招标公告
中国航空制造技术研究院复材中心
厂区物业服务采购项目
1.招标条件
本招标项目中国航空制造技术研究院复材中心厂区物业服务采购项目（项目名称），招标人（项目业主）为 中国航空制造技术研究院 ，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务期限：2年。
2.2服务范围： 实验楼（建筑面积约33888平米）、中航复材5号厂房（建筑面积约38245平米）、中航国际102号厂房（建筑面积约4130平米）及中航国际203号厂房（建筑面积约5104平米）。
2.3承包方式：包工包料。
2.4人员要求（包括但不限于）
| 岗位 |
人数 |
服务范围 |
任职基本条件 |
| 物业人员 |
白班不少于4人，夜班不少于2人 |
2号实验楼 |
55周岁以下，要求具有初中以上文化水平，具有低压电工操作证，口齿清晰，会讲普通话。能适应夜班工作。 |
| 白班不少于4人，夜班不少于2人 |
5号厂房 |
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| 白班不少于2人，夜班不少于2人 |
102号厂房 |
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| 白班不少于2人，夜班不少于2人 |
203号厂房 |
1）本项目须指定1名负责人，负责相关业务沟通交流及服务团队的管理。
2）服从管理，爱岗敬业，遵守招标人各项规章制度。
2.5工作基本要求
1）厂房屋顶风机保养、皮带更换，排水沟定期清理。
2）对房屋及附属建筑吊顶、墙体、墙台面、地面、楼梯、通风道等的日常维修，定期做好办公楼主体建筑和附属建筑物、构筑物的巡查工作发现问题及时做出处置。
3）每日必须对各种共用设施设备进行巡查并记录，并建立维修档案，保证设施设备的正常使用。
4）对房屋门窗的日常养护维修，保证门窗完好、正常使用。
5）室内给排水系统设备设施及附属构筑物等正常运行使用，并进行日常养护和维修。
6）保证上、下水等管道、设备、卫生器具无跑、冒、滴、漏现象。
7）每日24小时水工值守，定期对给排水系统进行巡查检修，保证系统正常运行使用。
8）供暖期集中进行供暖系统巡视检查24小时值守，确保供暖系统运行正常；非供暖季期间进行养护。
9）每日对厂房内射流机组、吸顶空调、单体式空调进行巡检，定期保养、清洁，保证设备的正常运行。
10）物业人员接到报修通知后10分钟内到场，1个小时内解决问题或给出解决方案。
3.投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，投标文件中提供有效营业执照复印件；
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标文件中提供近三年（2020-2022年度）的财务报表复印件；
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标文件中提供提供近半年任意一个月缴纳税收和社会保障资金的记录；
3.4具有《环境管理体系认证证书》、《职业健康安全管理体系认证证书》和《质量管理体系认证证书》，投标文件中提供证书复印件；
3.5具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；参加此采购活动前三年内（2021年至今），在经营活动中没有重大违法记录；投标文件中提供承诺书；
3.6符合法律、法规和招标文件规定的其他条件；
3.7本项目不接受联合体投标。
4.
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：hnjmrh.gov
