投标人应在不涉及商业秘密的前提下尽可能提供详细的合同扫描件内容）；
6.财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
7.本项目不接受联合体投标。
【江宁园区物业服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；
2.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：(1)没有处于被责令停产、停业或进入破产程序，且资产未被重组、接管和冻结，也未被司法机关采取财产保全或强制执行措施；(2)没有处于行政主管部门或系统内单位相关文件确认的禁止投标的处罚期间内；(3)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：(4)投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）。不得在“信用中国”网站被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）。(5)投标人不得被国家应急管理部列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”名单（在评审期间尚未解除的）。
4.资质等级要求：投标人需提交有效的ISO9001质量管理体系认证证书。
5.业绩要求：投标人提供2020年、2021年每年至少一项物业管理服务业绩，业绩要求的服务范围为工业园区或办公/写字楼或创业园，且单年单个合同金额达到300万元，并提供相关业绩证明材料（含合同封面页、内容页、签字页等关键页，所有合同扫描件应清晰；投标人应在不涉及商业秘密的前提下尽可能提供详细的合同扫描件内容）；
6.财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
7.本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间： 2022-10-20 16:45到2022-10-26 17:00。
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