1. 招标条件
本招标项目吉林发电有限公司2022 年本部物业管理总服务已批准，资金来自企业 自筹，招标人为吉林发电有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目地点： 吉林省长春市朝阳区。
2.2 项目简介： 吉林发电有限公司位于吉林省长春市， 建筑面积：7600 平方米，本 次招标针对办公楼综合物业服务招标。
2.3 服务工期：2022 年 2 月 1 日至 2023 年 1 月 31 日，365 日历天。
2.4 招标范围：房屋建筑日常管理维护；弱电系统运行管理维护；给排水系统运行管理 维护；采暖系统运行管理维护；供电系统运行管理维护；电梯运行管理；空调系统运行管理； 传达、保安和秩序管理；消防安全管理；食堂管理及服务；卫生保洁；会议服务；接待及邮 政服务；交通与停车场管理；档案及库房管理；设备公共检测、外包维保和日常维修材料配 件管理；车辆驾驶服务；对本物业绿化提供管理服务。全面制定和执行本物业各项规章制度， 对违反规定的人员和行为，根据制度规定，采取批评、制止和处罚等管理措施；对外委托施 工工作的方案审核、组织实施、全过程监督，参与验收并接收维护。施工、改造图纸的签收、 归档；配合供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位对本物业管理区域内 的相关管线和设施设备开展的维修、养护。加强与上述单位和公安、消防、防疫等部门的沟 通与联系，遇有紧急事件，及时沟通处理；其他应由物业公司承担的常规性物业管理工作及 招标人临时交办的各项任务等。
3. 投标人的资格要求
3.1 投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执 照（三证合一） 或者有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。
3.2 投标人经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.3 投标人提供近 3 年 2 个及以上物业管理项目业绩，提供能够证明业绩的合同相关扫 描件（至少包含合同首页、服务内容页及签字盖章时间页扫描件），并提供用户联系人及联
系电话。
3.4 否决项包括供应商的以下情形：(投标人须将本公司以下否决项对应查询结果截图 附在投标文件中) ：
3.4.1 被列入集团有限公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单、停止 采购和停止授标名单的）；
3.4.2 对于施工和服务采购，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合 惩 戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的 （查 询 网 址 为 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.4.3 采购的同类施工、设备物资以及服务等，在近三年内发生过较大及以上责任事故 的，责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3.4.4 被法院列为失信被执行人（查询网址为：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 或终结本次执行案件的被执行人（查询网址为：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/）， 且未被撤销的；
3.4.5 在信用中国官网（查询网址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入失信 惩戒名单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3.4.6 供应商、供应商的法定代表人、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台（查询
网址http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名单的，或者被列入失信联合惩戒名单的，
或者在企业诚信中有不良记录的，或者在个人诚信有不良记录的；
3.4.7 在国家企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入 严重违法失信企业名单的；
3.4.8 财 务 账 户 以 及 主 要 资 产 被 冻 结 、 查 封 的 ( 查 询 网 址 ：
http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.4.9.无国家或行业协会强制要求的生产、施工、制造以及服务等有效特殊许可的（信 息核实网站见附件， 仅供参考， 包括但不限于其中列举的网站及资质）；
3.4.10 为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （查 询 网 址 ：
https://www.zhongdengwang.org.cn/，当地企业信息网）；
3.4.11 被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且 不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的； （被法院列为被执行人（查询网址： http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招标人认为可能影响本招标项目执行且不能提供已 经履行完毕相应生效判决确定的义务的。）
3.4.12 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3.4.13 可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形。
3.5 财务要求： 近三年每年净资产大于 0 。
3.6 本次招标不接受联合体投标。法定代表人为同一人的两个（及以上）的投标人不得
同时投标； 母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标。
3.7 本次招标采用资格后审方式，开标后由评标委员会对投标人的资质进行审查，资格 条件没有达到招标文件规定要求，评标委员会将否决其投标。
4.招标文件的获取
4.1 获取招标文件的时间及地点：凡有意参加投标者，请于 2021 年 10 月 19 日至 10 月 29 日 17:00 时（北京时间，下同）下载电子招标文件。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机：18701298819， ;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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