浦原实业外部共有30套房屋需要进行装修改造，均为住宅，改造完成后用于出租。这些房屋分布在南方新村和玉兰花苑。南方新村位于上海市闵行区古美西路86弄，建于1994年，无电梯，一梯两户，户型为小型户。玉兰花苑位于上海市徐汇区蒲汇塘路50弄，建成于1992年，电梯房，两梯六户，户型为大户型。投标方需要根据招标方要求进行施工，确保装修改造后的房屋既美观又实用，既经济又环保，符合目前租赁市场的需求。
1.6 成交供应商数量及份额：
?7?1一家
□ 家，成交份额：第一名： ；第二名： ；第三名： ；……
2 采购范围及相关要求
2.1 采购范围：
南方新村拟装修改造24套，其中一室一厅14套，单套面积51.77㎡；两室一厅10套，单套面积75.78㎡。玉兰花苑拟装修改造6套，两室一厅，3种户型，面积为108.4㎡，110.04㎡，120.02㎡。本次装修仅为室内装修，不包括室外装修内容。
本次项目涉及30套房屋进行装修，需要施工单位自行咨询相关部门是否需要备案。如需在相关行政主管部门办理相关规划、施工、排污、噪音等手续均由中标人负责办理，并承担相应费用。
2.2 计划工期：
本次装修非统一时间进行，可能会有调整，按需进行。每套房屋装修工期不得超过60日历天。
2.3 建设地点：
上海市，具体地址详见技术规格书。
2.4 质量要求：
详见技术规格书。
3 供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：
（1）资质要求：在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上；
（2）财务要求：提供2023年经第三方审计的财务报表，利润、现金、负债表；
（3）业绩要求：可提供近2年（2023年2月至今）同类住宅装修工程的的业绩证明（施工合同复印件，应提供合同关键页，首页、签字页、供应内容页、能体现合同签订时间页）；
（4）信誉要求：
1）供应商未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单，提供查询记录（查询结果的时间应在招标公告发布之日后）；
2）已经列入中核集团、中国宝原、需求单位不良行为清单的或受到公司处罚的，在处罚期间，其法人或担任公司经营管理在其他公司中占存在关联关系的，该公司与受到处罚的供应商均不得参与本项目。
（5）其他要求：投标人必须严格按照深化后的施工图纸、工程量清单、装修效果图进行施工，确保实际装修效果要和装修效果图高度一致，做到效果图所见即所得。同时需附加一份承诺书，明确承诺其实际装修效果（包括但不限于整体装修风格、色彩还原度、物品数量、平面布局、饰品摆放、家具家电样式等）与投标方提供全景VR效果图与的相似度不低于98%，并愿意承担因效果图与实际效果不符而产生的相应责任。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；
（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；
（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。
3.3 本次采购 不接受 联合体应答。
4 竞争性谈判采购文件的获取
4.1 采购文件售价
每套采购文件售价人民币 0 元整，售后款项不予退还。
4.2 发售时间
北京时间：2025年2月11日—2025年2月14日20：50。
4.3 采购文件发售方式
电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。潜在供应商在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接登录参与本项目应答；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“我要参与”，选择要参与的项目（浦原实业对外租赁房屋装修采购项目采购项目）。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台首页服务中心-供应商服务）。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成参与、购买采购文件相关工作的潜在供应商不得参与应答。
4.4 其他事项说明
未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；
（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 应答文件的递交
递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。
递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年02月24日9：30。
应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。
6 应答文件开启时间和地点
采购单位在本项目递交应答文件截止时间 不公开 （公开或不公开）开启应答文件，地点为应答文件递交地点。
7 谈判时间和地点
7.1 递交应答文件的供应商应委派代表携带身份证原件准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为，谈判地点：线上，请供应商代表提前准备。进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名。与每一供应商进行谈判的会议号及具体时间另行通知。
7.2 递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。
8 发布公告的媒介
本次竞争性谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位和采购代理机构（如有）均不承担因此带来的一切后果。
9 联系方式
采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心
地址：北京市海淀区王庄路1号清华同方科技广场2期D座西楼F7层
联系人：吴丽芳
电话：010-88635217
电子邮件：wulifang@cnncnet.cn
10 其他说明
10.1 供应商须遵守采购单位的保密规定。
10.2 对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
11 其他需要补充的内容
采购签订合同单位：上海浦原实业有限公司。
采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心
2025 年 2 月 11 日
