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晋中洺悦宸苑项目一期前期物业服务招标公告
按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，该项目编号：区物招备字【2021】04号，我公司受山西中电建置业 委托，现决定对晋中洺悦宸苑项目一期前期物业服务进行公开招标。
一、招标项目基本情况：
1、本项目位于晋中市榆次区龙田路与汇丰街交叉口东北角
2、本项目规划设计的物业类型：住宅。
3、本项目占地面积为45192.91平方米，总建筑面积为167181.42平方米。
二、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2021年1月开工，计划于2022年12月竣工。
三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：按照《山西省物业管理条例》规定配套，建筑面积1058.07平方米。
坐落位置：5#楼、6#楼。
四、招标范围
1、物业共用部位的维修、养护和管理；
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
4、公共绿化的养护和管理；
5、车辆停放管理；
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
7、装饰装修管理服务；
8、物业档案资料管理。
五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。
六、收费标准
前期物业服务收费不超过政府指导价（晋中市物价局、晋中市住房保障和城乡建设管理局《市价管字（2014）118号》）。
七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。
八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业，营业执照须含物业的经营范围。
2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。
3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
5、本次招标不接受联合体投标申请。
九、招标文件的获取
1.主体库注册：获取招标文件前请在晋中市 平台完成主体库注册（ ）。
主体库可随时免费注册，主体库核验
3文件获取：请在2021年2月4日20时0分至2021年2月9日20时0分内持授权委托书到代理公司缴费。
缴费后招标文件可在代理公司获取，也可以网上下载。
4.文件售价：每套售价300元，售后不退。
十、投标文件的递交
递交截止时间:2021年2月25日8时30分
递交方法:现场递交
递交
十一、开标时间及地点 开标时间：2021年2月25日8时30分 开标方式：公开 十二、其他公告内容 。。 十三、项目联系人：李杨
