雷州发电有限责任公司2021-2023年物业服务招标公告
现对该项目 2021-2023 年物业服务进行公开招标 。
2 . 项目概况与招标范围
2 . 1 项目地点 ： 广东 省 湛江市 市 雷州市 县（区）乌石镇 。
2 .2 机组容量 ：2×1000MW 。
2 . 3 计划工期 ：2 年 ，暂定 2021 年 10 月 1 日至 2023 年 9 月 30 日终止 ，具体开始时间 以招标人书面通知为准 。
2 .4 招标范围 ：
厂前区区域内清洁卫生（食堂保洁除外）、入厂道路保洁 、招待所管理 、活动中心管理 、 快递取寄 、生产调度中心会务服务及水电 、空调 、宿舍设施维修等相关物业管理服务 ，信息 设备维护 ，全厂绿化（含生产区）维护保养 。 具体为 ：
2 . 4 . 1区域 ：
（1）厂前区区域
如图所示 ： （红色线内区域）
（具体面积见附图 ，也可到现场自行核实）
（2）入厂道路
从2号岗外道路至足球场围墙外及纳潮渠边道路 。
（3）绿化面积
包括厂前区及生产区所有绿化区域 ，绿化面积约为5 . 5公顷 ，树木约为2150棵 。
2 . 4 . 2 服务范围内的宿舍 、办公楼 、食堂 、活动中心 、足球场等设施维修服务 ：
维修服务包括保洁服务范围内的水电 、电视 、洗衣机 、抽油烟机 、办公及宿舍家具 、活 动中心设施 、食堂设备 、室外照明 、 公共区域内设施设备 、建筑等；
2 . 4 . 3 服务范围内的相关清洁卫生服务 ：
负责服务范围内公共（用）区域及办公楼 、宿舍 、文体中心 、足球场等的清洁卫生服务 、 垃圾的收集与清运；
负责厂前区围墙内服务范围内公共（用）区域道路 、生活区等清洁卫生服务 、垃圾的收 集 ， 负责厂区外周边500米道路清理；
负责服务范围内公共（用）区域及办公楼 、宿舍 、文体中心 、足球场等消杀服务 。
2 . 4 . 4 会议服务
负责生产调度楼相关会议服务 ，负责会议的音响设施设备的调试及会议中人员服务的其
他需求 。
2 . 4 . 5 招待所服务管理
负责招待所区域内的保洁 、前台服务及客房服务；并提供招待所经营内的消耗品（消耗 品包括但不限于 ，洗漱用品 、热水壶 、茶杯 、茶叶 、烟灰缸 、蚊香 、托盘等一次性消耗品）； 包括床上用品 、毛巾 、浴巾 、浴袍等布草用品洗涤 、消毒等服务；以及其他招待所相关服务 。
2 . 4 . 6 快递取寄发放
负责到各快递网点将公司员工快递取寄寄出 ，确保快递发放到员工个人 。雷州公司距离 乌石镇约20分钟车程 ， 需要专门安排一辆皮卡赴镇上来回收取快递 。
2 . 4 . 7 桶装水管理
负责桶装水发放 、水票收集 、统计 ，并配合送水单位摆放等相关管理工作 。
2 . 4 . 8 信息设备维护部分 （此项自2022年3月1日开始至本合同终止）
电脑及周边运维 、视频会议系统运维 、网络运维 、电话等 ，根据信息管理人员要求完成 临时性工作 。对工作中接触到的文档内容 、网络设备账号密码等进行保密 ，不得泄漏不得发 布互联网 ，不得微信 QQ 的通讯软件转发 。技能 ：熟悉电脑及网络设备操作 、基本 Linux命
令操作 。驻点上班 ，7*24 小时服务 ，工作日期间周一至周五 8 ：30- 12 ：00 14:30- 18:00；
周末及节假日至少一人值班 ：8 ：30- 18 ：00 ，网络安全演练及保电期间至少一人按要求值班 。 低于 40 周岁 （熟悉电力行业或优秀者可低于 45 周岁） 。
2 . 4 . 9 绿化保养部分 （此项自2022年3月11日开始至本合同终止）
全厂绿化 （含生产区）维护保养 。
3 . 投标人的资格要求
3 . 1 投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格 （提供企业法人营业执照）。
3 .2 投标人近 5 年承担过 2 家及以上物业服务业绩 （提供其相应的业绩证明材料）。
3 .3 财务要求 ：近三年每年净资产大于 0 。
3 . 4 投标人不得存在以下行为 ：
3 . 4 . 1 被列入禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单 、停止 采购和停止授标名单的）；
3 . 4 . 2 对于施工和服务采购 ，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合 惩戒 “黑名单”或安全生产不良记录 “黑名单”的
3 . 3 . 3 采购的同类施工 、设备物资以及服务等 ，在近三年内发生过较大及以上责任事故 的 ， 责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3 . 4 .4 被法院列为失信被执行人 或终结本次执行案件的被执行人且未被撤销的；
3 . 4 . 5 在信用中国官网被列入失信 惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3 . 4 . 6 供应商 、供应商的法定代表人 、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台被列入黑名单的 ，或者被列入失信联合惩戒名单的 ， 或者在企业诚信中有不良记录的 ，或者在个人诚信有不良记录的；
3 . 4 . 7 在国家企业信用信息公示系统被列入 严重违法失信企业名单的；
3 . 4 . 8 财务账户以及主要资产被冻结 、查封的
3 . 4 . 9 无国家或行业协会强制要求的生产 、施工 、制造以及服务等有效特殊许可的；
3 . 4 . 10 为他人提供担保的 ，且担保金额超过净资产总额的 （查询网址 ： 当地企业信息网）；
3 . 4 . 11 被法院列为被执行人，且 不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
3 . 4 . 12 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3 . 4 . 13 可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形 。
3 . 5 本次招标不接受联合体投标 。
4 . 招标文件的获取
招标文件发售时间 ：2021 年 8 月 16 日至 2021 年 8 月 30 日 17 ：00 。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机：18701298819， ;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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