第一章招标公告
四川公司金堂公司2023-2025年物业管理（3年）公开招标项目招标公告
1.招标条件
本招标项目名称为：四川公司金堂公司2023-2025年物业管理（3年）公开招标，项目招标编号为：CEZB220509793， 本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况
国能成都金堂发电 (简称“金堂公司”)位于成都市金堂县淮口镇。现役有2台600MW燃煤发电机组，两台机组分别于2007年5月和2007年9月投产发电，厂址南侧约5km外有沪蓉高速公路通过。
金堂公司淮口生产厂区现有#1楼（使用面积约3000㎡）、#2楼（使用面积约5000㎡）、#3楼（使用面积约3650㎡）、#4楼（使用面积约4500㎡）、新质检大楼（使用面积约4000㎡、餐饮楼二楼（使用面积560㎡）、浴室（使用面积约80㎡）1个、洗衣房（使用面积约60㎡）1个、厂区大门口及广场绿化区域（养护面积1.2469万㎡）、集控室地板（200㎡）、汽机运转平台PVC地胶（6100㎡、体育活动中心PVC地板胶（使用面积约1400㎡，其中PVC地板胶580㎡）。
2.1.2招标范围
本采购标的的服务范围为金堂公司厂区物业管理服务，包括（1）2号楼（含水电维护及材料）、会务接待服务工作；（2）4号楼（含水电维护及材料）；（3）1号楼公寓式物业管理（水电维护及材料）；（4）3号楼公寓式物业管理（含水电维护及材料）；（5）新质检大楼（含水电维护及材料）；（6）餐饮楼二楼（含水电维护及材料）；（7）浴室1个（含水电维护及材料）；（8）洗衣房1个（含水电维护及材料）；（9）集控室地板、汽机运转平台PVC地胶，体育活动中心PVC地板胶；（10）非生产水电维护及检修（包括生活水管网、自来水管网、复用水管网、消防管网）及非生产照明维修及维护（不含材料）；（11）主集控、脱硫集控餐厅及全厂厕所水、电维护（含材料）；（12）全厂疫情防控及消杀（不含材料）；（13）病媒生物防控第三方检测并出具报告。详见招标文件第五章要求。
2.1.3服务期限：自2023年1月1日起，至2025年12月31日止，总服务期36个月。
2.2其他：/
3.投标人资格要求
3.1资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2017年11月01日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有发电企业的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
注：母子公司资质业绩不得互相借用。
3.2本项目不接受联合体投标。
4.
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