本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1工程概况
五华大厦位于湖南省长沙市芙蓉中路三段，是一栋集宾馆、写字楼于一体的综合性大厦，大厦主楼地上 27 层，高 99.9m，建筑面积总计 40470.54m²，其中地上 32258.94m²，地下 8211.6m²。
五华大厦部分房间使用多年，房间石膏板吊顶霉变严重、下沉变形；室内墙纸老化严重；部分卫生间漏水；卫生间浴缸、坐便器、洗漱台盆破损；室内家具等设施急需整改。
五凌电力有限公司办公区位于湖南省长沙市天心区五凌路 188 号，办公区主要包括 1 座综合办公楼和 1 座综合体育馆。综合办公楼建筑面积约
23680m2，综合体育馆建筑面积约 4400m2。综合办公楼内除办公区域外，主要包括：集控室、机房等区域。
五凌办公区生产调度楼辅楼房间石膏板吊顶轻钢龙骨锈蚀松动、大芯板及
石膏板发霉、洞穿、下沉变形；石膏扣板吊顶轻钢龙骨锈蚀松动、扣板破损、霉变严重；乳胶漆涂料起皮、发霉；房间内霉味大；对部分房间采用轻质隔墙重新布局调整，提高房间利用率；照明线路老化、室内照明亮度不够；室内家具陈旧、部分家具损坏较严重已无法使用，存在较大安全隐患。为了保证设施安全使用，需进行房间整改。
2.2招标范围
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
1、五华大厦十四楼房间及其他房间石膏板吊顶拆除、更换；室内墙纸拆除、更换；室内地毯更换；卫生间防水处理，卫生间洁具拆除、更换；室内家具、
照明等设施更新等整改。
2、五凌办公区生产调度楼辅楼一至三楼房间房间石膏板吊顶拆除、更换；
室内墙面翻新；室内布局调整；线缆、照明更新；室内家具设施更新等；辅楼平台屋面、墙体结构整改；石膏板吊顶拆除、更换；墙漆翻新等整改。
2.3工期
项目计划开工时间为 2021 年 12 月中旬，计划工期 100 天。3．投标人资格要求
3.1法人资格：投标人在中华人民共和国工商部门注册、具有独立企业法人资格。
3.2资质条件
3.2.1投标人应具备建筑工程施工总承包三级或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，营业执照业务范围包括与本项目相关的内容。
3.2.2投标人应具备有效的安全生产许可证。
3.3施工业绩：投标人近 3 年具有与本招标项目类似项目的施工业绩（必须提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳）。
3.4财务状况
3.4.1投标人近 3 年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工需要。
3.4.2投标人应提交最近 3 个会计年度（2018 年、2019 年、 2020 年）经
合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告，并按要求填写《投标单位主要财务指标表》（格式见第八章投标函及其附录）。
3.5施工设备
3.5.1投标人应能保证及时提供本招标项目所需的施工设备，其数量和品种应能满足本招标项目主要的施工作业要求。
3.5.2若中标，拟投入本招标项目的主要施工设备清单中的关键设备和数量应及时到场，并保证完好。
3.6项目经理
3.6.1必须与投标人签定正式劳动合同 2 年以上（必须提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明，否则不予采纳）。
3.6.2持有注册建筑工程二级建造师及以上证书和安全生产 B 证。
3.6.3应有 3 年以上施工经历，近 2 年内负责过相同或类似的工程施工（要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳），担任过 2 年以上的项目经理。
3.7主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1 个以上相同或类似工程的施工经验。
3.8本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.8.1联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
3.8.2由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.8.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。
3.9其他
3.9.1投标人应无行贿犯罪记录。
3.9.2投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录， 无在招标投标活动中受到违规处罚的记录。
3.9.3投标人不得存在下列情形之一：
（1）为不具有独立法人资格的附属机构或单位；
（2）为本标段（项目）前期准备提供设计或咨询服务的；
（3）为本标段（项目）的监理人；
（4）为本标段（项目）的代建人；
（5）与本标段（项目）的监理人或代建人同为一个法定代表人的；
（6）与本标段（项目）的监理人或代建人相互控股或参股的；
（7）与本标段（项目）的监理人或代建人相互任职或工作的；
（8）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；
（9）被暂停或取消投标资格的；
（10）财产被接管或冻结的；
（11）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。
（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（13）在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（15）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（16）在近三年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；
（17）法律法规规定的其他情形。
4.招标文件的获取
招标文件发售时间 2021 年 11 月 26 日至 2021 年 12 月 3 日。
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