贵州省石阡至玉屏（大龙）高速公路服务区、停车区经营权租赁1标招标公告

一、项目基本信息

1.项目

2.项目编号：GZQT-SYGS-2022-01

3.采购方式：公开招标

4.项目序列号： 

5.采购主要内容：

（1）采购主要内容：

本次招标范围为贵州省石阡至玉屏（大龙）高速公路石阡东服务区、罗家山停车区、天马服务区、朱家场服务区（A区）的运营管理及物业管理，包括服务区、停车区运营策划、资金筹集、装修、设备设施购置、运营及维护，自主经营，自负盈亏，但不包括加油、加气、充电桩及广告经营业务。本次招标分为2个标段。

1标：石阡东服务区（2处）、罗家山停车区（2处）；

2标：天马服务区（2处）、朱家场服务区A区（1处）。

（2）项目概况

玉石高速位于贵州省铜仁市和黔东南州境内，沿线经过石阡县、岑巩县和玉屏县3个县，是贵州省高速公路网“6横7纵8联”（简称“678”网）中的重要加密线和贵州省“十三五”交通扶贫高速公路规划的武陵山区重点扶贫开发通道。起点位于石阡县，与石阡至湄潭高速相接，终点于玉屏县大龙镇。全线经过石阡、岑巩、玉屏三个县，路线主线全长81.351km。共2对服务区、1对停车区、1个单边服务区（位于江口至玉屏高速公路，产权归属招标人）。

（3）服务区、停车区建设规模

① 石阡东服务区：占地面积64002.37㎡，服务区建筑总建筑面积：6340.08㎡（不含加油站），服务区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，设置284个车位，绿地面积18962.78㎡，绿地率29.62％。

② 罗家山停车区：占地面积32122.44㎡，其中包含综合楼、维修间、设备用房，停车区建筑面积751.07㎡（不含加油站），停车区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，设置161个车位，绿地面积9174.15㎡，绿地率28.56％。

③ 天马服务区：占地面积约87927.80㎡，服务区建筑面积7971.57㎡（不含加油站），服务区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，设置328个车位，绿地面积26320.52㎡，绿地率29.93％。

④ 朱家场服务区（A区）：占地面积26677.44㎡，其中包含综合楼、宿舍楼、维修间、设备用房，服务区建筑面积953.7㎡（不含加油站），服务区主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、车辆维修、停车，基本服务设施齐全，绿地面积6316.38㎡，绿地率23.68％。

具体情况见下表：

6.采购数量：1批。

7.采购控制价：承包运营管理服务商按照“保底租赁费+增长率”方式向项目运营管理公司缴纳承包租赁费。

1标：第一年保底租赁费120万元/年.4处，最低投标限价703.992万元/5年·4处，其中年增长率8%。

2标：第一年保底租赁费110万元/年.3处，最低投标限价645.3261万元/5年·3处，其中年增长率8%。

8.最高限价：   /   

9.本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.一般资格要求

（1）具有企业独立法人资格，注册资本金不少于500万元，经营范围包括服务区、停车区便利店、餐饮等项目；

（2）在五年内（2017年1月1日至今）有类似高速公路服务区餐饮经营业绩不少于5对；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年（2018年至2020年）经审计的财务报表（含资产负债表、利润或利润分配表、现金流量表和财务报表附注），且每年均为盈利。

（4）投标人信誉良好，无不良经营记录，无不良履约记录。提供未被列入“国家企业信用信息公示系统”（ /）；

方式：贵州省 云网上获取（网

售价：300元/标段；

投标保证金额（元）：20000元/标段；

投标保证金交纳截止时间：2022 - 03 -11 9:30:00；

投标保证金交纳方式：银行转帐、银行保函、保证保险、合法担保机构出具的担保；

开户单位

开户

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间（北京时间）：2022-03-11 9:30:00；

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、