1 招标条件
本招标项目昆玉嘉园（琨御府）办公场所办公楼物业管理服务项目已审批，资金来源已落实，项目已具备招标条件，中国原子能工业有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2 项目概况与招标范围
2.1 招标编号
2.2 招标项目名称
昆玉嘉园（琨御府）办公场所办公楼物业管理服务项目
2.3 招标项目概括
昆玉嘉园（琨御府）办公场所办公楼物业管理服务
2.4 招标范围
琨御府办公楼1-8层物业服务。主要工作内容包括但不限于：昆玉嘉园（琨御府）办公场所（10#楼）室内（1至8层）物业管理服务，对楼内的库房、大厅、展厅、办公室、会议室、茶水间、卫生间、职工活动室进行管理，包括强电弱电室、中控室、办公设备、楼内绿植等。服务包括：楼内的设施运行、维护和维修，保安、保洁、绿植、虫控、前台接待、会务服务、邮件服务、职工活动室管理，保障大楼的环境安全清洁及平稳运行。其中，中国核电产权建筑面积10904.26㎡， 中核财务产权建筑面积4092.37㎡
2.5 项目实施地点
北京市海淀区玲珑路琨御府东区
2.6 服务期限
2022年1月1日至2023年12月31日（具体开始时间以甲方通知为准）
2.7 质量标准
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3 投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
3.1 具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，符合国家有关规定，具有履行合同所必要的财务、技术、采购及组织能力，有资格和能力完成本招标相关内容。具有政府主管部门颁发的有效的企业营业执照（如营业执照不是三证合一的，还应具有政府主管部门颁发的有效的组织机构代码证和税务登记证，营业范围中包含物业管理工作内容）。
3.2 本次招标不接受联合体响应。
3.3 其它要求：
投标人在近三年内至少有一项一线城市（北京、上海、广州、深圳）办公楼物业管理服务业绩，且物业服务面积达2万平方米以上；
具备ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和ISO45001职业健康安全管理体系认证，且三个体系适用范围需包含物业管理与服务
3.4 投标人不得存在下列情形之一：
（1）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http:// www.gsxt.gov.cn/）中列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”；
（2）被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入“失信被执行人名单”；
（3）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（6）三年内没有发生重大安全事故（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）（投标人提供相关承诺，并由法定代表人或授权委托人签字并加盖公章）。
3.5 保密及廉洁
投标人须遵守招标人的保密要求（见投标保密承诺函），并须遵守相关廉洁要求（见投标廉洁承诺函）。
3.2 本次招标不接受联合体投标
4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：本项目共1个包，招标文件售价人民币包1:昆玉嘉园（琨御府）办公场所办公楼物业管理服务项目售价:500.00元整，售后款项不予退还。
4.2 招标文件发售方式：电子版招标文件进行发布。
4.3 发售时间：2021年11月04日 16时00分—2021年11月10日 16时00分（北京时间）。
备注：投标单位没有在网上注册会员的单位应先点击注册。登录www.dlztb.com会员区后查阅公告，根据会员区招标公告的相应说明获取招标文件！
联系人：马工
咨询电话：010-51957412
手 机：18701298819， ;
传 真：010-51957412
电力公众微信号:18701298819
邮箱：1051008819@qq.com
相关附件：附件1.公告.docx
附件2.申请登记表.docx
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