东城区新中街乙12号物业管理服务 招标公告
一、项目基本情况
建设地点：北京市东城区新中街乙12号院
项目规模：新中街乙12号院占地面积6,881.7平方米，地上房屋建筑面积9,035.3平方米。现有A、B、C、E四座主要建筑，包含内部企业自用房屋及出租房屋。院内主要设备机房包含配电室及锅炉房。配电室设置油浸式变压器及高低压成套设备；锅炉房设置两台燃气热水锅炉（非特种设备目录内）；项目消防系统为市政高压DN50消火栓。
项目资金来源：自筹
标段名称：北京市东城区新中街乙12号物业管理服务
招标内容和范围：新中街项目作为经营性物业管理项目，物业管理负责公共区域清洁、公共设备设施维修、维护、日常消防管理、车辆秩序管理、冬季供暖等工作，各承租方租赁范围内由承租方自行负责。我司聘请物业管理单位主要服务内容如下：
（1）公共区域设施设备的管理及维修养护，照明及给排水日常维修工作。
（2）设备机房的卫生清洁，及设备设施巡查养护。
（3）配电室运行维护管理，日常巡检工作。
（4）公共区域的日常安全检查，以及消防设备设施维护、巡查。
（5）供暖设备设施管理，供暖季的设备运行、养护及日常维修。
（6）公共区域卫生清洁，以及垃圾清运消纳工作。
（7）人员进出管理及公共区域秩序维护。
（8）道路秩序维护，车辆停泊管理。
（9）及时处理业主的报修、咨询、建议、投诉等问题。
（10）业主装饰装修日常巡查工作。
（11）突发事件的应急处理工作。
（12）本项目所在地周边关系维护，以及各项外部检查的应对及整改。
（13）本项目所需各项证照（不含房产证、土地证）等事项的办理。
（14）增值/特约服务。
交货期/工期：服务期：两年。服务合同到期后，招标人将按内部有关制度重新进行服务单位甄选。
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
1.资格条件：具有独立法人资格
2.业绩要求：自2019年6月1日至投标截止日前有1个及以上类似业绩，并提供证明文件。
3.项目经理：5年以上物业主管级（含）以上物业管理经验。
4.安全要求：无
5.联合体投标人：不允许
6.信誉要求：投标人不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人
7.其他要求：（1）投标人未被列入不合格供应商。
（2）投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态。
三、招标文件的获取
发售时间 2021年08月24日- 2021年08月31日
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机：18701298819， ;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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