左家庄供热厂园区部分厂房及房屋装修改造项目监理招标公告
项目所在地区 ： 北京市朝阳区
一、招标条件
左家庄供热厂园区部分厂房及房屋装修改造项目监理 已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为 北京市热力集团有限责任公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模：本项目位于朝阳区柳芳北街 6 号，其中：（1）北锅炉间及脱硝楼（部分）
房屋装修改造。现状面积约 4065 平方米，共 2 层，局部 3 层。一层平面建筑面积 1780 平方
米。拟将 1 层改造为京能企业文化展示大厅、消防安防中控室、水力计算实验室、接待室 、
多媒体展示厅库房等；二层平面建筑面积 1780 平方米。利用 2 层挑高空间将其改造为 “北
京市热力应急调度指挥中心” （京能集团指挥中心）、接诉即办办公室及呼叫中心中枢办公
室等； 三层平面建筑面积：1179 平方米。为便于应急指挥， 在 2 层之上设置局部 3 层， 改
造成为应急指挥会商室、应急指挥视频会议室及市政府加密视频会议； 四层平面建筑面积
1780 平方米， 增加 4 层作为供热生产部办公室及生产调度会议室。预计改造后总面积约为
6519 平方米。脱硝楼建筑面积 4244 平方米。本次装修改造面积 3233 平方米。其中： 地下
一层， 主要功能为备用间，建筑面积约 719 平方米；二层层高 6 米，主要功能区为茶歇区 、
男女更衣室、经理办公室、办公室等各功能房间， 建筑面积约 1011 平方米； 三层主要功能
区为报告厅、休息室、会议室、设备间、补风机房、男女卫生间，建筑面积约 1011 平方米；
三夹层主要功能区为会议室、休息厅、机房，建筑面积约 492 平方米。（2）西锅炉本次装修
面积共计 6939 平方米。一层主要功能为热力档案室，设置档案室、会议/阅览室、配电室等 ，
改造建筑面积约为 1785 平方米； 二层主要功能为活动中心，设置羽毛球场、乒乓球场、卫
浴室、管理室等，改造建筑面积约为 1785 平方米； 局部三层主要功能设置为休息区、健身
房、卫浴室、管理室等，改造建筑面积约为 888 平方米； 四层主要功能设置为篮球区、排球
混合区、乒乓球运动场、卫浴室、管理室等， 改造建筑面积约为 1785 平方米；西锅炉附属
用房一层主要功能区为会议室，改造建筑面积约为 348 平方米；西锅炉附属用房二层主要功
有戏酒店本次装修面积共计 8520 平方米。有戏酒店西南楼地下一层主要功能区为人防库房
配电间、卫生间等， 改造建筑面积约 746.91 平方米。有戏酒店西南楼一层主要功能为营业
厅、对外综合办公室、茶歇区、卫生间等，改造建筑面积约 950 平方米。有戏酒店西南楼二
层主要功能区为开放办公室、经理室、会议室、打印室、茶水间、卫生间等，改造建筑面积
约 740 平方米。有戏酒店西南楼三层主要功能区为服务台、经理室、综合办公、评标室、卫
生间等，改造建筑面积约 740 平方米。有戏酒店西南楼四层主要功能区为财务室、资料室 、
会议室、卫生间等，改造建筑面积约 740 平方米。有戏酒店西南楼五层主要功能为经理办公
室、资料室、办公室、值班室、会议室、卫生间等， 改造建筑面积约 740 平方米。有戏酒店
一层主要功能为就餐区餐厅、库房、操作间等，改造建筑面积约 1615.45 平方米。有戏酒店
二层主要功能为会议室、经理室、资料室、联合办公、包间、备餐间、卫生间等，改造建筑
面积约 1215.80 平方米。有戏酒店三层主要功能为经理室、办公室、打印室、洽谈室、资料
室、会议室、卫生间等， 改造建筑面积约 1031.92 平方米。
范围： 本招标项目划分为 1 个标段， 本次招标为其中的 ：
左家庄供热厂园区部分厂房及房屋装修改造项目监理
三、投标人资格要求
投标人资格能力要求 ：
1、资格要求： 投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
2、财务要求：/ 。
3 、拟派项目总监理工程师必须有聘用单位的总监理工程师任命书， 并具备国家级监理工程
师注册（房屋建筑工程专业）证书及注册执业资格。总监理工程师 不可以 同时担任
其他建设工程监理合同的总监理工程师 。
其他主要人员要求 ：
①专业监理工程师：应当具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，2 年及
以上工程实践经验并经监理业务培训。请提供相关证书、证件复印件
②安全监理人员：相关证书、证件复印件
③监理与相关服务人员的其他要求： 相关证书、证件复印件
4、业绩要求： 近 3 年完成过已竣工的施工合同额为 9000 万元（含） 以上的房屋建筑工程
监理业绩；（近 3 年指 2018 年 12 月 1 日至 2021 年 11 月 30 日）。
5、其他要求 ：
询的结果证明）
②投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用
信息共享平台中列入失信被执行人名单。（须提供投标截止时间前查询的结果证明）
本项目 不接受 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2022 年 01 月 08 日 11 时 至 2022 年 01 月 13 日 11 时
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联系人：
刘 工：13681557910 （微信同号）
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