贵阳机场旅客过夜用房及停车楼综合体项目酒店管理服务竞争性磋商公告

项目概况

贵阳机场旅客过夜用房及停车楼综合体项目酒店管理服务采购项目的潜在供应商应在贵州红葫芦工程项目管理咨询 （贵阳市南明区花果园财富广场7号楼2924）获取采购文件，并于2022年01月19日09点30分 包括但不限于一期中档有限服务酒店、二期高档精选服务酒店的工程技术咨询服务、运营管理。

采购数量：1项

最高限价：

A、工程技术服务费（含开业筹备服务费），是指在酒店建设过程中，投标人提供的酒店规划、设计、装修、配备、采购、开业筹备阶段提供的工程技术咨询服务而收取的费用，不含税最高控制价为180万元（同一酒店集团旗下双品牌）。

B、管理费

1、全权委托管理

（1）基础管理费和品牌许可费包括但不限于策略基本费、商标许可费、管理费等，合计最高控制比例为总收入（扣除增值税后）的2.0%；

（2）奖励管理费收费最高控制比例

1）当年度酒店GOP率（GOP）低于30%时为4%；

2）当年度酒店GOP率（GOP）在30%（含）至40%区间时为5%；

3）当年度酒店GOP率（GOP）在40%（含）至50%区间时为6%；

4）当年度酒店GOP率（GOP）不低于50%时为7%。

（3）系统服务费包含但不限于方案服务基金、科技服务费、软件使用费、授权费、营销及预订进款、集团服务和利益等相关费用，系统服务费率最高控制比例为总收入（扣除增值税后）的4.0%。

2、特许经营管理：特许经营费率最高控制比例为总收入（扣除增值税后）的5.0%。

　　本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）一般资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：供应商应具备独立的法人资格，相应的经营范围，并提供合法有效的营业执照复印件；

2、国内酒店品牌供应商提供公司总部或子公司设立文件、品牌及系统使用授权文件，并提供商标注册及授权许可备案的相关资料；国际酒店品牌供应商应提供供应商设立文件，与其集团总部的股权关系证明、品牌及系统使用授权文件、及商标在中国注册授权许可备案的相关资料；不接受无股权关系的转授权供应商的响应文件；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商须提供2020年度经审计的财务报告，包括“资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注；

　　4、具有履行合同所必需专业技术能力：截止 2021年12月31日，在中国境内（不含港澳台）管理（含自有产权运营、租赁经营、承包经营、委托管理等模式，但不含特许经营模式）的已开业四星级及以上标准（或同档次）酒店数量不低于6 家（提供管理酒店的统一社会信用代码或其他证明材料， 若供应商管理的酒店为供应商全资或控股子公司的，则可提供从工商网截屏显示股权关系的材料，并加盖供应商公章；若供应商管理的酒店为委托管理的，则须提供体现合作双方信息的合同首页、合作起止日页及合作双方签字盖章页复印件，并加盖供应商公章；若为其他管理模式的，可提供其他证明材料）；

5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2021年1月至提交响应文件截止时间止任意3个月依法缴纳税收凭证和社会保险缴纳清单。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件；

6、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；

7、法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺在“信用中国”网站 和中国政府招标网 未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单，如被列入取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

（二）本项目所需特殊行业资质或要求：无

三、获取采购文件

时间：2022-01-08至 2021-01-14 （提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）每天上午09:00至12:00，下午14:30至17:00 法定节假日除外）

售价：500.00元人民币(售后不退)

投标保证金：不要求

四、响应文件提交

截止时间：2022-01-19 　09:30:00（北京时间）

七、