建鑫·集贤雅苑项目前期物业管理服务招标公告
招标公告
招标编号：ZYSW-21-031
按照《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，汕尾市建鑫住房租赁 决定对建鑫·集贤雅苑项目前期物业管理服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标物业服务项目的简要说明
项目
项目内容：建鑫·集贤雅苑项目前期物业管理服务
建设
本物业服务项目位于:汕尾市城区凤山街道内，汕尾大道东侧，振业路南侧集贤雅苑。
四至范围：东至汕尾水文厅，西至汕尾大道，南至加油站及工业区，北至振业路。
本物业服务项目规划设计的物业类型为：住宅、商铺、公寓、办公楼、酒店。
本物业服务项目竣工交付时间：2023年6月30日。
本物业服务项目总用地面积15479平方米。
本建筑区划总建筑面积92422.73平方米；其中地下总建筑面积23911.25平方米，地上可售总建筑面积65044.14平方米｛[其中住宅总建筑面积46001.31平方米，首层商铺建筑面积1260.93平方米，二层商铺1170.34平方米，公寓面积7059.42平方米,酒店7895.82平方米，办公房1656.32平方米，其他用房建筑面积3467.34平方米}。
本建筑区划共计建筑物5幢；总户数458户；建筑结构有钢筋混凝土结构。
本建筑区划内的建筑密度为23.43 %、35.92 %，容积率 4.00、5.92；绿化率为25.00%、30.00%。
本建筑区划规划建设机动车停车位680个，其中地上停车位 68 个，地下停车位612个；按照规划设计建造了非机动车停车位 0 个。
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房的建筑面积总计168.53平方米，其中：
（一）物业服务企业办公等用房：
建筑面积158.53平方米；
座落位置：2#首层。
（二）业主委员会活动用房：
建筑面积：10平方米；
座落位置：2#首层。
三、招标人
地
（二）有意向的投标人请于2021年08月20日至2021年08月27日上午9时至12时、下午14时至17时到广东中元 （汕尾市城区文明南路1号坤盛大厦4楼）报名。
（三）
五、投标单位资格要求
投标申请人须是具有独立法人、具有专业物业管理能力，且符合：
（一）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（二）未项目联 系人：李工 手机：136832 33285 咨询电话：010-51957458 微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com ；处于行政主管部门限制招投标的状态。
六、投标文件递交和开标的时间和地点
投标文件递交时间：2021年09月10日上午09:00-09:30。
开标时间：2021年09月10日上午09:30。
投标文件递交地点和开标
七、所需费用
（一）招标文件售卖
收取保证金
未曾在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先注册。登录成功后根据招标公告的相说明下载投标文件！
项目 联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
传真：010-51957412
手机：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285 邮箱：1211306049@qq.com
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术服务费后，查看项目业主，招标公告，中标公示等，并下载资格预审范围，资质要求，招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按公告详细内容为准，以招标业主的解答为准本。
