(一) 项目简介
本项目位于汕头市濠江区河中路珆臻建材 ，为独立综合办公楼 、宿舍楼 、室内外公共 区域（院内 、道路 、停车场等） ，面积共约 8924 ㎡ 综合办公楼平面面积共约为 2304 ㎡ ， 宿舍楼一二三楼公共区域及楼顶平面面积约 1556 ㎡ ，门房建筑面积约 96 ㎡ ，其他面积（厂 前区道路及广场 、大门口）约 4200 ㎡ ，项目总办公人数约70 人 。
(二) 招标范围
1 ． 本项目采用公开委托方式 ，确定一家中标供应商 ，为委托人综合大楼提供全面 的物业管理服务 ，包括办公场所保洁服务；设施维护 、维修服务；保安防卫服务；后勤 配合服务；车辆运输及管理服务；餐饮综合管理服务；配合委托人做好疫情防控相关工 作等其他与物业管理有关的事项 。
2 ． 服务期限 ：服务周期为 1 年 ，暂定为 2021 年 11 月 15 日至 2022 年 11 月 14 日 （以 合同签订时间为准） 。
3 ． 人员要求 ：物业综合管理服务人员配备总人数不得少于 25 人 ， 因委托人会议 、大 型活动等工作需要临时增加人员的 ，由受托人按要求做好人员调配 ，并明确每人每日收费标 准 ，委托人根据实际单独结算 。
(三) 投标人的资格要求
投标人应具有圆满履行合同的能力 ，具体应符合下列条件 ：
3 . 1 应为依法成立 、合法经营的专业服务机构 ，具有独立法人资格 。
3 .2 具有承担过同类型物业管理服务项目管理经验 3 年及以上 ，近 5 年 （2016 年 9 月 至 2021 年 9 月）提供至少 3 个同类商业办公项目物业管理业绩 ，提供相应合同证明扫描件 （包括合同封面 、服务范围 、签字页等证明文件） 。
3 . 3 拟派项目经理需持有物业管理行政主管部门核发的有效期内的物业管理项目经理 岗位资格证书 。
3 .4 具备履行合同所需的财务以及人员能力 ，近三年净资产大于 0 。
3 . 5 投标人不得存在以下行为 ：
3 . 5 . 1 被列入集团有限公司禁止合作名单范围内的（包括被列入黑名单 、停止 采购和停止授标名单的）；
3 . 5 .2 对于施工和服务采购 ，近三年内被列入国家应急管理部认定的安全生产失信联合 惩 戒 “ 黑 名 单 ” 或 安 全 生 产 不 良 记 录 “ 黑 名 单 ” 的 （ 查 询 网 址 为 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/） ；
3 . 5 .3 采购的同类施工 、设备物资以及服务等 ，在近三年内发生过较大及以上责任事故 的 ， 责任事故等级见《生产安全事故报告和调查处理条例》；
3 . 5 .4 被法院列为失信被执行人（查询网址为 ：http://zxgk . court .gov . cn/shixin/）或终结 本次执行案件的被执行人 （查询网址为 ：http://zxgk . court .gov . cn/zhongben/） ，且未被撤销 的；
3 . 5 . 5 在信用中国官网（查询网址 ：https://www . creditchina .gov . cn/）被列入失信惩戒名 单的或被列入重大税收违法案件当事人名单的；
3 . 5 . 6 供应商 、供应商的法定代表人 、项目负责人在全国建筑市场监管服务平台（查询 网址http://jzsc.mohurd.gov.cn/） 被列入黑名单的， 或者被列入失信联合惩戒名单的， 或者 在企业诚信中有不良记录的 ，或者在个人诚信有不良记录的；
3 . 5 .7 在国家企业信用信息公示系统（查询网址 ：http://www .gsxt .gov . cn/）被列入严重 违法失信企业名单的；
3.5.8 财务账户以及主要资产被冻结、查封的(查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
3 . 5 .9 无国家或行业协会强制要求的生产 、施工 、制造以及服务等有效特殊许可的；
3 . 5 . 10 为 他 人 提 供 担 保 的 ， 且 担 保 金 额 超 过 净 资 产 总 额 的 （查 询 网址 ： https://www.zhongdengwang.org.cn/， 当地企业信息网） ；
3 . 5 . 11 被法院列为被执行人（查询网址 ：http://zxgk . court .gov . cn/zhixing/） ，且不能提 供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；
3 . 5 . 12 未如实陈述有关否决项和/或减分项内容的；
3 . 5 . 13 可能导致供应商资格或合同履行能力丧失的其他情形 。
3 . 6 本项目不接受联合体投标 。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人 ，母公司 、 全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标 ，不具法人资格的分公司或分支机构不得参加投标申请 。
4 . 1 招标文件发售时间 ：2021 年 10 月 25 日至 2021 年 11 月 9 日 17 ：00 。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机：18701298819， ;
传 真：010-51957412
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