【服务类】中国电建地产公司北京华萃西山项目前期物业管理服务

北京华萃西山项目前期物业管理服务招标公告

我司开发的“北京华萃西山”项目，经审批准予建设。为择优选定项目前期物业管理服务单位，现决定对该项目前期物业管理服务工作进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人

2、项目

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：京门头沟发改（核）【2018】47号

4、项目建设地点（包括四至范围）：项目地块位于门头沟区永定镇，东至岢罗坨桥，南至G108，西至岢罗坨村西侧山壁，北至西峰家园。

5、项目建设规模：项目用地面积82458.606㎡，总建筑面积约170791㎡，其中：地上建筑面积：99309平方米。

6、项目投资： 约50亿元

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：北京华萃西山项目前期物业管理服务工作,包含但不限于：

1.1对物业共用部位的维修、养护和管理。

1.2物业共用部位、公共场地、房屋建筑物共用部位等的卫生清洁、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

1.3协助地产公司做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。

业主入住后，物业应当提供的物业服务包括以下内容：

（1）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

（2）物业共用部位的日常维修、养护和管理。

（3）物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。

（4）本物业规划红线内的配套服务设施的维修、养护和管理。

（5）物业共用部位、公共场地、房屋建筑物共用部位等的卫生清洁、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

（6）公共绿地、景观的养护。

（7）清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

（8）协助维护秩序，对交通、车辆行驶及停泊进行管理。

（9）协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

（10）消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

（11）负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

（12）按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

（13）发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

（14）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

（15）设立服务监督

（16）社区文化娱乐活动。