1.招标条件
本招标项目招标人为山东东山王楼煤矿 ，招标项目资金来自企业自有资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：临矿集团王楼煤矿运河小镇物业外委服务项目二次
2.2项目编号：SNZB-LKWL-D20213-0397
2.3项目概况:
鲁桥镇侯楼办事处运河小镇项目为山东东山王楼煤矿 压煤搬迁回迁安置社区，根据搬迁安置协议，为安置村民提供更好的居住环境和生活环境，准备将运河小镇项目的综合管理、房屋、共用设施、设备维护与管理、公共秩序维护、道路清扫、绿化保洁、卫生消杀等业务委托专业公司运营管理。
2.4服务范围:
运河小镇项目现有1#-3#住宅楼，5-17#住宅楼共计16栋住宅楼，其中已售出房屋（有电梯）面积43628.47㎡；未售出房屋（有电梯）面积21450.11㎡；3#楼未售出房屋（无电梯）面积3751.88㎡。服务范围包含项目出售及未出售所有项目的综合管理、房屋、共用设施、设备维护与管理、公共秩序维护、道路清扫、绿化保洁、卫生消杀、供排水（供排水产生的费用自行向住户收取）等工作。
2.5承包方式：包工包料。所需各种用具、设备、各种消耗品、一次性用品等均中乙方承担。
2.6服务期限：一年，自2021年8月1日至2022年7月31日。
2.7质量标准：满足济宁市市区普通住宅要求的三星级服务标准。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国注册，并具有独立法人资格，持有合法有效营业执照，财务状况信誉良好；
3.2具备市级及以上物业管理协会会员单位；
3.3自2018年1月1日以来具有类似业绩；
3.4不接受联合体投标。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
3.6本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标文件将按无效投标处理。
4.投标人报名暨招标文件发售时间
4.1凡有意参加投标者，请于2021年7月13日起至2021年7月17日17:00时止(北京时间，下同),注册会员，下载“投标管家”报名并获取电子招标文件。
4.2会员注册
未注册的用户，登录（），点击“纵横招标”进入山东能源集团电子招标投标交易平台网站(snzb.minegoods.com，以下简称“电子招投标平台”)，点击“注册”完善会员注册信息，待平台审核后完成注册。如账号无法登录电子招投标平台，登录-点击右上角“工作台”-“客户管理”-“我的申请”完善信息、查看审核结果。
4.3报名及文件获取
登录电子招投标平台-点击右上角“工具下载”-下载、安装、登录“投标管家”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”-“进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”生成标书费虚拟账户、保证金虚拟账户，投标人线下通过网银，向标书费虚拟账户缴纳标书费完成报名，完成报名后方可登录投标管家-点击“招标文件”-“下载”获取电子招标文件。
报名阶段，投标人通过企业账户缴纳标书费的暂时可不需要办理CA数字证书，投标人通过个人账户缴纳标书费的必须先办理CA数字证书，上传CA签章的标书费个人授权委托书，方可缴纳标书费。
4.4 CA数字证书办理
CA数字证书必须在上传投标文件前办理，投标人使用CA数字证书签章加密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台-扫描网页右下角二维码-下载、安装、注册、登录干将APP -绑定EC-维护信息-证书缴费-申请干将CA数字证书（企业证书、个人证书）-上传签章，审核成功后，登录电子招投标平台，点击“投标供应商”-点击“绑定CA”完成绑定CA。
4.5电子招投标平台会员注册、干将APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台 “服务中心”、“CA办理”栏目。技术支持联系方式电
没有在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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