(一) 项目简介
本项目位于广州市海珠区昭悦路35号，为独立写字楼，总建筑面积12718平方米，项目共 7 层，楼层标准层面积约1915 ㎡，标准层高4.5m，装修后层高2.8 m。其中首层为大厅、传达室、荣誉展厅等功能区，面积约1322㎡ ，2层为员工餐饮餐厅、设备机房、档案室等功能区，其中餐厅面积约685㎡（含厨房、就餐区域），设3个包间提供接待用餐服务，3 层至7层为商务办公；项目总办公人数约200人。
(二) 招标范围
1.本项目采用公开招标方式，确定一家中标供应商，为采购人综合大楼提供全面的物业管理服务，包括大楼餐饮服务、车辆服务、行政后勤服务（会务服务）、安全保卫服务、 清洁卫生服务、工程运维等其他与物业管理有关的事项。
2.服务期限：服务周期为 2 年，暂定为 2021 年 9 月 4 日至 2023 年 9 月 3 日；合同为一年一签，合同期满后经评价满意则继续履行下一年度合同。
3.人员要求：物业服务人员配备总人数不得少于 62 人，因招标人会议、大型活动等工作需要临时增加人员的，由乙方按要求做好人员调配，并明确每人每日收费标准，招标 人根据实际单独结算。
(三) 投标人的资格要求
投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
3.1应为依法成立、合法经营的专业服务机构，具有食品经营许可证，具有独立法人资 格，提供相关证明文件的复印件（包括营业执照、相应资质证书等）。
3.2具有承担过同类型物业管理服务项目管理经验 3 年及以上，近 5 年同类商业办公项目全委托物业管理业绩不少于 3 个，提供相应合同证明扫描件（包括合同封面、服务范围、签字页等证明文件）。
3.3拟派项目经理需持有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理项目经理 岗位资格证书。
3.4应具备履行合同所需的财务以及人员能力，近三年净资产大于 0。
3.5投标人不得存在以下行为：
3.5.1被列入公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止 采购和停止授标名单的）；
3.5.2对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合 惩 戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的
3.5.3采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故 的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.5.4被法院列为失信被执行人或终结 本次执行案件的被执行人，且未被撤销的；
3.5.5在信用中国官网被列入失信惩戒名 单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3.5.6供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
3.5.7在国家企业信用信息公示系统被列入严重 违法失信企业名单的；
3.5.8财务账户以及主要资产被冻结、查封的
3.5.9无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的；
3.5.10为他人提供担保的， 且担保金额超过净资产总额的（ 查询网址：当地企业信息网）；
3.5.11被法院列为被执行人，且不能提 供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
3.5.12未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3.5.13可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。
3.6本项目不接受联合体投标。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、 全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标，不具法人资格的分公司或分支机构不得参加投标申请。
(四) 招标文件的获取
4.1 获取方式：登录凭企业 CA 证书电子钥匙申购招标文件并办理后续投标事宜
4.2 招标文件发售时间：2021 年 5 月 25 日至 2021 年 6 月 4 日 17：00。
备注：公告查询以电力招标采购网www.dlztb.com为准！本网站为经营性收费网站。您的权限不能浏览详细内容,非正式会员请联系办理会员入网注册事宜，并缴费成为正式会员后方可下载详细的招标公告、报名表格等！为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准
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