综合基地5号楼3～4层预留用房装修工程总承包招标公告
（招标编号：0002200000088095）
一、招标条件
综合基地5号楼3～4层预留用房装修工程总承包（招标编号：0002200000088095），已由项目审批机关批准，项目资金来源为2022年预算， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
招标项目所在地区：广东省广州市
二、项目概况和招标范围
（一）项目概况：
综合基地5号楼位于广州黄埔区，本项目位于 综合基地5号楼，5号建筑地上为四层，地下一层，一层至四层层高为4.2米，地下室不在本次项目建设范围内，本项目范围为5号楼三层、四层原预留办公用房，三层、四层改造建设面积总计为2874平方米。
（二）采购范围：
综合基地5号楼位于广州黄埔区，本项目位于 综合基地5号楼，5号建筑地上为四层，地下一层，一层至四层层高为4.2米，地下室不在本次项目建设范围内，本项目范围为5号楼三层、四层原预留办公用房，三层、四层改造建设面积总计为2874平方米，本项目采用工程总承包模式。本项目建设范围包括拆除、天地墙装修、供配电系统、防雷接地、暖通新风强排烟系统、消防、多媒体、综合布线、门禁、VI标识等系统的改造。
具体需求详见附件：装修需求书
工程总承包范围包括：施工图设计（含施工图预算编制），竣工图编制；建筑装修和机电安装施工，空调、消防、弱电系统调试，白蚁防治，部分房间隔断和风管拆除，垃圾清运，工程验收及竣工投产，整改消缺，工程结算，建设资料移交等各阶段的相关内容和服务。主要内容如下：
1.设计
（1）设计要求：投标人需按招标人意见进行中标方案调整；需编制装修以及各专业（装修、消防、电气、弱电等相关专业）施工图纸和预算书，提交各10份给招标人组织评审；需编制竣工图，提交4份给招标人组织竣工验收和归档。
（2）设计服务：需按项目实施阶段向招标人提供施工配合服务。
2.施工
（1）拆除清理：遗留的垃圾、废料需清理、外运，部分原有结构拆除清理、外运，消防改造、通风空调、电气、弱电等系统的土建工程以及孔洞修复等。
（2）室内装修改造：天面、墙面、楼地面、门窗隔断隔墙、木作、照明灯具等室内装饰装修工程。
（3）配套的消防系统：部分房间的消防系统、末端改造及控制系统连接与调试。
（4）配套的电气系统：各预留用房内配电箱、用电设备及室内照明系统、开关插座等。
（5）配套的弱电系统工程：房间内强弱电连接、综合布线，增加部分视频监控系统、门禁系统及入侵报警系统。
（6）通风空调系统改造，负责末端风管安装、末端设备的采购与安装，系统接入与风平衡调试，做好通风空调改造的管线迁移及孔洞修复等工作。
3.设备材料采购
本工程所有设备材料均由工程总承包方负责采购，包括但不限于室内装修天花、墙面、地面材料，门窗隔断骨架、面板，消防系统管网、喷淋头、烟感温感探测器，电气线材、灯具、开关插座，弱电管线、空调设备、管材、接头等。招标人参与项目所需设备采购管理，采购技术要求及采购结果需由招标人审核，确保质量可控。
（三）标的物清单：
标段编号 | 标段名称 | 标段预算价(万元) | 最高限价(万元) | 工期 |
1 | 综合基地5号楼3～4层预留用房装修工程 | 862（其中设计费42万元，建安工程费820万元） | 862（其中设计费最高限价42万元，建安工程费最高限价820万元） | 设计工期30个日历天，施工工期150个日历天。 |
说明：
1、招标人举办重要会议、重大活动期间，施工方须无条件停工。
2、招标人与中标人依据本项目中标价签订合同，中标价为暂定合同价。中标人在合同签订后15天内向招标人报送施工图及施工图预算，施工图须满足限额设计要求，施工图预算中包含的建安工程费、设计费（含施工图预算编制费、竣工图编制费）之和不得超过暂定合同价，招标人在收到中标人报送资料后15天内，组织相关单位进行施工图设计及预算评审，评审纪要为合同的有效组成部分之一，双方以评审纪要中确定的费用（经评审后的建安工程费、设计费（含施工图预算编制费、竣工图编制费）之和）×（中标价/招标总限价）为最终合同价（结算总价），最终合同价不得超过暂定合同价。
3、如因招标人原因引起设计变更，给予计入竣工结算，最终结算价按双方确认的结算文件确定。因中标人原因导致设计变更或增加工程量的，不得计入竣工结算。
三、投标人资格要求
