【工程类】中国电建深圳市光明区A515-0099宗地项目设计施工总承包工程

中国电建深圳市光明区A515-0099宗地项目

设计施工总承包工程招标公告

深圳市福粤置业 开发的 光明区A515-0099宗地 项目，经审批准予建设。为择优选定 光明区A515-0099宗地项目设计施工一体化总承包工程 单位，现决定对该施工项目进行招标，凡具备承担招标项目能力的、具备规定资格条件、有意投标的企业法人，均可参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人

2、项目

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号： 由深圳市光明区发展和改革局的深光明发改备案〔2020〕0318号文批准建设。

4、项目建设

5、项目建设规模：

项目总用地面积21866.53平方米，容积率4.4，总建筑面积122316平万米，计容建筑面积96210平方米，包括人才房29000平方米、商品房57010平方米、社区配套4200平方米（含9班幼儿园3000平方米、文化活动室1000平方米、物业管理用房200平方米）、商业6000平方米；拟建3栋商品住宅楼、2栋人才房、1个幼儿园及规划要求的商业和公共配套用房（以最终定稿方案为准）。

6、项目投资：约33亿元。

7、资金来源：100%国有。

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：光明区A515-0099宗地项目设计施工一体化总承包工程工程范围及内容包括但不限于：根据建设单位要求，负责项目设计及施工，编制项目概预结算及财务决算审计等文件，完成项目相关的报批报建工作；现场七通一平；负责项目实施阶段全过程总承包建设管理，按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、所有政府相关证件的办理，完成并配合业主及建设工程造价主管部门结（决）算审计，负责工程保修等工作；根据档案管理的有关规定，按深圳市档案馆及发包人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和建设单位，取得相应的移交证明书；按相关规定及业主要求办理房地产初始登记及房地产证等工作；除招标文件及合同明确约定系建设单位工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由总包负责。负责与项目周边建筑物的业主的协调、维稳工作。

按建设单位要求，设计施工一体化总承包单位负责在本项目设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收移交阶段、保修阶段等项目全过程的投资、工期、质量、安全、合同、信息等范围内的管理工作。

（1）设计：包括项目规划红线范围施工图设计（包括但不限于建筑、结构、人防设计、给排水、电气、暖通、消防、室外综合管网等）、报批后修改部分设计和施工过程中发包人提出的变更设计等内容。

（2）施工总承包：包括但不限于本项目施工图设计范围内主体工程、屋面工程、保温、隔热、防腐工程、外墙装饰、室内给排水工程、室内电气工程等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程，以及质保服务等所有内容。

（3）采购：包括本项目除电梯及配电箱配电柜外的所有材料和设备的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。主要包括但不限于给水设备、消防及采暖通风设备、栏杆、百叶、电线、电缆、管材、涂料、石材等甲指乙供设备及材料。

（4）项目管理服务：包括项目前期工作的协办，设备采购、工程项目全过程管理，协助组织工程竣工验收、竣工备案等。

2、标段划分：不分标段

3、服务周期：设计施工一体化总承包工期：暂定867日历天（含户内精装修）。其中：含设计工期及施工总工期（含土建施工及安装、机电设备安装、联合试运转及工程设施试运行直至完成毛坯竣备，总包单位同时负责其他分包工程的总包管理直至精装交房及竣工验收）。合同工期暂定从2021年2月15日开始起算（具体时间以甲方书面通知为准），2021年3月30日完成全部施工图设计，2022年11月30日完成竣备，2023年6月30日完成户内精装修。

4、质量要求：符合国家现行的验收标准，质量合格。单位工程验收合格率100%。获得“深圳市优质结构工程奖”并争创“深圳市优质工程奖”。

三、招标方式：公开招标

四、投标人资格、业绩及拟派

1、投标人资格要求：