2.1采购编号：ZHC1-FW-GKJT-24-0006。
2.2项目概况：
中核智慧城项目位于天津市滨海新区生态城北部区-滨海旅游区，紧邻核工业学院，属于生态城北部中心，项目紧邻轻轨Z4线玉砂道站。项目住宅红线内可建设用地占地约266亩，容积率1.6，地上建筑面积共计28.4万㎡。针对滨海新区中产及居住改善阶层的客户群体，住宅的主力产品为95/98/108㎡18层高层和118-130㎡11层-7层洋房。目前18层高层产品为尾盘销售阶段、11层118平洋房产品库存约20套、下一阶段主要销售产品为130平及118平七层改善洋房。
天津港东新城项目位于天津市滨海新区港东新城，港东三道与海景八路交口附近，包括海幂方商业和海润府住宅地下车位。海幂方商业总建筑面积约33405.75平方米，地上总建筑面积约23805.75平方米，地下总建筑面积约9600平方米，商业现租售中。海润府住宅已交付，车位销售中。
2.3采购范围：天津中核智慧城项目2024年广告全案及新媒体运营服务、天津港东新城项目广告设计服务采购。
2.4服务地点：中核智慧城住宅项目东至玉砂道，西至规划云溪道，南至规划渔帆路，北至规划渔家路。港东新城项目天津市滨海新区大港港东新城港东三道与海景八路交口附近。
2.5服务期：12个月。
2.6质量标准：合格。
3. 供应商资格要求
3.1供应商应具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
3.2供应商须提供2023年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或响应截止日前三个月内银行出具的资信证明；
3.3供应商须提供近三年内（2021年8月1日至今）房地产开发类全案广告服务单项合同金额45万元及以上业绩不少于2个、抖音/视频号/小红书等新媒体账号运营服务单项合同额15万元及以上业绩不少于2个；
3.4供应商不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
3.5供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购活动；
3.6本次采购不接受联合体。
4. 采购文件获取
4.1获取时间：2024年8月23 日起至2024年8月 28 日17时止（北京时间，下同）。
4.2获取方式：网络下载形式。
4.2.1潜在供应商信息登记：在采购文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采购平台(www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平台”）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→供应商服务→供应商操作手册等提示内容，进行供应商注册，“中核集团平台”客服电话：021-61592300（工作日9:00-11:30 13:30-17:00）。注册账号审核通过后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在供应商登记信息，将采购文件费用支付成功的截图（按4.2.2要求获取截图）作为附件上传，点击“确认”按钮进行信息登记。
4.2.2采购文件费用、支付方式及发票领取
（1）文件费用：200 元/份（售后不退）。
（2）支付方式：需携带企业营业执照（加盖公章的复印件）和经办人授权委托书原件及身份证原件到天津房友工程咨询有限公司（天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼 ）缴纳文件费或基本账户电汇文件费。
文件费账户收款人名称： 天津房友工程咨询有限公司
地址：天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼
开户银行：交通银行天津中兴支行
账号：120066026018010001848
咨询电话：022-25865514
联系人：蔺琳琳 15202234798
（3）发票领取：以代理机构通知为准。
4.2.3获取条件：只有信息登记成功且支付成功的潜在供应商才能获取采购文件。潜在供应商在采购文件获取期间通过登陆“中核集团平台”(www.cnncecp.com）在线下载采购文件。如采购文件获取截止日仍不能下载，请及时告知工作人员。
4.3本次竞争性谈判采取资格后审的方式。
5. 应答文件的递交
5.1 应答文件递交的截止时间为2024年8月30 日10时00分，地点为天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼。本次应答须完成线下和线上应答，供应商须在应答截止时间前完成“中国核工业集团有限公司电子采购平台”线上应答（上传首次报价及应答文件）。
5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购人将予以拒收。
6. 竞争性谈判时间和地点
递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为2024年8月30 日10时00分，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼。
7. 发布公告的媒介
本公告发布媒介为电力招标采购网(http://www.dlztb.com)、中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）。
注：本次采购公告仅在上述网站发布，其它任何媒介转载无效，采购人和采购代理机构均不承担因此带来的一切后果。
8. 联系方式
采 购 人：中核智慧城（天津）教育管理有限公司、天津奥莱投资管理有限公司
地 址： 天津市滨海新区滨海旅游区玉砂道中核智慧城售楼处
联 系 人：汤丽哲
电 话： 18810773686
电子邮件：tjzh_zc@163.com
采购代理机构： 天津房友工程咨询有限公司
地 址： 天津市滨海高新区海洋科技园海鑫广场 4 号楼
联 系 人： 蔺琳琳 王伟
电 话： 022-25865517
电子邮件：fyzbsyb5@163.com
