江门中核·和悦府8#地块项目小区物业公司招标

江门中核·和悦府8#地块项目小区物业公司招标

招标公告

（招标编号：CNEC-CGRW-2021-033934）

项目所在地区：江门市

一、招标条件

   江门中核·和悦府8#地块项目小区物业公司招标项目已批准，项目资金为企业自筹资金， 本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

1.规模：江门中核·和悦府8#地块项目位于广东省江门市鹤山市共和镇，规划用地面积2.64万㎡，容积率3.0，总建筑面积10.3659万㎡，包含6栋高层住宅、商业、地下车库产品。

2.范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标采购项目甲方委托乙方管理的标的物业范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

（2）房屋建筑本体共用设施、设备的维修、养护、管理和运行服务，包括共用的上下水管道、落水管、新风系统、烟道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖设备房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统、保安监控系统、门禁系统等。

（3）住宅、公寓、别墅、会所、车场、售楼处示范区等公共部分的保安服务、公共区域的保洁服务、商业部分公共区域的保安及保洁服务。

（4）规划红线内属物业管理范围的共用设施（不含当地政府明确规定由指定单位维护管理项目）的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、室外自行车场、停车场等。

（5）规划红线内的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

（6）规划红线内公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

（7）公共环境的清洁卫生、垃圾收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位、车场；交通、车辆（机动车和非机动车）行驶及停泊秩序的管理。

（8）维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗值勤和防火等保安工作。

（9）组织开展社区文化娱乐活动及实施商业街推广活动。

（10）管理与物业相关的工程图纸、业主和使用人档案与竣工验收资料。

（11）甲方及业主、使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维护、养护，在当事人提出委托时，乙方应当接受委托并合理收费。

（12）业主、使用人违反物业管理法规、合同及《管理规约》的行为分别根据具体情况进行处理，包括：规劝、批评、警告、制止、责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取诉诸法律或停止部分服务项目等催缴、催改措施。

（13）编制设备、设施的日常维修养护计划和大、中、小修方案，如需使用维修专项基金，需参照本合同中有关维修专项基金的条款以及房地产主管部门针对“维修专项基金”而制定的相关法律、法规执行。

（14）负责向业主或使用人收取物业管理费及政府规定的各项费用。

（15）甲方授权乙方负责统一管理商铺的门前面积、广告招牌等相关事项。

3.服务期：（1）甲方委托乙方管理的期限暂定为10年，具体的服务开始时间为接到甲方书面通知后，服务期以合同约定相关在编人员正式进场服务之日起算。10年期满，乙方物业服务满足甲方要求，双方约定可进行合同续签。

（2）在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与其选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，则本合同自动终止。

4.最高投标限价：

高层住宅管理费：1.8元/㎡·月，

商业管理费：3元/㎡•月，

车位管理费：50元/个•月，子母车位：80元/个•月，

以上投标限价，若政府指导价有更新，以政府最新指导价为准。

三、投标人资格要求

1.在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照；

2.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚）；

3.业绩要求：近三年（2018年9月起至今）内承接过类似业绩不少于3个（类似业绩指总建筑面积不少于10万㎡的物业服务项目）；

4.供应商未被列入“信用中国”网站( )“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2021年10月14日09时30分到2021年10月20日17时00分

具体获取方式详见公告第八条“其他”。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年11月5日09 时30分

六、开标时间及地点

开标时间：2021年11月5日09时30分

开标

七、

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来源：中国电力招标采购网 编辑：gys.cnecc