凤凰御品及凉都·凤凰城（一期）销售代理服务（二次）采购公告

项目概况：

凤凰御品及凉都·凤凰城（一期）销售代理服务（二次）的潜在供应商应在全国 平台（贵州省•六盘水市）网上获取 /）获取采购文件，并于2022年4月26日09时30分 本次销售代理范围为目前可销售住宅范围：普通住宅159套，小户型住宅135套（注：凤凰御品普通住宅共349套，其中已签约135套，已定购未签约52套，目前可售162套；小户型住宅共136套，已定购1套，目前可售135套。在销售周期内，上述已定购或已签约的房屋产生退定退房的，则均列入本次招标销售范围。）的销售代理服务（含策划、看房服务、广告宣传、销售、购房合同的签订、按揭手续办理、不动产权证的办理、所有的营销活动等）并承担相关费用。

②凉都·凤凰城（一期）分为一、二地块分别开发，本次对外选择销售代理服务机构服务范围为一地块住宅（已完成建设）销售（一地块用地16474.89㎡，总建筑面积56044.16㎡，计容面积44619.13㎡，地下车库不计容面积11425.03㎡，停车位226个，目前可销售房源213套，最终以产权部门核定为准）的销售代理服务（含策划、看房服务、广告宣传、销售、购房合同的签订、按揭手续办理、不动产权证的办理、所有的营销活动等）并承担相关费用。

（7）采购数量：1家。

（8）采购预算：3.45亿元

（9）最高限价：佣金计提比例不高于2.0%，最终按当月所售房屋销售金额（不含溢价）及中标佣金计提比每月计提。

（10）简要技术要求、服务和安全要求：详见采购文件。

（11）交货时间或服务时间：每个项目12个月以内（自开售之日开始计算）。若销售单位在销售代理服务期限内提前清盘（凤凰御品普通住宅已售户数达到可售总户数的97%，小户型住宅已售（已承租或已合作）户数达到可售总户数的50%，凉都·凤凰城住宅已售户数达到可售总户数的97%，同时满足上诉三个比例要求，则视为清盘），则清盘时可认为销售代理服务完成。因不可抗拒因素导致销售计划有误，可适当延长销售周期。

（12）交货地点或服务 ②凉都·凤凰城（一期）项目位于六盘水市钟山区凤凰南路北侧。

（13）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：无

二、申请人资格要求：

（1）一般资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

（2）特殊资格要求：须具有建设（房地产）主管部门出具的房地产经纪机构（或房地产中介机构、房地产经纪咨询机构等）备案证明（或证书），如投标单位为外地销售代理机构的，须在领取中标通知书10日内取得六盘水建设（房地产）主管部门出具的备案证明（或证书）。

三、获取采购文件

（1）获取采购文件时间：2022年4月1日09时00分至2022年4月11日17时00分

（2）获取采购文件 )

单位

账户：0802001200000507

四、响应文件提交

（1）加密电子响应文件上传截止时间：2022年4月26日9:30:00 若在20分钟内未签章且未提出异议的，视为认可开标全过程。

五、响应文件开启

时间：2022年4月26日09:30（北京时间）

七、